「空室リスク」タグの記事
全 25 件の記事
戸建て投資の基本と成功のポイント｜メリット・デメリットを徹底解説
戸建て投資の基本を解説。利回りは新築5〜6%、中古6〜8%が目安。競合が少なく少額から始められるメリットがある一方、空室リスクやリフォーム費用の考慮が必要。始め方と物件選びのポイントを紹介します。
戸建てアパート経営｜メリット・デメリット・収益性を徹底解説
戸建て賃貸経営は少額（数百万円〜）から始められ、入居者の65%が5年以上の長期入居。表面利回りは新築5〜8%、中古8〜15%が目安。1戸空室で収入ゼロになるリスクあり、複数戸所有で分散が重要。メリット・デメリット・成功ポイントを解説します。
不動産投資のリスクとは？主要7つのリスクと対策方法
不動産投資の7つの主要リスク（空室・滞納・金利上昇・家賃下落・修繕・災害・流動性）と対策方法を解説。2024年の金利動向、入居率・滞納率の最新データも紹介。リスクを理解して賢く投資するためのポイントを専門情報を元にお伝えします。
戸建投資の始め方｜利回りとリスク・成功のポイント
戸建投資の利回りは新築5〜6%、中古6〜8%程度が一般的な目安です。メリット・デメリット、物件選びのポイント（新耐震基準・接道義務・賃貸需要の確認）、失敗を防ぐリスク対策を解説します。
ワンルームマンション購入ガイド｜投資・居住別のメリットとリスクを解説
ワンルームマンション購入のメリット・リスクを解説。投資目的は利回り3-5%、居住目的は住みやすさ重視。東京23区の価格相場は中古で約2,600万円。初期費用は物件価格の20-30%、月々の維持費は2-3万円程度です。
フェニックスマンションの物件情報｜特徴・周辺環境・売買相場を解説
フェニックスマンションはトーシンパートナーズが展開する単身者向けマンションブランドです。入居率99.0%の実績、ワンルームマンション投資のメリット・デメリット、空室リスクなどの注意点を、公式情報を元に解説します。
不動産投資のリスクと対策：失敗を避けるポイント
不動産投資の主要リスク（空室、金利上昇、家賃下落、災害等）と対策を解説。失敗の約36%が空室原因、都心マンション型は空室率9-14%。立地選び、管理会社選び、専門家への相談で成功率を高める方法をご紹介します。
土地活用プランナーとは？役割・相談方法・業者選びのポイントを解説
土地活用プランナーは土地オーナーの利益最大化をサポートする専門家。公益社団法人東京共同住宅協会認定の民間資格（合格率約75%）。相談方法、業者選びのポイント、利益相反リスクを解説します。
収益不動産投資の基礎知識と成功のポイント
収益不動産投資の仕組み、物件の種類、利回り計算、リスク管理を体系的に解説。2024年の市場規模315.1兆円、2025年の展望も含めて初心者でも理解できます。公式統計を元に安定収入を目指すポイントを紹介。
公務員の不動産投資｜制限・副業規定・失敗事例と成功のポイント
公務員の不動産投資は3条件（5棟10室未満、管理外部委託、年間収入500万円未満）を満たせば許可不要です。副業規定、失敗事例とリスク、成功のポイント、専門家への相談方法を詳しく解説します。
不動産投資を副業で始める｜リスク・収益性・成功のポイント
副業として不動産投資を始める方法を解説。会社員でも可能な理由、5棟10室基準、確定申告の方法、空室・金利上昇リスクを紹介。税理士やファイナンシャルプランナーへの相談を推奨。2025年最新情報で成功のポイントがわかります。
不動産投資利回りの計算方法と目安｜表面・実質利回りの違いを解説
不動産投資の利回り（表面・実質）の計算方法と目安を解説。新築区分マンション4〜5%、一棟アパート7〜10%が相場。高利回り物件のリスク、空室率の影響、立地・将来性の総合評価方法を紹介します。
マンション一棟買い完全ガイド｜投資メリット・資金調達・リスク管理
マンション一棟買いを検討中の方へ。区分所有との違い、必要資金（頭金20-30%+諸費用）、利回り目安（表面5-8%）、空室リスク対策、税務上の注意点を国土交通省・国税庁の公式データで解説。専門家相談の重要性も紹介します。
ワンルームマンション投資の始め方｜利回り・リスク・成功のポイント
ワンルームマンション投資の基礎知識、利回り相場（新築2～5％、中古3～7％）、メリット・デメリット、空室リスク・二重返済対策を解説。実質利回り3.5％以上、都心部の賃貸需要が高いエリアを選び、専門家への相談を推奨します。
不動産経営の始め方とリスク管理の完全ガイド
不動産経営の基礎知識、始め方、収支計算、失敗事例を実践的に解説。2024年投資額は5兆4,875億円、表面利回りと実質利回りの違い、空室リスク対策、管理会社選定のポイントを専門家視点で紹介します。
不動産投資の失敗事例から学ぶリスク回避と成功のポイント
不動産投資の失敗率は約40%で、失敗理由1位は「空室の長期化」。よくある失敗パターン（新築ワンルーム、サブリース、高値購入）、失敗の原因分析、リスク回避策、初心者の注意点を具体的に解説します。
しみけん氏の不動産投資とは？手法・戦略・注意点を徹底解説
しみけん氏の不動産投資トラブル（2025年2月）を事例に満室詐欺の手口、空室リスク、デューデリジェンスの重要性を解説。決済前日に8部屋中4部屋の退去通知を受けた経緯と、失敗しないための基本手順を紹介します。
大家業と不動産投資の始め方：賃貸経営の基礎知識とリスク管理
大家業の基礎知識、必要資金（物件価格の10～20%）、収益構造（平均所得約521万円/年）、主要リスク（空室・滞納・修繕費）と対策、成功のポイントを詳しく解説します。初心者向けガイド。
事業用不動産とは？種類・購入のポイント・投資戦略を徹底解説
事業用不動産は収益目的で保有する店舗・オフィス・賃貸マンション等。価格は市場競争で形成。高い収益力がメリット、高額初期投資と空室がリスク。実質利回り重視と専門家相談が成功の鍵を解説します。
不動産投資とは？初心者が知るべき基礎知識
不動産投資は、マンション・アパート等を購入し、家賃収入や売却益を得る投資手法です。仕組み、メリット・デメリット、7つのリスクと対策、始め方のステップ、初心者向けのポイントを詳しく解説。