住宅ローン控除の記事一覧
全24件の記事があります
住宅ローン一括返済の賢い方法｜手数料削減と税控除を両立
住宅ローン一括返済の賢い戦略（手数料削減、税控除との兼ね合い、資金運用とのバランス）を国税庁等の公式情報を元に解説。ネット銀行活用や残り1ヶ月を残す手法、控除終了後の返済推奨等、合法的で賢明な方法を紹介します。
一般2025/10/31住宅ローンの返済（へんさい）完全ガイド｜繰上返済と計画的な返済方法
住宅ローンの返済（へんさい）の基本知識、元利均等返済と元金均等返済の違い、繰上返済の種類と効果、計画的な返済計画の立て方を解説します。住宅金融支援機構・国税庁の公式情報を元に、初心者にも分かりやすく説明します。
一般2025/10/31住宅ローン一括返済の裏ワザ｜手数料削減と税控除の兼ね合い
住宅ローン一括返済の裏ワザ（手数料削減、税控除との兼ね合い、運用機会損失の検討）を国税庁等の公式情報を元に解説。ネット銀行活用や残り1ヶ月を残す手法、控除終了後の返済推奨等、合法的で賢明な戦略を提示します。
一般2025/10/31不動産買い替え特例とは？要件・節税効果・申請方法
不動産買い替え特例は課税の繰延であり非課税ではありません。居住期間10年以上等の要件、3000万円控除との比較試算、住宅ローン控除との併用可否、確定申告の方法を国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/31中古マンションは築何年がおすすめ？築年数別の特徴と選び方を徹底比較
中古マンションの築年数選びを徹底解説。価格重視なら築20-30年、耐震性・品質重視なら築5-15年、住宅ローン控除活用なら築25年以内がおすすめ。築10-20年が価格と品質のバランスが良い狙い目。国土交通省・国税庁の公式情報を元に、築年数別のメリット・デメリットを比較します。
一般2025/10/31マンション価格はいつ下落する？市場動向と購入判断
マンション価格の下落時期について、国土交通省の不動産価格指数を用いて過去の変動パターンを分析。金利・人口動態・建築費・需給バランスの影響と、下落を待つリスクを解説。価格予測より、ライフプラン・資金計画・物件条件を優先すべき理由を紹介します。
一般2025/10/31住宅ローン控除の年末調整の書き方｜2年目以降の手続きと必要書類
住宅ローン控除の年末調整（2年目以降）の書き方を記入例付きで解説。必要書類は控除証明書と残高証明書の2点のみ。書類紛失時の対処法、提出期限、控除額の計算方法を国税庁の公式情報を元に説明します。
一般2025/10/27個人事業主の住宅ローン審査を完全攻略｜通りやすくするコツと対策
個人事業主の住宅ローン審査が厳しい理由、審査に通りやすくするための具体的対策、金融機関選びのポイント、住宅ローン控除の注意点を金融庁・住宅金融支援機構・国税庁の公式情報を元に解説します。確定申告3期分で安定収入を証明し、フラット35を活用する方法がわかります。
一般2025/10/27東京で戸建て購入を成功させる完全ガイド｜エリア選びと費用相場
東京23区と多摩地区のエリア別価格相場（7000万〜1億円超 vs 4000万〜6000万円）、通勤・子育て・予算重視の3つの視点でエリア選びのポイントを国土交通省・東京都都市整備局の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27新築戸建ての購入ガイド！費用内訳・流れ・注意点を徹底解説
新築戸建て購入の総費用（物件価格＋諸費用3-10%）、建売・注文住宅の違い、購入の流れ、住宅ローン控除・子育てエコホーム支援事業を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説。初めての方でも失敗を防げます。
一般2025/10/27一戸建て新築費用の相場は？総額シミュレーションと内訳を解説
全国平均で3,500-4,000万円程度（土地代+建築費+諸費用）です。首都圏では5,000万円超、地方では3,000万円台が目安となります。諸費用は建売6-8%、注文10-12%を現金で準備する必要があるため、頭金とは別に300-400万円程度の自己資金を用意しておくことが重要です。
一般2025/10/27住宅ローンを繰り上げ返済してはいけない理由とは
住宅ローンの繰り上げ返済には、住宅ローン控除の減少、手元資金の流動性低下、超低金利下での機会コスト等のデメリットがあります。繰り上げ返済すべきケース・すべきでないケースを国税庁の情報を元に解説します。
一般2025/10/27リフォーム時の住宅ローン控除完全ガイド｜適用条件・手続き・節税効果
リフォームでも住宅ローン控除は適用可能ですが、ローン期間10年以上・工事費用100万円超等の要件を満たす必要があります。省エネ改修・バリアフリー改修・耐震改修の対象工事、確定申告の手続き方法、補助金との併用方法を国税庁・国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27住宅ローン初年度の確定申告マニュアル｜必要書類と手続きの流れ
住宅ローン初年度の確定申告に必要な書類、e-Taxと書面提出の手順、よくあるミスと対策を国税庁・国土交通省の公式情報を元に解説します。初めて確定申告する方でもチェックリスト形式で迷わず手続きできます。
一般2025/10/27住宅ローン控除とは？所得税の仕組みから計算まで完全解説
住宅ローン控除は税額控除であり、所得税額から直接差し引かれます。控除率0.7%、控除期間13年（新築）・10年（中古）で、所得税で控除しきれない場合は住民税からも控除（上限97,500円）。新築認定住宅は最大455万円の控除。確定申告の手続き方法を国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27住宅ローン控除の初年度確定申告に必要な書類一覧と入手方法
住宅ローン控除の初年度確定申告に必要な書類（5つの必須書類と物件別の追加書類）、入手方法、e-Taxでの省略方法を国税庁・国土交通省の公式情報を元に解説します。初めての方でも期限内にスムーズに申告できるチェックリスト付きです。
一般2025/10/27住宅ローンの収入合算とは？ペアローンとの違いと選び方
住宅ローンの収入合算には連帯債務型と連帯保証型があり、住宅ローン控除・団信の適用範囲が異なります。ペアローンとの違い、メリット・デメリット、選び方を住宅金融支援機構や金融機関の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27マンションの耐用年数を徹底解説｜法定・物理的・経済的の違い
マンションの耐用年数には法定（RC造47年）、物理的（60-100年以上）、経済的（立地・管理状態による）の3種類があります。それぞれの意味と違い、中古マンション購入時の判断基準を国税庁・国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27住宅ローン控除10年以降も年末調整できる？13年目の手続きを解説
住宅ローン控除の10年以降の年末調整手続きを解説。2022年以降入居なら13年間控除可能、11年目以降も年末調整で手続き完了。控除期間の違い（入居時期で10年or13年）、必要書類、控除終了後の注意点を国税庁の情報を元に詳しく紹介します。
一般2025/10/26住宅ローン一括返済は得？損？メリット・デメリットと手数料を解説
住宅ローン一括返済のメリット（総利息削減、精神的安心）とデメリット（住宅ローン控除喪失、団信終了、手元資金減少）を解説。低金利時代は控除率0.7%の方が金利0.5%を上回り、一括返済すると損になるケースも多いです。手数料や最適なタイミングを国税庁等の公式情報を元に説明します。
一般2025/10/26住宅ローン控除が終わるとどうなる？終了後の税負担と対策
住宅ローン控除終了後は年10-30万円程度の税負担増が見込まれます。年収・残債別のシミュレーション、繰上返済のタイミング、iDeCo・ふるさと納税等の活用、家計見直しの対策を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/26住宅ローン控除のやり方完全ガイド｜初年度と2年目以降の手続き
住宅ローン控除の申請方法を初年度と2年目以降に分けて解説。確定申告の必要書類8点、e-Taxの利用方法、年末調整の手続き、よくあるミス（省エネ基準適合証明書の提出漏れ、ふるさと納税との併用等）と対策を国税庁・国土交通省の公式情報を元に説明します。
一般2025/10/26住宅ローン控除でいくら戻る？年収別の計算方法
住宅ローン控除で実際にいくら戻るかを年収・借入額別にシミュレーション。控除額と還付額の違い、所得税・住民税からの控除の仕組み、還付額を最大化するポイントを国税庁・国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/26e-Taxで住宅ローン控除をスマホで申請する方法を解説
住宅ローン控除の初年度確定申告をe-Taxでスマホ完結する方法を解説。マイナポータル連携の手順、必要書類、よくあるエラーの対処法を国税庁・デジタル庁の公式情報を元に紹介。初心者でも迷わず申請できます。
一般2025/10/26