「繰上返済」タグの記事
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住宅ローンの計算方法を電卓で理解する【返済額・総支払額・利息シミュレーション】
住宅ローンの計算方法を電卓で実践。元利均等・元金均等の計算式、月々返済額の算出、総支払額・利息のシミュレーション、繰上返済の効果を解説。金利・期間による違いを理解し、借入計画に活かせます。
60歳で住宅ローン残高はいくら？平均額と完済戦略を徹底解説
60歳の住宅ローン平均残高は733万円、中央値は120万円（令和5年）。定年時の理想は1000万円以下です。退職金一括完済、繰上返済、借り換え、リバースモーゲージ等の選択肢と老後資金とのバランスを解説します。
住宅ローン返済予定表の見方と活用法｜元利均等と元金均等の違いを解説
住宅ローン返済予定表（償還予定表）の見方を解説。記載項目の意味、元利均等返済と元金均等返済の違い、繰上返済のシミュレーション方法を紹介。住宅ローン控除の申告時にも必要な重要書類です。
しんきん住宅ローンを徹底解説！メリット・デメリットと選び方
信用金庫の住宅ローンは地域密着型できめ細かいサポートが特徴。金利はメガバンクよりやや高めだが、優遇金利や繰上返済手数料無料で総支払額を抑えられる場合も。自営業者も審査通過しやすい点を解説。
住宅ローン金利予想20年後はどうなる？長期展望と対策を解説
住宅ローン金利の20年後を予測。AIシミュレーションによる最高シナリオ（変動1%）から最悪シナリオ（変動5.5%）まで、日銀の政策金利、過去20年の推移、金利上昇リスクへの対策（繰上返済・借り換え）を日銀データを元に解説します。
住宅ローンのボーナス払い平均はいくら？メリット・デメリットを解説
住宅ローンのボーナス払い平均は年間返済額の20〜40%。66%がボーナス払いなしを選択。月々の返済額を抑えられる一方、総返済額増加やボーナス変動リスクも。繰上返済との使い分けを解説。
住宅ローン完済後の生活｜返済終了で得られるメリットと注意点
住宅ローン完済後の生活はどう変わる？毎月の返済負担がなくなるメリットがある一方、固定資産税や修繕費は継続します。抵当権抹消手続きの方法や、浮いた返済額の賢い活用方法も詳しく紹介します。
6000万円の住宅ローン｜年収目安・月々返済額・審査ポイント
6000万円の住宅ローンに必要な年収は900万円〜、理想は1,000万〜1,200万円。35年返済・変動金利0.5%で月々約15.6万円。返済負担率25%以内が理想、借りられる額と返せる額の違いを解説します。
住宅ローン見直しガイド｜借り換え・繰上返済・金利交渉のポイント
住宅ローンの見直し方法（借り換え・繰上返済・金利交渉）を住宅金融支援機構・全国銀行協会の情報を元に解説。借り換えの効果目安、繰上返済の2パターン、金利交渉の活用法、選択基準を詳しく紹介します。
住宅ローンの仕組みを図解で解説｜借入から返済までの流れを徹底理解
住宅ローンの基本的な仕組み、審査の流れ（事前審査3-4日、本審査1-4週間）、金利タイプ（変動・固定）の違い、返済方法を住宅金融支援機構・国土交通省の公式情報を元に解説。2024年の住宅ローン控除も紹介します。
住宅ローンは何年で組むべき？返済期間の決め方と最適な年数
住宅ローンは約7割が35年、平均31年。35年と25年では月々約2万円、総返済額約146万円の差。年収の20-25%、定年65歳までを目安に、最適な返済期間の決定方法を解説します。
住宅ローン完済のメリットと繰上返済戦略｜早期完済を目指す資金計画
住宅ローン完済の平均年齢は53歳、理想は65歳。繰上返済の種類（期間短縮型・返済額軽減型）と効果、住宅ローン控除との関係、金利0.7%以上なら繰上返済優先の判断基準を解説。老後資金とのバランス、完済後の手続きまで詳しく紹介します。
住宅ローンの返済期間｜平均年数・返済額・審査期間の実態
住宅ローンの返済期間は平均30-31年だが実際の完済は16年です。2024年統計で30-35年が最多。月々の平均返済額、審査期間、年収比率に基づく返済期間の選び方を詳しく解説します。
ネット銀行の住宅ローン徹底比較｜金利・審査・メリット・デメリット
ネット銀行の住宅ローンを徹底比較。変動金利0.5～0.6%台でメガバンクより0.2～0.3%低い。審査基準、事務手数料、団信保障内容、つなぎ融資の可否を総合的に比較し、複数の金融機関に仮審査を申し込むことを推奨します。
住宅ローン保証料とは？相場・計算方法・支払い方式を徹底解説
住宅ローンの保証料は保証会社が連帯保証人を代行する費用で、借入金額の0％〜2％が相場。一括前払い型と金利上乗せ型の比較、保証料無料の注意点、返金条件を金融機関の公式情報で解説します。
北陸銀行の住宅ローン完全ガイド｜金利・審査基準・メリットとデメリット
北陸銀行の住宅ローンは8大疾病団信の金利上乗せ0%、保証料・繰上返済手数料0円が特徴。金利プラン、審査基準、メガバンク・ネット銀行との違いを北陸銀行公式サイトの情報を元に解説。土日祝日営業のローンプラザで対面相談も可能です。
ゆうちょ銀行の住宅ローン：特徴・金利・審査のポイント
ゆうちょ銀行の住宅ローンを徹底解説。独自商品はなく銀行代理業者として提携商品を媒介。フラット35は雇用形態の制限なし・全期間固定金利で返済額一定。変動金利は年0.599%～。金利・審査・メリット・デメリットを公式情報を元に解説します。
住宅ローンの利息計算方法と総額の目安：金利タイプ別のシミュレーションと節約術
住宅ローンの利息は直前のローン残高×月利で計算されます。金利0.1％の差で30年間に約50万円の差が生じるため、金利タイプ別のシミュレーション、繰上返済・借り換えの効果を国土交通省のデータを元に解説します。
住宅ローン40年の取り扱い銀行は？メリット・デメリットと注意点を解説
40年住宅ローンを取り扱う銀行（三井住友信託・りそな・住信SBI・PayPay等）を紹介。月返済額約1万円軽減、総返済額約165万円増加を35年と比較シミュレーション。20代～30代前半で繰上返済計画がある人に向いています。
新生銀行の住宅ローン｜金利・特徴・審査基準と選ぶ際のポイント
SBI新生銀行の住宅ローンを解説。変動金利0.66%～、保証料0円、繰上返済手数料無料が特徴です。5年ルール非適用のリスク、審査基準、メガバンクとの比較ポイントを詳しく紹介します。