「相続登記」タグの記事
全 24 件の記事
土地を売る際の注意点完全ガイド：失敗しないための重要ポイント
土地を売る際の注意点を国税庁等の公式情報を元に解説。境界確定測量（35〜45万円）、相続登記義務化（2024年4月施行）、契約不適合責任、譲渡所得税（5年超20.315%）など失敗しないポイントを紹介。
土地を売りたいときの流れと方法｜高く売るコツと注意点
土地売却の流れは7ステップで平均87日で完了。譲渡所得税は5年超で20.315%、5年以下で39.63%です。境界確認、相続登記義務化（2024年4月施行）、接道義務などの注意点を国土交通省データを元に詳しく解説します。
土地の名義を調べる方法：登記簿謄本の取得手順と確認ポイント
土地の名義を調べる方法を解説。登記簿謄本は法務局窓口（600円）、オンライン請求（480円〜）で取得可能。登記情報提供サービスなら141円で確認可。地番の調べ方や相続登記義務化も解説。
大阪で土地を売却する流れと高く売るためのポイント
大阪府で土地売却を検討中の方向けに、2024年の相場データ（中央値2,530万円）、売却の流れ、高く売るためのポイント、税金・諸費用を解説。境界確定や複数社査定の重要性も紹介します。
土地を売る手順を徹底解説｜必要書類・費用・流れを完全ガイド
土地を売る手順を7ステップで解説。相場調査から査定・媒介契約・売買契約・決済まで、必要書類、仲介手数料、譲渡所得税（長期20%・短期40%）、境界問題の注意点を公式情報で説明します。
土地評価証明書とは？取得方法と不動産取引での活用法
固定資産評価証明書（土地評価証明書）は不動産登記・相続税申告で必要な公的書類です。市区町村役場で取得でき、手数料は200-400円。取得方法・必要書類・注意点を東京都主税局の公式情報を元に解説します。
借地権付き建物とは？土地は借地・家は持ち家の仕組みと注意点を解説
土地は借地・家は持ち家の仕組み、メリット・デメリット、地代・更新料・譲渡承諾料、売却・相続時の注意点を解説。普通借地権と定期借地権の違い、2024年4月の相続登記義務化対応まで網羅。初めての方でも安心して判断できます。
不動産の名義変更にかかる登記費用とは：相場・内訳・手続きの流れ
不動産の名義変更にかかる登記費用を解説。登録免許税は相続0.4%、贈与・売買2%。司法書士報酬は5〜15万円が相場。自分で手続きする方法や相続登記義務化についても詳しく説明します。
土地の持ち主を調べる方法：登記簿・ネット検索・手続きの流れを解説
土地の持ち主を調べる方法を解説。登記情報提供サービス（141円・ネット可）と登記簿謄本（500〜600円）の違い、地番の調べ方、所有者不明土地の調査方法まで、法務局・国土交通省の公式情報を元に紹介します。
固定資産税証明書の取得方法と使い道を完全ガイド
固定資産税証明書には評価証明書・公課証明書など複数の種類があります。取得方法（窓口・郵送・コンビニ）、必要書類、手数料、自治体ごとの違いを詳しく解説。コンビニ交付の注意点も紹介します。
土地の権利書（権利証）とは？見本や紛失時の対処法まで徹底解説
土地の権利書（登記済権利証・登記識別情報）の見本、役割、紛失時の対処法を解説。2005年の法改正による形式の違いや、事前通知制度・司法書士の本人確認情報による代替手続きをわかりやすく紹介します。
土地利用の基礎知識｜用途地域・規制・活用方法を解説
土地利用の基礎知識を解説。用途地域（全13種類）・地目（全23種類）・土地利用図の見方、扇状地の特徴、2024年法改正（相続登記義務化）を国土交通省の公式情報を元に解説。土地購入前の確認事項が明確になります。
所有者不明土地とは？原因・問題点・対策を徹底解説
所有者不明土地は約410万ヘクタール（九州超）が存在。2024年4月から相続登記が義務化され、違反すると10万円以下の過料。発生原因、社会問題、国庫帰属制度など対策を国土交通省・法務省の公式情報をもとに解説します。
空き家の活用・管理・処分を完全ガイド|選択肢とメリット・デメリットを徹底比較
空き家を放置するリスク、活用・売却・解体の選択肢、税制優遇を解説。2024年最新統計で空き家数約900万戸、特定空家指定で固定資産税最大6倍。相続登記義務化、3,000万円控除など状況別の最適解を提示します。
不動産権利書（登記済証・登記識別情報）の役割と紛失時の対処法
不動産権利書の法的な意味、登記済権利証と登記識別情報の違い、必要な場面、紛失時の代替手段（司法書士の本人確認情報作成、事前通知制度）を日本司法書士会連合会等の公式情報を元に解説します。
不動産登記費用の完全ガイド【売買・相続・新築での費用相場と節約法】
不動産登記費用は登録免許税と専門家報酬の合計で数万～数十万円。売買は2%、相続は0.4%が原則。司法書士報酬は相続6-7万円、売買3-9万円が相場。ケース別の費用例、軽減措置の活用法を法務局・国税庁の公式情報を元に解説します。
土地所有者の調べ方【登記情報・公図の取得方法と注意点】
土地所有者を調べるには登記情報提供サービス（142円）が最安。登記簿謄本はオンライン郵送受取で480円。地番が不明な場合は法務局で住宅地図と公図を照合。名寄帳で相続人の全不動産を一覧確認できます。2024年相続登記義務化対応を解説。
不動産・法人の名義変更登記費用完全ガイド｜登録免許税と司法書士報酬の相場
不動産・法人の名義変更登記費用を解説。登録免許税（相続0.4%、売買2.0%）、司法書士報酬の相場（相続6～10万円、役員変更3～5万円）、2024年相続登記義務化への対応、自分で登記申請する方法を紹介します。
固定資産税評価証明書の取得方法と必要書類【オンライン・窓口・郵送対応】
固定資産税評価証明書の取得方法（窓口・郵送・オンライン）、必要書類、手数料を解説。相続登記・不動産登記に必要な公的書類で、手数料は200～400円。郵送は約1～2週間、オンラインはマイナンバーカードで24時間申請可能です。
不動産登記簿謄本の取得方法と見方の完全ガイド
登記簿謄本の取得方法（窓口・オンライン・郵送）と記載内容の見方を法務局の公式情報を元に解説。表題部・権利部甲区・乙区の読み方、2024年4月からの相続登記義務化、地番の調べ方まで、初心者にもわかりやすく紹介します。