「契約不適合責任」タグの記事
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不動産競売物件情報サイトの使い方とリスク・注意点を徹底解説
不動産競売物件情報サイト（BIT）の使い方、入札手続き、メリット・デメリットを解説。市場価格より安く購入できる可能性がある一方、事前内覧不可・瑕疵担保責任なしなどのリスクも詳しく説明します。
個人間不動産売買の流れ｜メリット・デメリットと注意点
個人間不動産売買の手続き・メリット・デメリットを解説。仲介手数料の節約額（3000万円で約105万円）、住宅ローン審査の注意点、トラブル事例と対策、安全に取引するためのポイントを紹介します。
不動産契約書の見方と注意点｜チェックすべき重要項目を徹底解説
不動産契約書の種類、記載事項、確認すべきチェックポイントを解説。境界確定、手付解除、ローン特約、契約不適合責任など、トラブル防止のための重要項目を、全国宅地建物取引業協会連合会の標準契約書を元に詳しく説明します。
不動産買取とは？仲介との違い・メリット・デメリットと業者選びのポイント
不動産買取の仕組み、仲介との違い、メリット・デメリットを解説。買取は最短2週間で現金化でき、仲介手数料不要ですが、価格は仲介の60〜80%程度です。複数業者への査定依頼で適正価格を把握し、自分に合った売却方法を選びましょう。
不動産買取とは？仲介との違いとメリット・デメリットを徹底解説
不動産買取の仕組み、仲介との違い、メリット・デメリット、買取相場を解説。買取価格は仲介の70-80%で最短1ヶ月で現金化可能。仲介手数料不要、契約不適合責任免除などがメリットです。
古家付き土地の購入ガイド｜解体費用と注意点を徹底解説
古家付き土地は相場より安く購入できる場合がありますが、解体費用（木造4-6万円/坪）は買主負担。境界線確認、再建築可否、インフラ状況、契約不適合責任の範囲を購入前にチェック。トラブル事例と対策を解説します。
不動産業者が困る客の行動とは？スムーズな取引のための心得
不動産業者が嫌がる客の特徴と、スムーズな取引のコツを解説。仲介手数料の値切り、横柄な態度、曖昧な条件が嫌がられる理由、信頼できる不動産会社の選び方を紹介します。Win-Winの関係を築きましょう。
不動産の個人間売買｜手続き・注意点・トラブル回避のポイント
不動産の個人間売買は法的に可能だが専門知識が必要で高リスク。仲介手数料は不要だが司法書士費用は必要。住宅ローン審査が厳しく契約不適合責任・代金未払い・境界トラブル等のリスクあり。必要な手続き、契約書作成、税金、トラブル回避法を解説します。
不動産買取業者の選び方と注意点｜仲介との違いを徹底比較
不動産買取は数日〜1カ月で現金化できますが、価格は市場価格の7〜8割が目安。仲介との違い、メリット・デメリット、信頼できる業者の選び方、よくあるトラブル事例と対策を国土交通省・国民生活センターの情報を元に解説します。
不動産取引のあるある失敗談とトラブル回避のポイント
不動産取引でよくある失敗・トラブル事例と対策を解説。2021年度に1,374件の相談実績。契約解除、契約不適合責任、手付金と違約金の違い、仲介手数料の上限、囲い込みなど専門用語の理解が重要です。
古家付き土地購入の完全ガイド：メリット・デメリットと購入時の注意点
古家付き土地のメリット（価格安、固定資産税1/6）とデメリット（解体費用60万～120万円）を解説。更地との総費用比較、再建築可能性の確認、境界確定、契約不適合責任の注意点を詳しく紹介します。
中古戸建て売却の完全ガイド：流れ・査定・税金・成功のコツ
中古戸建て売却の基本的な流れ、査定方法、税金・諸費用（3,000万円特別控除、仲介手数料）、高く売るためのコツ、売却時の注意点を解説します。売却期間3～6カ月、全国平均約2,500万円の相場情報も提供します。
不動産仲介の仕組みと優良業者の見分け方
不動産仲介の仕組み、仲介手数料の計算方法（400万円超は「売買価格の3％＋6万円＋消費税」）、信頼できる業者の見分け方、トラブル事例と対処法を解説。媒介契約の種類、大手vs地域密着型の違い、重要事項説明の重要性も詳しくご紹介します。