譲渡所得税

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リノベーションマンションの売却ガイド｜査定への影響と高く売るコツ

リノベーションマンション売却の現実を解説。リノベ費用は売却価格に一部のみ回収可能で全額転嫁は困難。多くの買主は自分でリノベしたいため、そのまま売る方が一般的。万人受けするシンプルデザインを選び、市場相場を踏まえた価格設定が重要です。

不動産売買の全体像を解説。売却は査定→媒介契約→契約→決済の7ステップで3-6ヶ月、購入は物件探し→内覧→契約の流れ。諸費用は売却時4-6%、購入時5-10%が目安。仲介手数料、税金を国土交通省データで解説します。

不動産売却の全体像と7つのステップ（相場調査・査定依頼・媒介契約・販売活動・売買契約・決済と引き渡し・確定申告）を詳しく解説。各ステップでの注意点、必要書類、費用（仲介手数料・税金）、よくあるトラブルと対策を紹介します。

不動産仲介と買取の違い、仕組み、仲介手数料の計算方法を宅地建物取引業法に基づいて解説。仲介は高値可能性があるが時間要、買取は早いが価格低め。仲介手数料は売買価格の3%+6万円+消費税が上限です。媒介契約の種類や選び方のポイントもわかります。