「住宅ローン」タグの記事
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分譲マンションとは？購入メリット・デメリットと賃貸との違いを解説
分譲マンションの定義、賃貸との違い、購入のメリット・デメリット、費用を解説します。2024年の全国平均価格は6,082万円で前年比2.9%上昇。購入から入居まで数ヶ月以上かかるため、計画的な準備が必要です。
つなぎ融資とは？住宅ローンとの違い・利用シーンと注意点
つなぎ融資は住宅ローン実行までに必要な資金を一時的に借りる融資です。金利は年2～4%と高く、融資期間中は利息のみ返済し、住宅ローン実行後に一括返済します。注文住宅の土地購入費・着工金・中間金の支払いに利用されます。
住信SBIネット銀行の住宅ローン金利｜特徴と他行との比較
住信SBIネット銀行の住宅ローン金利について、業界最低水準の金利、スゴ団信（50歳以下は全疾病保障+3大疾病50%保障が無料）、融資事務手数料2.2%、審査基準、メガバンク・ネット銀行との比較を解説します。
上池台マンションの物件情報｜周辺環境・アクセス・売買相場を解説
上池台マンションの物件概要、周辺環境、売買相場（5,640万～8,840万円）、資金計画の立て方を国土交通省の公式データを元に解説。中古マンション購入の注意点、災害リスクの確認方法、専門家への相談の重要性が分かります。
SUUMO（スーモ）戸建て検索ガイド｜使い方・注意点・他サイト比較
SUUMO（スーモ）で戸建てを探す方法を解説。エリア・価格・広さの検索機能、新築・中古の違い、諸費用（物件価格の5～10%）、メンテナンス費用、2024年の金利動向と省エネ基準を網羅します。
住宅ローン4000万円はきつい？年収別の返済シミュレーションと判断基準
住宅ローン4000万円には最低年収500万円、理想は666万円以上が必要です。返済負担率を20～25%に抑えることで無理のない返済が可能です。月々の返済額、年収別シミュレーション、リスク回避策を詳しく解説します。
住宅ローンは何歳まで組める？年齢制限と審査基準・返済計画のポイント
住宅ローンの年齢制限（申込70歳未満、完済80歳未満）、借入時平均年齢44.5歳、理想的な完済年齢65歳、高齢者向けローン（リバースモーゲージ型・親子リレー返済）を解説。年齢別の返済計画のポイントが分かります。
住信SBI住宅ローンの金利と特徴｜ネット銀行とメガバンクの比較
住信SBI住宅ローンを解説。2025年1月時点で変動金利0.448%～と業界最低水準。無料の全疾病保障（スゴ団信）、審査の流れ、メリット・デメリットを公式データで詳しく紹介します。
長期金利上昇が住宅ローンに与える影響と対策を徹底解説
長期金利上昇が住宅ローンに与える影響を解説。固定金利は長期金利に連動し直ちに上昇、変動金利は短期金利に連動しタイムラグあり。金利1%上昇で月1.4万円、総額587万円増。繰り上げ返済、金利ミックス型などの対策を紹介。
転職後いつから住宅ローンは組める？審査基準・必要書類・タイミングを解説
転職後の住宅ローンは勤続1年以上が目安（62%の金融機関）。フラット35は勤続年数不問で転職後1ヶ月で申込可能。融資実行前の転職は再審査リスクあり。審査通過のコツと専門家への相談を推奨。
建物価格2000万円の家とは？土地抜きの予算で建てられる家の仕様と注意点
建物価格2000万円（土地抜き）で建てられる家の坪数、間取り、費用内訳を解説。坪単価50-70万円で28-40坪の3LDK-4LDKが可能。セミオーダー方式の活用、住宅ローンの返済目安も紹介します。
中古住宅購入の諸費用｜400万円物件の費用内訳と目安
中古住宅の諸費用は物件価格の6-9%が目安です。400万円の中古住宅では約24-36万円が必要です。諸費用の種類、仲介手数料の計算方法、価格帯別の比較、支払時期、新築との違いを解説します。
SUUMO（スーモ）の住宅ローン情報活用ガイド｜金利比較・シミュレーションの使い方
SUUMOの住宅ローン情報サービスの特徴、金利比較・シミュレーション機能の使い方を解説。スゴ速審査で借入可能額を確認。SUUMO提携ローンは自営業も審査対象。他サービスとの併用推奨。FPへの無料相談も可能です。
不動産ローンの基礎知識と選び方｜金利タイプ・審査基準・借入額の決め方を徹底解説
不動産ローンの種類（住宅ローン・投資ローン・担保ローン）、金利タイプ、審査基準、借入可能額を解説。住宅ローンは0.5%程度、投資ローンは1〜5%が相場。2024年以降の日銀利上げによる金利動向も紹介します。
住宅ローンの収入合算（妻）｜審査内容・メリット・注意点を解説
住宅ローンの収入合算を解説。妻の審査基準（年収・勤務先・信用情報）、連帯保証型と連帯債務型の違い、住宅ローン控除、リスク（離婚・収入減少）を紹介。ファイナンシャルプランナーへの相談を推奨。2025年最新情報で収入合算の活用法がわかります。
土地購入の流れを完全ガイド|手順・必要書類・注意点を徹底解説
土地購入の全体フロー（半年～1年）、物件探しから売買契約、住宅ローン申込から決済・引き渡しまで徹底解説。諸費用は土地代金の5～10%、容積率・建ぺい率・接道義務等の法的制限、よくある失敗と対策を紹介。初めて土地購入を行う方向け。
大垣共立銀行の住宅ローン完全ガイド｜金利・特徴・審査基準を徹底比較
大垣共立銀行の住宅ローンの金利、特徴、審査基準を解説。41歳未満は「がん保障特約」が金利上乗せなし。変動金利型と固定金利選択型を用意。地域密着のサポートが魅力ですが、長期固定は他行検討が必要です。
みずほ不動産販売の特徴と評判｜大手不動産会社の仲介サービスを徹底解説
みずほ不動産販売は、みずほフィナンシャルグループの不動産仲介会社です。顧客満足度97%、業界8位の取扱高を誇ります。銀行系ならではの住宅ローン優遇、無料インスペクション、仲介手数料の詳細を解説します。
マンションの耐用年数は何年？RC造・SRC造の寿命と資産価値を解説
マンションの耐用年数を法定・物理的・経済的の3視点で解説。RC造の法定耐用年数47年の意味、実際の寿命（約68-70年）、築年数が住宅ローン・資産価値に与える影響を国土交通省のデータを元に解説します。
住宅ローン金利の相場と最新動向｜変動・固定金利の選び方完全ガイド
2025年11月の住宅ローン金利相場は変動金利0.4～0.6%、10年固定金利4.40～5.15%、フラット351.900%。マイナス金利解除後の上昇基調、変動・固定金利のメリット・デメリット、家計状況別の選び方を詳しく解説します。