「住宅ローン」タグの記事
全 251 件の記事
マイナス金利と住宅ローンの関係を徹底解説｜影響・借り換えタイミング・注意点
2024年3月のマイナス金利解除後も住宅ローン金利は急上昇していません。変動金利は今後0.1〜0.2%上昇の可能性、2025年11月時点でフラット35は1.900%。金利選び・借り換えタイミングを日銀データで解説します。
住宅ローンと保険｜団信と火災保険、生命保険の関係を解説
住宅ローン契約時に必要な団信・火災保険・生命保険の種類と役割を解説。団信の保険料は金利に含まれ別途負担なし、特約付きは0.1～0.3%上乗せ。火災保険の相場は年間5万円前後。既存の生命保険との重複を見直すことで保険料を節約できます。
土地を所有している場合の建て替え費用の内訳と資金計画
土地所有時の建て替え費用の内訳、坪数別の費用目安、資金調達方法を解説。2024年度の全国平均は約5,745万円、30坪は約3,561万円～4,200万円が目安。建て替えローン、補助金制度の活用方法を紹介。
外国人が日本で住宅ローンを組む際の条件と注意点
外国人が日本で住宅ローンを組む際の審査条件、必要書類、対応金融機関を解説します。永住権の有無による違い、自己資金20%以上の準備、勤続年数の確保等、審査通過のためのポイントを理解できます。スルガ銀行等の外国人向け商品も紹介します。
定期借地権マンションとは？仕組み・メリット・注意点を徹底解説
定期借地権マンションは通常より2～3割安く購入できますが、期間満了時に退去が必要です。仕組み、メリット・デメリット、所有権マンションとの比較、購入時の注意点を国土交通省の公式情報をもとに解説。初期費用を抑えたい人向けの実用ガイドです。
豊橋市の土地購入・売却ガイド：相場・エリア特性・取引のポイント
豊橋市の土地価格相場は坪単価30.1～32.9万円、豊橋駅周辺は約50.8万円。エリア別の特徴、購入の流れ、法的規制の確認方法、災害リスク、今後の価格動向を網羅的に詳しく解説します。
ソニー銀行の住宅ローンの特徴と審査基準｜金利・団信・手数料を徹底比較
ソニー銀行の住宅ローンの特徴を解説。変動金利0.997%、がん団信50%無料付帯、仮審査最短60分。3つの商品（変動セレクト・固定セレクト・手数料重視型）の違い、審査基準、5年・125%ルールなしのリスクを詳しく紹介します。
三井住友信託銀行の住宅ローン繰り上げ返済｜手数料・メリット・注意点を解説
三井住友信託銀行の住宅ローン繰り上げ返済を解説。インターネット手数料無料、期間短縮型と返済額軽減型の違い、利息軽減効果のシミュレーション、住宅ローン控除への影響、諸費用ローンの優先順位など、効果的に総返済額を削減する方法がわかります。
三井住友銀行の住宅ローンの特徴と審査基準｜金利・団信・手数料を徹底比較
三井住友銀行の住宅ローンの特徴、金利タイプ、団信オプションを公式情報で解説。WEB申込で金利優遇、クロスサポート（夫婦連生団信）、繰り上げ返済の柔軟性などメガバンクならではのメリットがわかります。
一人暮らしのマンション購入相場と判断基準｜年代・年収別の現実的プラン
一人暮らしのマンション購入相場は平均3,000万円前後。適正価格は年収の5～7倍で、年間返済額は年収の25%以内に抑えるべきです。年代別・年収別の適正価格、デメリット・後悔事例、独身女性の統計データを詳しく解説します。
シニア向けマンション購入ガイド：選び方・バリアフリー・資産管理のポイント
シニア向けマンション購入を検討中の方へ。選び方のポイント（バリアフリー設備・立地・サービス内容）、費用、住宅ローン利用、購入時の注意点を専門機関の情報で解説します。将来を見据えた判断材料がわかります。
山陰合同銀行の住宅ローン完全ガイド：金利・審査・メリット徹底解説
山陰合同銀行の住宅ローンを徹底解説。変動金利年0.60%～3.90%、年収250万円以上で申込可能。電子契約で印紙代不要、ATM手数料キャッシュバック、Club Off優待など特典も充実。審査基準を詳しく紹介します。
住宅ローン本審査が長い理由と落ちる可能性｜審査期間と対処法を解説
住宅ローンの事前審査は即日〜1週間、本審査は1〜2週間が目安。審査が長引く理由、落ちる確率（数%程度）、承認後のNG行為、住宅ローン特約による保護を詳しく解説します。対処法も紹介。
大西マンション・葛西マンションエリアガイド：特徴と住環境の比較
マンション名で探す際の注意点、立地選びの重要性、年収の6倍以内の予算設定、2024年～2025年の価格推移（東京都平均5,280万円）を解説。新築と中古の比較、諸費用の目安、資産価値を保つポイントも網羅します。
住宅ローン借入可能額の計算方法：年収別シミュレーションと審査基準
住宅ローン借入可能額の計算方法と年収別シミュレーションを解説。目安は年収の5～7倍、返済負担率は25～35%。無理のない借入は年収の5～6倍以内、理想は手取り収入の20～25%。審査金利3.0～3.4%の仕組みも紹介します。
マンション耐用年数の完全ガイド：法定耐用年数と実際の寿命の違い
マンションの法定耐用年数（47年）は税制上の基準であり、実際の物理的寿命は117年です。中古マンション購入時の住宅ローン制限、資産価値への影響、築年数別の注意点を国土交通省のデータで解説します。
SUUMOで土地を探す方法と注意点｜不動産ポータルサイト活用ガイド
SUUMOでの土地探しを解説。全国103,885件以上の物件、価格帯検索の使い方、土地購入の3段階プロセス、建ぺい率・インフラなど注意点を紹介。住宅ローンシミュレーションで効率的な土地探しが可能です。
静岡銀行住宅ローン｜変動金利0.9%～・審査基準・評判・デメリット【2025年最新】
静岡銀行の住宅ローンは変動金利0.9%～。事前審査最短翌日、借入まで最短2週間。返済負担率は年収の25～35％が目安。対面サポート・審査の柔軟性などメリットと金利やや高めなどデメリット、評判、審査基準を2025年最新情報で詳しく解説します。
住宅ローン40年返済のメリット・デメリット：月々の返済額と総返済額を徹底比較
住宅ローン40年返済は月々約1万円軽減できますが、総返済額は約160〜249万円増加します。35年ローンとの返済額比較、メリット・デメリット、向いている人の条件を詳しく解説。繰上げ返済の活用法も紹介します。
住宅ローン年末残高証明書｜10月中旬発送、再発行方法と0.7%控除
住宅ローン残高証明書は住宅ローン控除の申請に必須の書類で、毎年10月中旬頃に金融機関から送付されます。発行時期、届かない場合の対処法、再発行手続きを国税庁・国土交通省の公式情報を元に解説。2024-2025年の制度変更も網羅しています。