「宅建業法」タグの記事
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土地売買の仲介手数料は売主・買主どちらが払う？負担割合と計算方法
土地売買の仲介手数料は売主・買主の両方が支払うのが基本です。宅建業法第46条の上限額、速算式（物件価格×3%+6万円+消費税）、2024年7月改正内容（800万円以下は最大33万円）、値引き交渉のポイントを解説します。
アパートの仲介手数料とは？相場と値引き交渉のポイント
アパートの仲介手数料は家賃の0.5〜1ヶ月分+消費税が相場。法律上は貸主・借主各0.5ヶ月分が原則ですが、実務上は借主が1ヶ月分負担が一般的。値引き交渉のタイミングとコツ、閑散期の活用法を解説。
大東建託の仲介手数料は？賃貸・売買それぞれの費用相場と注意点
大東建託の仲介手数料は賃貸で家賃1ヶ月分+消費税、売買で物件価格×3%+6万円+消費税が基本です。住み替え割で半額、更新料0円等のメリットも。法定上限、他社比較、値引き交渉を宅建業法を元に解説します。
不動産投資の営業電話対策｜断り方と迷惑電話への対処法を解説
不動産投資の営業電話が来る理由、効果的な断り方、法的規制を解説。明確に「興味がありません」と伝えることが最も効果的。断った後の再勧誘は宅建業法違反。しつこい場合は消費生活センター（188）や免許行政庁へ通報できます。
アエラスの仲介手数料を徹底解説｜賃貸契約時の相場と交渉のポイント
アエラスの仲介手数料は賃貸で家賃1ヶ月分+消費税が基本。法律上の上限（宅建業法第46条）、他社との比較、交渉のポイント、不動産業者のミス時の返金請求、賃貸オフィスの特殊性を詳しく解説。契約前の必須チェックリスト付き。
SUUMOの仲介手数料を徹底解説：相場・計算方法・割引交渉のコツ
SUUMOで物件を探す際の仲介手数料について解説。賃貸は家賃1ヶ月分+消費税、売買は3%+6万円+消費税が上限の目安です。無料物件の注意点や2024年法改正も紹介。国土交通省の公式情報を元に解説します。
不動産ブローカーとは？仲介業者との違いと取引時の注意点
不動産ブローカーの定義、正規の宅建業者との違い、違法性と罰則、見分け方を解説。宅建業免許なしの仲介は3年以下の懲役または300万円以下の罰金。都道府県庁の宅地建物取引業者名簿で正規業者を確認し、安全な不動産取引を。
駐車場契約の仲介手数料はいくら？相場と費用を抑える方法
駐車場契約の仲介手数料は法的上限がなく、一般的な相場は月額1ヶ月分+消費税です。賃貸住宅との違い、計算方法、費用を抑えるポイントを国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。契約前に初期費用を正確に把握できます。
ハウスコムの仲介手数料はいくら？賃貸契約時の費用を解説
ハウスコムの仲介手数料は家賃1ヶ月分+消費税（1.1ヶ月分）が基本。リピート割引で2回目以降半額、仲介手数料無料物件646件あり。広告料付き物件なら値引き交渉可能。エイブルやミニミニとの比較も解説。
不動産売買の仲介手数料とは？計算方法・相場・値引き交渉のポイント
不動産売買の仲介手数料は「（売買価格×3%＋6万円）×消費税」で計算。2024年7月改正で800万円以下は上限33万円に。支払いタイミング、値引き交渉、手数料無料の注意点を国土交通省の告示を元に解説します。
不動産保証協会とは？役割、加盟のメリット、利用者への影響を解説
不動産保証協会は宅建業法に基づく指定団体。弁済業務と苦情解決業務で消費者保護を強化。2つの保証協会（全宅連と全日本不動産協会）の違い、加盟のメリット・デメリット、利用者への影響を解説。保証協会制度の仕組みと安全性が理解できます。
土地購入の手付金とは？相場・支払い時期・返還ルールを解説
土地購入時の手付金を徹底解説。相場は売買価格の5〜10%、売主が業者の場合は20%が法的上限です。買主解除は手付放棄、売主解除は倍返しのルール、ローン特約による返還条件、手付解除期日の注意点まで詳しく紹介します。
不動産仲介手数料の仕組みとホームメイトの特徴：相場・計算方法・注意点
不動産仲介手数料の仕組みとホームメイトの料金体系を解説。賃貸は家賃1ヶ月分＋税、売買は物件価格×3%+6万円＋税が上限。女子割・学割・まるトク物件や仲介手数料無料物件の注意点も詳しく説明します。
不動産広告の見方と規制・注意すべきポイント
不動産広告は宅建業法・景品表示法・公正競争規約で厳格に規制されています。禁止用語（完全、日本一、最高級等）やおとり広告の見分け方、表示ルール（徒歩1分=80m、新築の定義）を解説。トラブル時の相談先も紹介します。
不動産広告（ads）の基礎知識：効果的な物件情報の見方と注意点
不動産賃貸仲介のAD（広告料）の定義、仲介手数料との違い、相場（家賃1～2ヶ月分）、活用メリット、法的リスクを解説。特別な広告活動なしにADを受領すると宅建業法違反の可能性があり注意が必要。空室対策の判断基準を網羅。
賃貸仲介手数料の仕組みと相場を徹底解説！無料物件の注意点も
賃貸仲介手数料の法的上限（家賃1ヶ月分+税）と計算方法、無料物件の仕組みを宅建業法に基づき解説。原則0.5ヶ月分と承諾時の違い、管理費が対象外の理由、値引き交渉のコツまで網羅。初めての賃貸契約でも安心です。
不動産会社の訪問対応マナー：名刺交換と個人情報保護のポイント
名刺を渡さない不動産業者は身元を隠している可能性があります。宅建業法の情報開示義務、個人情報保護のポイント、インターホン越しの断り方、しつこい勧誘への通報方法など対処法を解説します。
賃貸の仲介手数料は上限があるの？仕組みと交渉のポイント
賃貸の仲介手数料は宅建業法46条により賃料1ヶ月分＋消費税が上限です。承諾のタイミング、計算方法、値引き交渉のポイントを国土交通省の報酬告示を元に解説します。初期費用を適正に抑えるための知識が身につきます。
不動産広告の見方と規制｜誇大広告の見分け方と正しい物件情報の読み取り方
不動産広告を規制する3つの法律、専門用語の解説、誇大広告・おとり広告の見分け方、正しい読み取り方を解説します。宅建業法、景品表示法、公正競争規約を理解し、広告を正しく読み取れます。
不動産売買の仲介手数料を徹底解説｜計算方法・上限・無料の仕組み
不動産売買の仲介手数料は物件価格×3%+6万円+消費税が上限。2024年7月改正で800万円以下は33万円に。計算方法、売主・買主の負担、支払いタイミング、無料の仕組みを具体的に解説します。