「譲渡所得税」タグの記事
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マンション売却の手続きを完全ガイド！流れ・必要書類・期間を徹底解説
マンション売却の手続きを8ステップで詳しく解説。査定依頼から決済・引き渡しまでの流れ、必要書類一覧、期間の目安（平均3-6ヶ月）、仲介と買取の違い、確定申告の手続きまで国土交通省・国税庁の公式情報を元に説明します。
マンション売却に適した時期とは？相場動向とベストタイミング
マンション売却の最適時期を解説。需要が増える2月〜3月、築年数と価格の関係、所有期間5年超での税制優遇、2025年の市場動向と金利上昇前の売却メリットを国土交通省・国税庁の情報で解説。
マンション売却 中古の完全ガイド
中古マンション売却にかかる期間は平均80.1日、費用は売却価格の約3.5%が目安です。仲介と買取の違い、譲渡所得税の計算方法、3000万円特別控除を国税庁・国土交通省の公式データを元に解説します。
不動産売却時の諸費用完全ガイド｜仲介手数料・税金・登記費用の目安
不動産売却にかかる諸費用の内訳、仲介手数料の計算方法、譲渡所得税の税率、登記費用を解説。諸費用は売却価格の4～6%が目安。3000万円特別控除を活用して税負担を軽減する方法も紹介します。国税庁の公式情報を元に解説。
マンション売却のベストタイミング｜市場動向・築年数・税金の観点から解説
マンション売却の最適なタイミングを築年数（築5-15年が有利）、市況（価格上昇期）、税金（所有期間5年超で税率低減）、ライフイベントから判断。2025年最新の市場動向・税制を国土交通省・国税庁の公式データを元に解説します。
マンション売却で手元に残る金額｜計算方法・税金・諸費用を解説
マンション売却の手取り額は「売却価格-税金-ローン残債-諸費用」で計算。諸費用は売却価格の3.5〜7%、3,000万円特別控除で税金ゼロも可能。アンダーローン・オーバーローンの違い、具体的なシミュレーション例を詳しく解説します。
戸建て売却相場の調べ方と高値売却のポイント
戸建て売却相場を国土交通省の取引価格情報・路線価で調べる方法を解説。複数社（3-5社）査定依頼が重要。譲渡所得税は所有期間5年以下で約39%、5年超で約20%。高値売却の準備と売却期間の目安を解説します。
大阪で土地を売る方法｜相場・エリア別価格・高く売るコツを徹底解説
大阪府の土地価格相場（坪単価74万円/坪、前年比+3.48%）、エリア別価格差、売却の7ステップ、高く売るコツ、譲渡所得税（5年以下39.63%、5年超20.315%）を国土交通省のデータを元に解説します。
家売却時の固定資産税は誰が払う？精算方法・注意点を解説
家売却時の固定資産税の精算方法、起算日の地域差（関東1月1日・関西4月1日）、税務処理をHOME4U・国税庁の情報を元に解説します。初めての方でもトラブルを回避できます。しています
八王子の土地売却ガイド：価格相場と売却の流れ
八王子市の土地売却価格相場（平均2,380万円、坪単価39.4万円/坪）、売却の流れ（7ステップ）、譲渡所得税（所有期間5年超20%、5年以下39%）、メリット・デメリットを解説。相続した土地の特例も紹介します。
土地販売の流れ・方法・業者選びのポイントを徹底解説
土地販売の流れを7ステップで詳しく解説。仲介売却と買取の違い、不動産会社の選び方、費用（売却価格の5〜7%）、譲渡所得税（5年超で約20%）まで網羅。境界確定の重要性も紹介します。
築50年一戸建ての売却相場と高値売却のポイント
築50年の一戸建て売却相場、売却方法（古家付き土地・リフォーム・解体）を解説。都市部で1,000万円台、地方で数十万円〜数百万円が目安。3,000万円特別控除で税金対策も可能。高値売却のコツを紹介します。
土地を売るには？売却の流れ・必要書類・税金・注意点を完全ガイド
土地売却の6ステップ（査定→媒介契約→販売→契約→引渡し）を解説。必要書類、譲渡所得税（所有期間5年超20.315%、5年以下39.63%）、不動産会社選び、境界確定測量の重要性を紹介します。
マンション売却シミュレーター活用ガイド｜売却価格・手取額・税金の試算方法
マンション売却シミュレーターの使い方と主要ツール11選を解説。匿名・無料で手取り額を試算。仲介手数料、譲渡所得税、3,000万円特別控除の計算方法も詳しく紹介。シミュレーター活用後のステップも解説します。
土地を売る際の注意点完全ガイド：失敗しないための重要ポイント
土地を売る際の注意点を国税庁等の公式情報を元に解説。境界確定測量（35〜45万円）、相続登記義務化（2024年4月施行）、契約不適合責任、譲渡所得税（5年超20.315%）など失敗しないポイントを紹介。
土地を売りたいときの流れと方法｜高く売るコツと注意点
土地売却の流れは7ステップで平均87日で完了。譲渡所得税は5年超で20.315%、5年以下で39.63%です。境界確認、相続登記義務化（2024年4月施行）、接道義務などの注意点を国土交通省データを元に詳しく解説します。
大阪で土地を売却する流れと高く売るためのポイント
大阪府で土地売却を検討中の方向けに、2024年の相場データ（中央値2,530万円）、売却の流れ、高く売るためのポイント、税金・諸費用を解説。境界確定や複数社査定の重要性も紹介します。
土地を売る手順を徹底解説｜必要書類・費用・流れを完全ガイド
土地を売る手順を7ステップで解説。相場調査から査定・媒介契約・売買契約・決済まで、必要書類、仲介手数料、譲渡所得税（長期20%・短期40%）、境界問題の注意点を公式情報で説明します。
土地売却の完全ガイド：売り方の手順と成功のコツ
土地売却の流れ、手順、高く売るコツを国土交通省・国税庁の公式情報をもとに詳しく解説。複数社への査定依頼や境界線の明確化、税金の計算方法まで、初めての方でも全体像をしっかり把握できます。
マンション売却シミュレーション完全ガイド：手取り額を正確に計算する方法
マンション売却の諸費用は売却価格の3.5-5%が目安。譲渡所得税は所有期間5年以下で39.63%、5年超で20.315%。居住用財産の3,000万円特別控除で非課税に。手取り額計算の方法を詳しく解説します。