「住宅ローン」タグの記事
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4000万円の住宅ローンで月々の返済額はいくら？年収別シミュレーションと無理なく返済するコツ
4000万円の住宅ローンで月々の返済額は金利1.0%・35年で約113,000円。年収600万円以上が推奨です。金利別・期間別のシミュレーション、返済負担率の目安（20〜25%）、月々10万円の返済がきつい理由を解説。
福岡市の戸建て｜新築・中古の価格相場とエリア特性を徹底解説
福岡市の戸建て価格相場（新築中央区4,018万円、博多区3,504万円、平均3,521万円）、新築と中古の比較、人気エリア（地下鉄・西鉄沿線、早良区・南区）、購入の流れと注意点を解説します。
楽天銀行住宅ローンのデメリット｜変動金利1.002%は高め、がん50％保障は無料
楽天銀行住宅ローンのデメリットとメリットを解説。変動金利1.002%は他のネット銀行（0.3%台）より高めだが、融資事務手数料33万円定額、無料でがん50％保障＋全疾病保障が強み。auじぶん・ソニー・住信SBIとの比較、選び方も紹介。
恵比寿マンションの購入・賃貸ガイド：相場・エリア特性・物件選びのポイント
恵比寿マンション市場の相場・選び方を解説。70㎡平均約9,114万円、3年前比+28%上昇。第一恵比寿マンションは駅徒歩2分の好立地。金利上昇傾向の中で築年数・修繕履歴を確認し、2025年の最新動向をお伝えします。
新生銀行の住宅ローン｜金利・特徴・審査基準と選ぶ際のポイント
SBI新生銀行の住宅ローンを解説。変動金利0.66%～、保証料0円、繰上返済手数料無料が特徴です。5年ルール非適用のリスク、審査基準、メガバンクとの比較ポイントを詳しく紹介します。
住宅ローンは何歳まで組める？年齢制限と完済時年齢の基準
住宅ローンの年齢制限を解説。申込は18歳以上70歳未満、完済は80歳未満が一般的。44〜45歳が35年ローンの上限。理想的な完済年齢は65歳。60歳以上はリ・バース60等の選択肢も。住宅金融支援機構のデータを元に年齢別の注意点を紹介します。
年収600万円で住宅ローンはいくら借りられる？借入額と返済シミュレーション
年収600万円の借入可能額は約5,679万円ですが、適正額は年収の5～7倍（3,000万～4,200万円）です。無理のない返済額は手取り月収の25％以内。返済シミュレーションと失敗事例から後悔しない返済計画の立て方を解説します。
年収400万円で住宅ローンはいくら借りられる？借入額と返済の注意点
年収400万円の住宅ローン借入可能額は3,500〜3,935万円ですが、適正額は2,000〜2,500万円です。無理なく返済できる額は手取り月収の20〜25%以内。返済シミュレーション、維持費、失敗事例を解説します。
ソニー銀行住宅ローンの特徴と選び方のポイント
ソニー銀行住宅ローンは3つの商品から選択可能。AI審査最短60分、繰り上げ返済無料、がん団信50％無料。5年ルール非適用で金利上昇リスクあり。2024年オリコン2年連続1位。auじぶん銀行・楽天銀行との比較、選び方を解説します。
西日本シティ銀行の住宅ローン完全ガイド：金利・審査基準・選ぶべき人
西日本シティ銀行の住宅ローンの金利、審査基準、地方銀行ならではのメリット・デメリットを解説。変動金利0.875%～、返済期間最長50年、ネット完結。地方銀行・メガバンク・ネット銀行の比較で自分に合った住宅ローンを選べます。
住宅ローンはみんないくら払ってる？平均返済額・金利・世帯年収別の実態
住宅ローンの月々の平均返済額は約11.7万円、平均借入額は約3,772万円です。物件種別ごとの返済額、返済負担率の分布、変動金利と固定金利の選択傾向を住宅金融支援機構の公式統計データをもとに解説します。
マンション購入予算の決め方：年収別の適正価格と頭金の目安
マンション購入予算の決め方を解説。年収の5～7倍が目安（2024年平均7.1倍）、返済比率は手取り収入の20～25%が理想。頭金の相場（平均20.4%）、諸費用、維持費も紹介します。
池田泉州銀行の住宅ローンの特徴：金利・審査・他行との比較
池田泉州銀行の住宅ローンの変動金利0.62%、審査基準（年収400万円・返済比率40%）、がん団信無料付帯、メガバンク・ネット銀行との比較を解説。地域密着型で審査が通りやすい特徴、金利プラン、諸費用の目安を公式情報を元に紹介します。
担保住宅ローンの仕組みと賢い選び方の完全ガイド
住宅ローンの担保の仕組み、金利タイプ（変動・固定）の比較、審査基準、銀行選びのポイント、失敗事例と対策を解説。2025年は金利上昇局面で変動・固定ともに上昇傾向。金利・手数料・団信を総合比較し、専門家への相談を推奨します。
住宅ローンと火災保険の関係｜加入義務・選び方・見直し方法
住宅ローンと火災保険の関係を解説。ほとんどの金融機関で加入が必須ですが保険会社は自由に選べます。保険料の相場（木造戸建て年間1〜3万円）、補償内容の選び方、完済後の見直しポイントを住宅金融支援機構の公式情報をもとに紹介します。
北洋銀行の住宅ローン完全ガイド：金利・審査基準・北海道での選び方
北洋銀行の住宅ローンの金利、審査基準、11疾病団信無料・保証料0円のメリット、変動金利型なしのデメリットを解説します。固定金利特約3年0.85%～。地方銀行・ネット銀行との比較で自分に合った住宅ローンを選べます。
がん診断時の住宅ローン免除｜団信の仕組みと適用条件を解説
がんと診断された時に住宅ローンが免除される仕組みを解説します。がん団信の保障内容（100%免除・50%免除）、適用条件（90日免責期間）、対象外のがん（上皮内新生物等）を詳しく説明。費用負担とがん保険との違いも紹介します。
住宅ローンの選び方｜金利・審査・団信を徹底比較【2025年版】
住信SBIネット銀行住宅ローンの金利・審査・団信を解説。2024年度国内行新規実行額No.1、業界最低水準の変動金利、50歳以下なら全疾病保障が無料付帯。メリット・デメリット、向いている人を紹介します。
マンション購入の完全ガイド｜手続き・費用・注意点を徹底解説
マンション購入前に読むべき書籍を厳選紹介。初心者向け入門書、資産価値重視の専門書、セミナー・YouTube動画の活用法を解説。購入の約1年前から勉強を始めることで失敗を避けられます。
年収から住宅ローンの借入可能額を計算する方法と無理のない返済計画の立て方
年収から住宅ローンの借入可能額を計算する方法を徹底解説。年収別シミュレーション、返済負担率の計算式、審査基準、無理なく返済できる額の考え方を公式データを基に詳しく紹介します。2025年版の最新情報対応。