3000万円特別控除の記事一覧
全19件の記事があります
不動産買い替え特例とは？3000万円控除・買換え特例を徹底解説
不動産買い替え特例（3000万円控除・買換え特例・軽減税率）の適用要件、計算方法、手続きの流れを国税庁の情報を元に解説します。どの特例を選ぶべきか、併用の可否、確定申告の注意点も説明します。
一般2025/10/31不動産売却の流れを7ステップで完全解説！期間・費用・注意点まとめ
不動産売却の全体フローを7ステップ（情報収集→査定→媒介契約→売却活動→売買契約→決済→確定申告）で解説。平均期間は3～6ヶ月。媒介契約3種類の比較、内覧準備のコツ、費用の内訳、3000万円特別控除の活用方法を国土交通省・国税庁の公式情報を元に紹介します。
一般2025/10/31譲渡所得税の計算方法｜不動産売却時の税金を理解する
譲渡所得税は「売却価格-取得費-譲渡費用」で計算される譲渡所得に対してかかります。税率は所有期間5年超で20.315%、5年以下で39.63%。居住用財産は3,000万円特別控除が適用可能。国税庁の公式情報を元に、具体例とともに分かりやすく解説します。
一般2025/10/31土地を売った時の税金はいくら？計算方法と節税特例を完全解説
土地を売った時の譲渡所得税は所有期間で税率が変動（短期39.63%・長期20.315%）。計算式は「売却価格-取得費-譲渡費用×税率」です。3000万円特別控除等の節税特例、確定申告の手続きも解説します。
一般2025/10/27不動産売却益にかかる税金の計算方法｜譲渡所得税と住民税の完全ガイド
不動産売却益（譲渡所得）の税金計算を徹底解説。譲渡所得の計算式、長期・短期の税率差（20.315% vs 39.63%）、3,000万円特別控除を国税庁の情報を元に具体例で紹介します。
一般2025/10/27不動産売却で税金がかからないケース｜3000万円控除を解説
不動産売却で税金がかからない主なケースは居住用財産の3000万円特別控除です。譲渡所得が3000万円以下なら税金ゼロ。計算方法、適用要件、所有期間10年超の軽減税率、相続空き家の3000万円控除、確定申告の手続きを国税庁の情報を元に詳しく解説します。
一般2025/10/27不動産売却益の税金を完全解説｜計算方法と節税対策
不動産売却益には譲渡所得税がかかります。所有期間5年以下は39.63%、5年超は20.315%。居住用財産の3000万円特別控除、10年超所有軽減税率等の節税対策、取得費が不明な場合の概算取得費（5%）、確定申告の手続きを国税庁の情報を元に詳しく解説します。
一般2025/10/27不動産売却で税金がかからないケースとは？3000万円控除など非課税条件を解説
不動産売却で税金がかからない2つのケースを解説。譲渡所得の計算方法、居住用財産の3000万円特別控除の要件、確定申告の要否まで、国税庁の公式情報を基に詳しくご案内します。初めて不動産を売却する方でも正確に理解できます。
一般2025/10/27譲渡所得税の計算シミュレーション｜売却価格別の税額を解説
譲渡所得税は長期譲渡（5年超）20.315%、短期譲渡（5年以下）39.63%。3000万円特別控除を適用すれば税額ゼロになる場合も。売却価格別の具体的な計算例を5つ提示し、国税庁の公式情報を元にわかりやすく解説します。
一般2025/10/27土地売却の税金はいくら？計算方法と節税対策を完全解説
土地売却でかかる税金（譲渡所得税・住民税）の計算方法を国税庁の公式情報を元に解説します。所有期間による税率の違い（長期20.315%・短期39.63%）、3000万円特別控除等の節税制度、取得費不明時の対処法、確定申告の手順まで網羅的に紹介。初めての方でも税額を正確に把握できます。
一般2025/10/27譲渡所得の税率は？所有期間による違いと節税特例を完全解説
譲渡所得税の税率を国税庁の公式情報を元に解説します。不動産は所有期間により税率が大きく異なり、長期（5年超）20.315%、短期（5年以下）39.63%。10年超所有の自宅は14.21%の軽減税率が適用。3000万円特別控除等の節税特例、確定申告の必要性まで網羅的に紹介します。
一般2025/10/27土地売却の税金完全解説！譲渡所得税の計算方法と節税対策
土地売却時の譲渡所得税の計算方法、長期・短期の税率差（約20% or 約40%）、3000万円特別控除等の特例制度、確定申告の手順を国税庁の公式情報を元に解説します。取得費不明時の5%ルールのデメリット、所有期間5年の境界による税額の違い、節税対策が分かります。
一般2025/10/27土地売却と税金の完全ガイド！譲渡所得税の計算と確定申告の流れ
土地売却時にかかる税金の種類（譲渡所得税・印紙税・登録免許税）、譲渡所得税の計算方法、確定申告の具体的な手順、節税に使える特例制度を国税庁・国土交通省の公式情報を元に解説します。初めての方でも必要な税金と手続きを正確に把握できます。
一般2025/10/27所得と不動産の関係を完全解説｜不動産所得・譲渡所得の違い
不動産に関する所得を不動産所得（賃貸収入）と譲渡所得（売却益）に分類して解説します。不動産所得は総合課税（累進税率5-45%）、譲渡所得は分離課税（短期39.63%、長期20.315%）。国税庁の公式情報を元に計算方法・税率・確定申告の違いを説明します。
一般2025/10/27土地売却の流れと費用・税金を完全ガイド｜初めてでも失敗しない
土地売却は査定→媒介契約→売却活動→契約→決済の5ステップで4-8ヶ月。費用は仲介手数料・測量費、税金は譲渡所得税（短期39.63%、長期20.315%）です。相続登記・境界確定・節税特例も解説します。
一般2025/10/27不動産の譲渡税とは？税率・計算方法・特別控除を国税庁データで解説
不動産の譲渡税は、譲渡所得（売却益）に課税されます。所有期間5年以下は短期譲渡（税率39.63%）、5年超は長期譲渡（税率20.315%）です。3000万円特別控除等の節税制度、確定申告の手順を国税庁・国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27不動産売却の完全ガイド！流れ・費用・税金・注意点まとめ
不動産売却の流れ（査定〜引渡しまで7ステップ）、費用（仲介手数料、登記費用、印紙税）、税金（譲渡所得税、3000万円特別控除）を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説。初めての方でも売却の全体像を把握し、手元に残る金額を正確に計算できます。
一般2025/10/27土地売買の税金を完全解説｜買主・売主別の税金と軽減制度
土地売買にかかる税金を買主・売主それぞれの立場から解説します。買主は不動産取得税・登録免許税・印紙税、売主は譲渡所得税・住民税・印紙税が発生します。3000万円特別控除等の軽減措置を国税庁・法務省の公式情報を元に説明します。
一般2025/10/27相続不動産の売却手順と税金対策を徹底解説
相続不動産の売却手順（相続登記→査定→売却→確定申告）、税金の種類、節税対策を国税庁・法務局の公式情報を元に解説。2024年4月から相続登記が義務化され、3年以内の登記が必要。相続空き家の3000万円特別控除、取得費加算の特例で税負担を軽減可能です。
一般2025/10/26