「譲渡所得税」タグの記事
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マンション売却シミュレーター活用ガイド｜売却価格・手取額・税金の試算方法
マンション売却シミュレーターの使い方と主要ツール11選を解説。匿名・無料で手取り額を試算。仲介手数料、譲渡所得税、3,000万円特別控除の計算方法も詳しく紹介。シミュレーター活用後のステップも解説します。
土地を売る際の注意点完全ガイド：失敗しないための重要ポイント
土地を売る際の注意点を国税庁等の公式情報を元に解説。境界確定測量（35〜45万円）、相続登記義務化（2024年4月施行）、契約不適合責任、譲渡所得税（5年超20.315%）など失敗しないポイントを紹介。
土地を売りたいときの流れと方法｜高く売るコツと注意点
土地売却の流れは7ステップで平均87日で完了。譲渡所得税は5年超で20.315%、5年以下で39.63%です。境界確認、相続登記義務化（2024年4月施行）、接道義務などの注意点を国土交通省データを元に詳しく解説します。
大阪で土地を売却する流れと高く売るためのポイント
大阪府で土地売却を検討中の方向けに、2024年の相場データ（中央値2,530万円）、売却の流れ、高く売るためのポイント、税金・諸費用を解説。境界確定や複数社査定の重要性も紹介します。
土地を売る手順を徹底解説｜必要書類・費用・流れを完全ガイド
土地を売る手順を7ステップで解説。相場調査から査定・媒介契約・売買契約・決済まで、必要書類、仲介手数料、譲渡所得税（長期20%・短期40%）、境界問題の注意点を公式情報で説明します。
土地売却の完全ガイド：売り方の手順と成功のコツ
土地売却の流れ、手順、高く売るコツを国土交通省・国税庁の公式情報をもとに詳しく解説。複数社への査定依頼や境界線の明確化、税金の計算方法まで、初めての方でも全体像をしっかり把握できます。
マンション売却シミュレーション完全ガイド：手取り額を正確に計算する方法
マンション売却の諸費用は売却価格の3.5-5%が目安。譲渡所得税は所有期間5年以下で39.63%、5年超で20.315%。居住用財産の3,000万円特別控除で非課税に。手取り額計算の方法を詳しく解説します。
土地を売る方法完全ガイド：流れ・費用・高く売るコツと注意点
土地売却の流れ7ステップ、必要費用（仲介手数料・測量費・譲渡所得税）、高く売るためのポイント（境界確定・複数査定・売却タイミング）を解説。初めての売却者でも迷わずスムーズに進められます。
土地売却の相場を調べる方法｜査定の流れと高く売るコツ
土地売却の相場を調べる5つの方法を公式データを元に解説。実勢価格・公示地価・路線価・査定の活用法、千葉県相場（2,280万円、前年比104.6%上昇）も詳しく紹介します。高く売るコツも解説。
東区で不動産売却・購入を成功させるポイントと相場
福岡市東区の不動産価格相場、売却・購入のポイントを解説。2025年の公示地価は前年比+10.27%、中古マンション3LDK中央値は2,230万円。千早・香椎エリアの魅力、不動産会社の選び方、税金対策まで網羅します。
建物付き土地の売却方法：解体・そのまま売却の判断と注意点
建物付き土地の売却方法を解説。解体vs現状売却の判断基準、解体費用の相場（木造30～35坪で約150万円）、固定資産税が3～6倍に増加するリスク、税金と節税対策を国税庁の公式情報を元に紹介します。
築年数別の一戸建て売却相場｜築5年〜60年までの価格推移と高く売るコツ
築5年の一戸建ては購入価格の約70%、築10年で約半分に下がります。築年数別（5年〜60年）の売却相場、価格推移の傾向、高く売るコツを国土交通省データを元に解説。複数査定や境界確定で高値売却を実現できます。
大吉不動産の特徴とサービス：地域密着型不動産会社の選び方
「大吉」という名前の不動産会社は日本全国に複数存在。大安等の縁起の良い日、1-3月のベストシーズン、所有期間5年超の税制優遇等、縁起と実務を両立した不動産取引のポイントを解説します。
土地を売りたい時の相談先と選び方を徹底解説
土地を売りたいときの相談先を解説。不動産会社の選び方、司法書士・土地家屋調査士・税理士など専門家への相談、譲渡所得税の税率（所有期間5年以下39.63%、5年超20.315%）、注意点を国土交通省・国税庁の情報で解説します。
不動産売却の流れと手続きを徹底解説【完全ガイド】
不動産売却の全体の流れを7〜8ステップで解説。相場調査、査定、媒介契約、販売活動、契約、決済まで、初めて売却を検討する方にもわかりやすく、期間の目安、必要書類、費用、注意点を網羅。実務に即した内容をお届けします。
マンション売却にかかる期間は？完了までの流れと期間短縮のコツ
マンション売却は準備から引渡しまで平均5～6ヶ月、売り出しから契約まで平均3ヶ月が目安です。各ステップの所要時間、期間に影響する要因、期間短縮のコツ、費用・税金を解説。住み替えや資金計画に役立ててください。
不動産売買の基本ガイド：売却・購入の流れと成功のポイント
不動産売買の全体像を売却・購入の両面から解説。7ステップの具体的な流れ、仲介手数料の計算方法、諸費用の目安、2025年の市場動向を国土交通省などの公式情報をもとに紹介します。初めての方でも必要な知識を正確に把握できます。
千里中央マンションの価格相場・エリア特徴・購入時のポイント
千里中央エリアのマンション価格相場は2,980万円、過去10年で+14.9%上昇。始発駅の通勤メリット、商業施設の充実、治安の良さ、子育て環境を解説。北大阪の住宅拠点の魅力がわかります。
両国エリアのマンション価格相場・特徴・購入時のポイント
両国エリアのマンション価格相場は一人暮らし向け平均1,969万円、ファミリー向け平均3,776万円。過去3年で坪単価+25%上昇、今後10年で+26.0%上昇予想。文化施設、下町の雰囲気、アクセスの良さなど魅力を解説します。
金沢八景マンションの価格相場・エリア特徴・購入時のポイント
金沢八景マンション（1970年築）の価格相場880万円～2,490万円、旧耐震基準のリスク、購入時の確認ポイントを解説。過去3年で+7%上昇した資産価値の維持傾向も紹介。築古物件の特性を理解できます。