固定金利の記事一覧

全11件の記事があります

短期プライムレートと住宅ローンの関係を解説！変動金利の仕組み
短期プライムレートは優良企業向けの短期貸出金利で、住宅ローンの変動金利に影響します。連動メカニズム、5年ルール・125%ルール、固定金利との違いを日本銀行・国土交通省の公式情報を元に解説します。金利動向の確認方法もわかります。
一般2025/10/31
住宅ローン金利みんないくら？相場と選び方を解説
住宅ローン金利の最新相場（変動0.3～0.6%、固定1.5～2.0%）と金利の決まり方を解説。7割が変動金利を選ぶ理由、金利タイプの選び方、金利を下げる方法を住宅金融支援機構・日本銀行の公式情報を元に紹介します。
一般2025/10/31
住宅ローンの利息計算方法｜総返済額と月々の利息を理解する
住宅ローンの利息は「借入残高×年利÷12」で計算されます。元利均等返済と元金均等返済の違い、繰上返済による利息削減効果、シミュレーションツールの活用方法を具体例で解説。住宅金融支援機構等の公式情報を元に、初めての方でも利息の仕組みを理解できます。
一般2025/10/31
住宅ローンの種類を徹底比較！選び方完全ガイド
住宅ローンの種類を金利タイプ（変動・固定）、返済方法、契約形態、借入先の4軸で徹底比較。2025年最新の国土交通省調査では変動金利84.3%が主流。ライフプラン別の選び方、メリット・デメリットを解説します。初めての方でも自分に合った住宅ローンを選べます。
一般2025/10/31
住宅ローン金利一覧【2025年最新】銀行別比較と選び方
2025年最新の住宅ローン金利一覧を主要銀行別に比較。変動金利・固定金利の金利推移、金利タイプの選び方、返済シミュレーションを国土交通省・住宅金融支援機構の公式データを元に解説。金利動向を把握し、最適な住宅ローンを選べます。
一般2025/10/31
マイナス金利解除で住宅ローン変動金利はどうなる？影響と対策
マイナス金利解除が住宅ローン変動金利に与える影響を、政策金利→短期プライムレート→住宅ローン金利の経路で解説。過去の金利上昇局面データも参考に、固定vs変動の判断軸を日本銀行・金融庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27
住宅ローン金利は今後どうなる？専門家の見通しと対策
住宅ローン金利の今後の見通しを、日本銀行・住宅金融支援機構の公式情報を元に解説。金利上昇・横ばい・低下の各シナリオと、固定金利への借り換え・繰上返済等の具体的な対策まで分かります。変動金利でローンを組んでいる方は必見です。
一般2025/10/27
住宅ローン金利とは？種類と仕組みを初心者向けに完全解説
住宅ローン金利は返済総額を大きく左右する重要な要素で、0.1%の差でも数十万円以上変わります。変動・固定の違い、金利の決まり方、現在の水準を国土交通省・金融庁の公式情報を元に解説します。初心者が自分に合った金利タイプを判断できます。
一般2025/10/27
マイナス金利解除後の住宅ローン｜金利動向と選び方
2024年3月のマイナス金利解除後、住宅ローン金利はどう変化した？変動金利0.3-0.5%、固定金利は緩やかな上昇にとどまっています。5年ルール・125%ルール、借り換えのタイミング、繰上返済の検討ポイントを日本銀行・住宅金融支援機構の情報を元に解説します。
一般2025/10/27
住宅ローン金利の相場は？2025年10月最新の変動・固定金利を比較
2025年10月の住宅ローン金利相場を金利タイプ別に解説。変動金利0.6～0.7%台、10年固定1.7～2.2%台、フラット35は1.8～2.0%台。日銀の金融政策が金利に与える影響、金利選択のポイントも紹介。住宅金融支援機構・日本銀行の公式データを元に客観的に解説します。
一般2025/10/27
住宅ローン金利引き上げの影響と対策｜返済額増加への備え
住宅ローン金利引き上げの影響（変動・固定金利別）、返済額増加シミュレーション（0.5%・1.0%上昇時）、借り換え・繰上返済等の対策を日本銀行・住宅金融支援機構の公式情報を元に解説。5年ルール・125%ルールの注意点も紹介します。
一般2025/10/26