「マンション売却」タグの記事
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不動産売却の仲介手数料無料は本当にお得？仕組みと注意点を徹底解説
不動産売却の仲介手数料無料のビジネスモデル（片手取引、自社買取等）、メリット（費用削減105.6万円）、デメリット（販売活動限定、囲い込みリスク）を解説。向いている人・業者選びのポイントを宅建業法に基づき紹介します。
マンション売却の手続きを完全ガイド！流れ・必要書類・期間を徹底解説
マンション売却の手続きを8ステップで詳しく解説。査定依頼から決済・引き渡しまでの流れ、必要書類一覧、期間の目安（平均3-6ヶ月）、仲介と買取の違い、確定申告の手続きまで国土交通省・国税庁の公式情報を元に説明します。
マンション売却に適した時期とは？相場動向とベストタイミング
マンション売却の最適時期を解説。需要が増える2月〜3月、築年数と価格の関係、所有期間5年超での税制優遇、2025年の市場動向と金利上昇前の売却メリットを国土交通省・国税庁の情報で解説。
横浜マンション売却ガイド｜相場・エリア比較・高値売却のコツを解説
横浜市のマンション売却相場を2025年最新データで解説。平均38.62万円/㎡、西区が最高55.59万円。エリア別・築年数別の価格比較、高く売るコツ、売却の流れを国土交通省データを元に正確に説明します。
マンション売却 中古の完全ガイド
中古マンション売却にかかる期間は平均80.1日、費用は売却価格の約3.5%が目安です。仲介と買取の違い、譲渡所得税の計算方法、3000万円特別控除を国税庁・国土交通省の公式データを元に解説します。
マンション売却のベストタイミング｜市場動向・築年数・税金の観点から解説
マンション売却の最適なタイミングを築年数（築5-15年が有利）、市況（価格上昇期）、税金（所有期間5年超で税率低減）、ライフイベントから判断。2025年最新の市場動向・税制を国土交通省・国税庁の公式データを元に解説します。
マンション売却失敗事例15選｜後悔しない対策と成功のポイント
マンション売却経験者の27.6%が後悔。失敗理由は市場価格未調査（33.9%）、諸費用未調査（31.2%）。高い査定額だけで選ぶと釣り査定のリスク。売り急ぎで数百万円損失。複数社査定、市場価格調査が成功のカギ。
マンション売却の必要書類｜準備リスト・入手方法・タイミングを解説
マンション売却で必要な約15種類の書類を、査定・契約・決済のステップ別に詳しく解説。登記済権利証、印鑑証明書（有効期限3ヶ月）、固定資産税納税通知書など、紛失時の対処法や入手方法も紹介します。
マンション売却失敗事例の完全ガイド
マンション売却は3人に1人が失敗。不動産会社選びで57%が後悔。査定額だけで選ぶ、1社のみ査定、売り急ぎ等の失敗事例と対策を解説。複数社（4-6社）査定依頼、査定根拠確認が重要です。
マンション売却で手元に残る金額｜計算方法・税金・諸費用を解説
マンション売却の手取り額は「売却価格-税金-ローン残債-諸費用」で計算。諸費用は売却価格の3.5〜7%、3,000万円特別控除で税金ゼロも可能。アンダーローン・オーバーローンの違い、具体的なシミュレーション例を詳しく解説します。
マンション売却シミュレーター活用ガイド｜売却価格・手取額・税金の試算方法
マンション売却シミュレーターの使い方と主要ツール11選を解説。匿名・無料で手取り額を試算。仲介手数料、譲渡所得税、3,000万円特別控除の計算方法も詳しく紹介。シミュレーター活用後のステップも解説します。
マンション売却シミュレーション完全ガイド：手取り額を正確に計算する方法
マンション売却の諸費用は売却価格の3.5-5%が目安。譲渡所得税は所有期間5年以下で39.63%、5年超で20.315%。居住用財産の3,000万円特別控除で非課税に。手取り額計算の方法を詳しく解説します。
マンション売却で売れない場合の対処法｜原因分析と解決策
マンションや土地が売れない場合の原因分析と対処法を解説。価格見直しの目安、販売活動の改善、買取サービス、相続土地国庫帰属制度等の選択肢を公平に提示します。不動産業界の実務データを元に具体的な解決策を紹介。
大阪で不動産を売却する方法｜相場・流れ・業者選びのポイント
大阪の不動産売却相場（マンション27.5万円、戸建て23.8万円）、売却の流れ、業者選びのポイントを解説。2024年は月1.5万円ペースで価格上昇、大阪万博・IR計画の影響で中心6区が好調。複数社査定で適正価格を把握しましょう。
マンションから戸建てへの住み替えで後悔するケース｜失敗しないための注意点
マンションから戸建てへの住み替えで後悔する理由（光熱費増加、セキュリティ低下、立地悪化）と対策を解説。売り先行・買い先行の選び方、費用シミュレーション、ベストタイミングを実体験を元に紹介します。
南平台マンションの住環境と購入・売却のポイント
南平台マンション（1971年築、渋谷区南平台町）の物件概要、住環境、購入・売却のポイントを解説。神泉駅徒歩8分、財界人が多く住む高級住宅街で治安良好。耐震性能や管理状態を確認する際の注意点も紹介します。
湯島永谷マンションの特徴と周辺環境を徹底解説
湯島永谷マンションは1973年築・SRC造12階建て・湯島駅徒歩2分。2024年に3,680万円の売出し事例、賃貸相場は11.8万円～14.9万円/月。基本情報、価格相場、査定ポイントを解説します。
マンション売却を成功させる不動産会社の選び方と比較ポイント
マンション売却の不動産会社選びを国土交通省データで解説。査定価格は会社間で100万円以上差があり複数社比較が必須。大手・地域密着型の特徴、媒介契約3種類、仲介手数料上限、査定根拠の確認方法、失敗しないための注意点を提示します。
マンション売却にかかる期間は？完了までの流れと期間短縮のコツ
マンション売却は準備から引渡しまで平均5～6ヶ月、売り出しから契約まで平均3ヶ月が目安です。各ステップの所要時間、期間に影響する要因、期間短縮のコツ、費用・税金を解説。住み替えや資金計画に役立ててください。
マンション売却の不動産会社の選び方｜比較ポイント・注意点・失敗事例
マンション売却の不動産会社選びは売却価格や期間に大きく影響します。大手・地域密着型の特徴、選定の5つのポイント、査定の見方、媒介契約の選び方、失敗事例から学ぶ対策を解説。初めての方でも後悔しない選択ができます。