「契約不適合責任」タグの記事
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マンション売却失敗事例15選｜後悔しない対策と成功のポイント
マンション売却経験者の27.6%が後悔。失敗理由は市場価格未調査（33.9%）、諸費用未調査（31.2%）。高い査定額だけで選ぶと釣り査定のリスク。売り急ぎで数百万円損失。複数社査定、市場価格調査が成功のカギ。
マンション売却失敗事例の完全ガイド
マンション売却は3人に1人が失敗。不動産会社選びで57%が後悔。査定額だけで選ぶ、1社のみ査定、売り急ぎ等の失敗事例と対策を解説。複数社（4-6社）査定依頼、査定根拠確認が重要です。
戸建ての買取とは？仲介との違い・メリット・デメリットを解説
戸建ての買取と仲介の違い、買取相場（市場価格の7〜8割）、メリット（最短3週間で現金化、仲介手数料不要、契約不適合責任免責）を解説。買取業者の選び方、悪質業者の見分け方も紹介。早期売却を検討している方向けの実用ガイド。
古家付き土地の売却ガイド｜解体・そのまま・費用比較
古家付き土地の売却方法（解体 vs そのまま）を比較。解体費用は木造120-150万円、固定資産税は更地で6倍に跳ね上がります。3,000万円特別控除、再建築不可の注意点、買取業者活用を詳しく解説します。
築50年一戸建ての売却相場と高値売却のポイント
築50年の一戸建て売却相場、売却方法（古家付き土地・リフォーム・解体）を解説。都市部で1,000万円台、地方で数十万円〜数百万円が目安。3,000万円特別控除で税金対策も可能。高値売却のコツを紹介します。
戸建て売却が難しい理由と成功させるための具体的対策
戸建て売却が難しいと言われる理由（資産価値の低下、新築信仰、売却期間の長さ）と、売却を成功させるための具体的な対策（複数社査定、ホームインスペクション、適正価格設定）を解説します。
個人間での土地売買の流れ・手続き・注意点を徹底解説
個人間での土地売買のメリット・デメリットを解説。仲介手数料（3%+6万円+消費税）を節約できる一方、住宅ローンがほぼ使えない点に注意。契約書作成・登記手続きの流れ、トラブル対策も紹介します。
土地買取業者の選び方完全ガイド：仲介との違い・メリット・注意点
土地買取の価格相場は市場価格の60〜80%が目安です。買取と仲介の違い、メリット・デメリット、業者選びのポイント、高く売るコツを、2025年最新情報を元に解説します。複数社への査定依頼が重要です。
土地売買契約書の記載内容と確認ポイント完全ガイド【チェックリスト付】
土地売買契約書の必須記載事項、特約条項の読み方、手付金の相場（5〜10%）、印紙税の軽減措置（2027年3月まで）、契約解除の条件を解説。契約前のチェックリスト付きで、トラブル回避に役立つ情報をまとめました。
土地を売る際の注意点完全ガイド：失敗しないための重要ポイント
土地を売る際の注意点を国税庁等の公式情報を元に解説。境界確定測量（35〜45万円）、相続登記義務化（2024年4月施行）、契約不適合責任、譲渡所得税（5年超20.315%）など失敗しないポイントを紹介。
不動産競売物件情報サイトの使い方とリスク・注意点を徹底解説
不動産競売物件情報サイト（BIT）の使い方、入札手続き、メリット・デメリットを解説。市場価格より安く購入できる可能性がある一方、事前内覧不可・瑕疵担保責任なしなどのリスクも詳しく説明します。
個人間不動産売買の流れ｜メリット・デメリットと注意点
個人間不動産売買の手続き・メリット・デメリットを解説。仲介手数料の節約額（3000万円で約105万円）、住宅ローン審査の注意点、トラブル事例と対策、安全に取引するためのポイントを紹介します。
不動産契約書の見方と注意点｜チェックすべき重要項目を徹底解説
不動産契約書の種類、記載事項、確認すべきチェックポイントを解説。境界確定、手付解除、ローン特約、契約不適合責任など、トラブル防止のための重要項目を、全国宅地建物取引業協会連合会の標準契約書を元に詳しく説明します。
不動産買取とは？仲介との違い・メリット・デメリットと業者選びのポイント
不動産買取の仕組み、仲介との違い、メリット・デメリットを解説。買取は最短2週間で現金化でき、仲介手数料不要ですが、価格は仲介の60〜80%程度です。複数業者への査定依頼で適正価格を把握し、自分に合った売却方法を選びましょう。
不動産買取とは？仲介との違いとメリット・デメリットを徹底解説
不動産買取の仕組み、仲介との違い、メリット・デメリット、買取相場を解説。買取価格は仲介の70-80%で最短1ヶ月で現金化可能。仲介手数料不要、契約不適合責任免除などがメリットです。
古家付き土地の購入ガイド｜解体費用と注意点を徹底解説
古家付き土地は相場より安く購入できる場合がありますが、解体費用（木造4-6万円/坪）は買主負担。境界線確認、再建築可否、インフラ状況、契約不適合責任の範囲を購入前にチェック。トラブル事例と対策を解説します。
不動産業者が困る客の行動とは？スムーズな取引のための心得
不動産業者が嫌がる客の特徴と、スムーズな取引のコツを解説。仲介手数料の値切り、横柄な態度、曖昧な条件が嫌がられる理由、信頼できる不動産会社の選び方を紹介します。Win-Winの関係を築きましょう。
不動産の個人間売買｜手続き・注意点・トラブル回避のポイント
不動産の個人間売買は法的に可能だが専門知識が必要で高リスク。仲介手数料は不要だが司法書士費用は必要。住宅ローン審査が厳しく契約不適合責任・代金未払い・境界トラブル等のリスクあり。必要な手続き、契約書作成、税金、トラブル回避法を解説します。
不動産買取業者の選び方と注意点｜仲介との違いを徹底比較
不動産買取は数日〜1カ月で現金化できますが、価格は市場価格の7〜8割が目安。仲介との違い、メリット・デメリット、信頼できる業者の選び方、よくあるトラブル事例と対策を国土交通省・国民生活センターの情報を元に解説します。
不動産取引のあるある失敗談とトラブル回避のポイント
不動産取引でよくある失敗・トラブル事例と対策を解説。2021年度に1,374件の相談実績。契約解除、契約不適合責任、手付金と違約金の違い、仲介手数料の上限、囲い込みなど専門用語の理解が重要です。