「住宅ローン」タグの記事
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住宅ローンの利息計算方法と総額の目安：金利タイプ別のシミュレーションと節約術
住宅ローンの利息は直前のローン残高×月利で計算されます。金利0.1％の差で30年間に約50万円の差が生じるため、金利タイプ別のシミュレーション、繰上返済・借り換えの効果を国土交通省のデータを元に解説します。
マンションの地震保険は必要？補償内容・保険料・加入のポイント
マンションの地震保険は火災保険とセットで加入。専有部分・共用部分の補償の違い、保険料相場（構造・地域別）、損害区分、加入判断基準を財務省・損害保険料率算出機構の公式情報を元に解説します。
百十四銀行住宅ローンの特徴と金利：審査基準・他行比較・選ぶメリット
百十四銀行の住宅ローンは変動金利0.575%～、グッドチョイスサービスで最大0.35%引き下げ可能。失業信用費用保険が無料付帯、がん保障が金利+0.1%と割安。地銀ならではの対面相談・地域密着サービスを公式データを元に解説します。
カードローンと住宅ローンの違いと影響｜審査への影響と完済タイミングを解説
カードローンは住宅ローン審査に影響します。返済負担率25～35%以内が条件、完済だけでは不十分で解約が推奨、延滞記録は5年間残存。完済証明書の取得、使っていない契約の整理など、審査通過のための具体的な対策を解説。
イオン銀行住宅ローン｜変動金利0.78%・審査基準・デメリットを解説
イオン銀行住宅ローンは変動金利0.78%〜。保証料0円、全疾病団信が金利上乗せなし、イオンで毎日5%OFF特典あり。審査基準（年収100万円〜）やデメリットも解説。
住宅ローンの返済比率とは？適正割合・計算方法・審査基準を解説
住宅ローンの返済比率は「年間返済額÷額面年収×100」で計算。審査基準は年収400万円未満で30%、400万円以上で35%が目安ですが、理想は手取り収入の20～25%以内。計算方法・年収別シミュレーション・改善方法を解説します。
三菱UFJ銀行住宅ローン｜変動金利0.595%〜・審査基準・メリットを解説
三菱UFJ銀行住宅ローンの変動金利0.595%〜、審査基準（年収200万円以上・勤続1年以上）、7大疾病保障、メリット・デメリットを解説。ネット銀行との金利比較も。
マンションのデメリット10選・戸建てとの比較・後悔しない選び方
マンション購入のデメリット（管理費・修繕積立金の負担、騒音問題、自由度の制限等）を国土交通省の調査データを元に解説。後悔理由ランキング、戸建てとの比較、購入前の確認ポイントを紹介します。
関西みらい銀行の住宅ローン：金利・審査基準・メリットを徹底解説
関西みらい銀行の住宅ローンを解説。変動金利0.595～0.645%、申込条件は年収100万円以上・勤続1年以上。40年ローン、電子契約対応、審査基準、メリット・デメリット、申込手続きを公式情報と業界データから紹介します。
住宅ローンはどこがいい？金利・審査・サービスで比較する選び方
住宅ローンは金利・団信・諸費用・審査基準の4点を総合比較。メガバンク・ネット銀行・フラット35の特徴、変動金利と固定金利の選び方、フルローンの注意点、審査対策を詳しく解説します。初心者でも安心。
不動産購入に必要な年収の目安と無理のない資金計画
年収300万～600万円の方向けに、不動産購入可能額の目安と無理のない返済計画を解説。返済負担率25%以下が目安で、管理費・諸費用も含めた総合的な資金計画の立て方がわかります。初心者でも安心。
変動金利型住宅ローンの金利見直しの仕組みと注意点
変動金利型住宅ローンの金利見直しは年2回（4月と10月）が一般的です。5年ルール・125%ルール、未払利息のリスク、固定金利との比較を住宅金融支援機構等の公式情報を元に解説します。金利上昇に備えた返済計画を立てられます。
上野エリアのマンション選び完全ガイド｜価格相場・利便性・住環境を徹底比較
上野エリアのマンション相場（2LDK:3,000～7,000万円、3LDK・4LDK:4,000～5,500万円）、新中野・矢野との比較、資金計画、購入時の注意点を解説。2024年の首都圏平均価格は8,135万円と過去最高を更新。
東京23区内で新築一戸建てを探す際のエリア比較とポイント
東京都内の新築一戸建て相場、練馬区・品川区・小金井市などのエリア比較、購入時の注意点とチェックリストを解説します。2024-2025年の価格動向、住宅ローンと税制優遇の基礎知識を提供。エリア選びと物件選びのポイントを紹介します。
不動産取引を始める際の基本ステップと準備すべきこと
初めて不動産売却・購入を検討する際の基本ステップ、準備事項、必要書類、業者選びの方法を初心者向けに解説します。売却・購入・投資それぞれのスタート地点と、2024-2025年の市場動向を踏まえたタイミングの見極め方を提供します。
大阪市で一戸建て新築を建てる完全ガイド｜費用・エリア選び・注意点を徹底解説
大阪市の新築一戸建ては3,600万円～6,000万円で、東京より手頃。瑕疵担保責任10年間の保証あり。費用相場、エリア別特徴、新築・中古比較、引き渡し前チェックポイント、住宅ローンを詳しく解説します。
住宅ローン変動金利は平均0.6%台｜2025年の相場比較
2025年の住宅ローン変動金利は平均0.6〜0.7%。ネット銀行は最低0.3%台、メガバンク（三菱UFJ・みずほ・三井住友）の金利比較、選び方のポイントを解説。
住宅ローンの金利はみんないくら？平均金利と返済額の目安
住宅ローンの平均金利と返済額を解説。約6割が1.0％以下で借り入れ、変動金利0.6～0.7％台、固定金利1.8～2.2％台が相場。月々の返済額は注文住宅14.5万円、分譲マンション12.3万円。金利タイプの選び方も紹介。
住宅ローン本審査の仕組みと事前審査通過後の注意点
住宅ローンの事前審査通過後、本審査通過率は約95%ですが100%ではありません。本審査で落ちる理由（書類不備、新規借入、転職等）、事前審査後の注意点、落ちた場合の対処法を解説します。確実に通過するための準備ができます。
土地を買う流れと注意点｜購入前に確認すべきポイントを解説
土地購入の7ステップ（土地探し→買付→事前審査→契約→本審査→金消契約→決済）、諸費用（土地代金の5-10%）、現地確認のポイントを解説。用途地域・接道義務・地盤・インフラなど法的・物理的チェックが必須で、失敗しない土地選びを実現します。