契約不適合責任

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古家付き土地購入の完全ガイド：メリット・デメリットと購入時の注意点

古家付き土地のメリット（価格安、固定資産税1/6）とデメリット（解体費用60万～120万円）を解説。更地との総費用比較、再建築可能性の確認、境界確定、契約不適合責任の注意点を詳しく紹介します。

中古戸建て売却の基本的な流れ、査定方法、税金・諸費用（3,000万円特別控除、仲介手数料）、高く売るためのコツ、売却時の注意点を解説します。売却期間3～6カ月、全国平均約2,500万円の相場情報も提供します。

不動産仲介の仕組み、仲介手数料の計算方法（400万円超は「売買価格の3％＋6万円＋消費税」）、信頼できる業者の見分け方、トラブル事例と対処法を解説。媒介契約の種類、大手vs地域密着型の違い、重要事項説明の重要性も詳しくご紹介します。