住宅ローン控除の記事一覧
全23件の記事があります
妻名義で住宅ローンを組むメリット・注意点を解説
妻名義で住宅ローンは組めます。メリットは妻の収入で審査・住宅ローン控除の最大化。デメリットは夫死亡時の団信保障なし、産休中の返済継続等。名義と持分の一致が贈与税回避の鍵。ペアローンとの比較も国税庁の情報を元に解説します。
一般2025/11/11住宅ローン収入合算とは？妻の審査内容を徹底解説
住宅ローンの収入合算で妻の収入を合算する際の審査内容を解説。連帯債務型と連帯保証型の違い、雇用形態別の審査ポイント、必要書類を、住宅金融支援機構や金融機関の公式情報を元に詳しく説明します。
一般2025/11/11住宅ローンで家電家具は購入できる？諸費用ローンの活用法
住宅ローンで家電家具は購入できるのか、諸費用ローンの活用方法、利用時のリスクと注意点を金融庁や住宅金融支援機構の公式情報を元に解説します。フラット35と民間銀行の違い、総返済額への影響も詳しく説明します。
一般2025/11/11ノンバンクの住宅ローンとは？銀行との違い・メリット・デメリットを解説
ノンバンク住宅ローンは審査が柔軟だが金利が高い（銀行0.5-1%、ノンバンク3.2-8.4%）。自営業・転職直後でも借りやすいが総返済額が増加。審査基準、住宅ローン控除の適用、悪質業者の見分け方を金融庁の情報を元に解説します。
一般2025/11/6戸建て購入の完全ガイド！流れ・費用・注意点を徹底解説
戸建て購入の流れ（物件探し～引き渡し）、諸費用の内訳（物件価格の6～9%）、新築・中古の違い、初心者が見落としがちな注意点（土地の権利関係、境界確定等）を国土交通省の公式情報を元に実践的に解説します。
一般2025/11/4一戸建て築20年の資産価値と購入・売却ポイント
築20年一戸建ての資産価値、耐震性（2000年基準）、住宅ローン審査への影響、メンテナンス・リフォーム費用の目安を国税庁・国土交通省の公式情報を元に解説します。購入検討者には見るべきポイント、売却検討者には価値を高める方法を具体的に提示します。
一般2025/11/4中古不動産とは？メリット・デメリットと購入時の注意点
中古不動産の基礎知識を国土交通省の公式情報を元に解説。メリット（価格2-3割安・立地選択肢豊富）、デメリット（建物劣化リスク・契約不適合責任）、購入時の注意点（インスペクション・住宅ローン控除要件）まで、初心者でも判断できる情報を提供します。
一般2025/11/4中古物件購入ガイド|メリット・注意点・リフォーム費用を解説
中古物件の不動産購入について、新築との違い、メリット・デメリット、築年数と耐震基準、ホームインスペクション、リフォーム費用を国土交通省の公式情報を元に解説します。中古物件購入の判断材料が得られます。
一般2025/11/4マンション耐震基準（新耐震・旧耐震）の違いと見分け方
マンションの新耐震基準（1981年6月以降、震度6強〜7で倒壊しない）と旧耐震基準（1981年5月以前、震度5強で損傷しない）の違い、建築確認日での見分け方、住宅ローン控除等の税制優遇への影響を国土交通省・建築研究所の公式情報を元に解説します。
一般2025/11/1築30年戸建ては買える？寿命とリフォーム費用
築30年戸建ての法定耐用年数は経過していますが、適切なメンテナンスで50-80年以上住めます。購入前の必須チェックポイント（耐震基準・シロアリ被害・雨漏り）、リフォーム費用、住宅ローン控除の適用条件を国土交通省の情報を元に解説します。
一般2025/11/1住宅ローンがあるけど引っ越したい！選択肢と手続きを完全解説
住宅ローン返済中でも引っ越しは可能です。売却・賃貸・住み替えローンの3つの選択肢を、手続き・費用・注意点とともに解説。金融機関への連絡義務や住宅ローン控除への影響など、知らないと損をするポイントも明確にお伝えします。
一般2025/11/1住宅ローンの返済予定表とは？見方と活用方法を徹底解説
住宅ローンの返済予定表の見方、活用方法（繰上返済・借り換え判断、確定申告）、入手方法を解説。元金と利息の内訳、変動金利型ローンの注意点、デジタル化の最新動向まで、金融機関の公式情報を元に分かりやすく説明します。
一般2025/11/1住宅ローンは頭金が多いと有利？メリット・デメリットを徹底解説
住宅ローンで頭金が多いことのメリット（金利優遇、審査通過率向上、総返済額減少）とデメリット（手元資金不足、運用機会損失）をバランスよく解説。住宅金融支援機構などの公式データを元に、ライフプラン別の最適な頭金比率を提案します。
一般2025/11/1リフォーム一体型住宅ローンとは？メリット・デメリットを徹底解説
リフォーム一体型住宅ローンの仕組み、メリット・デメリット、通常のリフォームローンとの違いを解説。金利1-2%、返済期間最長35年、住宅ローン控除対象で月々の返済負担が軽減。フラット35リノベなど国の制度活用方法も住宅金融支援機構の情報を元に紹介します。
一般2025/11/1中古マンションは築何年がおすすめ？築年数別の特徴と選び方を徹底比較
中古マンションの築年数選びを徹底解説。価格重視なら築20-30年、耐震性・品質重視なら築5-15年、住宅ローン控除活用なら築25年以内がおすすめ。築10-20年が価格と品質のバランスが良い狙い目。国土交通省・国税庁の公式情報を元に、築年数別のメリット・デメリットを比較します。
一般2025/10/31住宅ローン一括返済の裏ワザ｜手数料削減と税控除の兼ね合い
住宅ローン一括返済の裏ワザ（手数料削減、税控除との兼ね合い、運用機会損失の検討）を国税庁等の公式情報を元に解説。ネット銀行活用や残り1ヶ月を残す手法、控除終了後の返済推奨等、合法的で賢明な戦略を提示します。
一般2025/10/31マンション価格はいつ下落する？市場動向と購入判断
マンション価格の下落時期について、国土交通省の不動産価格指数を用いて過去の変動パターンを分析。金利・人口動態・建築費・需給バランスの影響と、下落を待つリスクを解説。価格予測より、ライフプラン・資金計画・物件条件を優先すべき理由を紹介します。
一般2025/10/31新築戸建ての購入ガイド！費用内訳・流れ・注意点を徹底解説
新築戸建て購入の総費用（物件価格＋諸費用3-10%）、建売・注文住宅の違い、購入の流れ、住宅ローン控除・子育てエコホーム支援事業を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説。初めての方でも失敗を防げます。
一般2025/10/27東京で戸建て購入を成功させる完全ガイド｜エリア選びと費用相場
東京23区と多摩地区のエリア別価格相場（7000万〜1億円超 vs 4000万〜6000万円）、通勤・子育て・予算重視の3つの視点でエリア選びのポイントを国土交通省・東京都都市整備局の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27住宅ローンの収入合算とは？ペアローンとの違いと選び方
住宅ローンの収入合算には連帯債務型と連帯保証型があり、住宅ローン控除・団信の適用範囲が異なります。ペアローンとの違い、メリット・デメリット、選び方を住宅金融支援機構や金融機関の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27一戸建て新築費用の相場は？総額シミュレーションと内訳を解説
全国平均で3,500-4,000万円程度（土地代+建築費+諸費用）です。首都圏では5,000万円超、地方では3,000万円台が目安となります。諸費用は建売6-8%、注文10-12%を現金で準備する必要があるため、頭金とは別に300-400万円程度の自己資金を用意しておくことが重要です。
一般2025/10/27マンションの耐用年数を徹底解説｜法定・物理的・経済的の違い
マンションの耐用年数には法定（RC造47年）、物理的（60-100年以上）、経済的（立地・管理状態による）の3種類があります。それぞれの意味と違い、中古マンション購入時の判断基準を国税庁・国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27住宅ローン一括返済は得？損？メリット・デメリットと手数料を解説
住宅ローン一括返済のメリット（総利息削減、精神的安心）とデメリット（住宅ローン控除喪失、団信終了、手元資金減少）を解説。低金利時代は控除率0.7%の方が金利0.5%を上回り、一括返済すると損になるケースも多いです。手数料や最適なタイミングを国税庁等の公式情報を元に説明します。
一般2025/10/26