「旧耐震基準」タグの記事
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中古住宅のローン審査は本当に厳しい？理由・対策・審査通過のポイント
中古住宅のローン審査が厳しい理由（担保価値の低下、法定耐用年数、旧耐震基準）と審査を通すための対策（頭金、事前審査、フラット35）を解説。木造住宅の法定耐用年数は22年で、築年数が古い物件は借入期間が短くなります。
東建滝野川マンションの特徴と評判を詳しく解説
東建滝野川マンションは1973年築・SRC造12階建て・総戸数233戸の大規模マンション。3駅利用可能で池袋まで約13分。滝野川エリアは9年で51.4%価格上昇。旧耐震基準のため耐震診断・修繕計画の確認が必須。
東建参宮橋マンションの特徴と周辺環境を徹底解説
東建参宮橋マンションは1972年築・RC造8階建て・総戸数81戸。参宮橋駅徒歩7分で新宿まで3分のアクセス。2011年大規模修繕済み。参宮橋エリアの相場、旧耐震リスク、購入の注意点を解説します。
パシフィック自由が丘マンションの特徴と評判を詳しく解説
パシフィック自由が丘マンションは1971年築・SRC造・12階建て・総戸数75戸の物件。自由が丘駅徒歩8分、渋谷まで8分の好立地。2025年の相場は坪単価3,831万円。旧耐震基準のため耐震診断・修繕履歴の確認が必須です。
トーカングランドマンション栄徹底ガイド！物件概要と周辺環境
トーカングランドマンション栄は1976年築・SRC造12階建ての分譲マンション。大須観音駅徒歩8分、栄エリアの価格相場3,873万～4,173万円。旧耐震基準のため耐震診断結果と管理状態の確認が重要。購入判断のポイントを解説します。
トーア明大前マンション徹底ガイド！物件概要と周辺環境の魅力
明大前駅徒歩4分のトーア明大前マンションを徹底解説。1978年竣工のヴィンテージマンションの物件概要、交通アクセス、周辺環境、エリア相場、購入時のチェックポイントまで。旧耐震基準の確認事項も紹介。
マンション南目黒苑の魅力とは？物件詳細と周辺環境を徹底解説
マンション南目黒苑は目黒駅徒歩4分・4路線利用可能の好立地。1967年築のヴィンテージマンションで2015年大規模修繕完了・管理体制良好。旧耐震基準のため耐震診断の確認が必須。目黒区の相場や購入検討ポイントを詳しく解説します。
トーア文京マンションの特徴と住環境｜文京区の中古物件選びのポイント
トーア文京マンション（1972年築・春日駅徒歩3分）の特徴を解説。価格相場2,344万〜4,882万円、2024年8月大規模修繕完了、24時間管理人常駐。文京区の教育環境・治安の良さから資産価値を維持。旧耐震基準の注意点も紹介します。
マンションは築何年まで住める？｜耐用年数と長寿命化のポイント
マンションの耐用年数と実際の寿命を解説。法定耐用年数47年は税務上の数値で、RC造の物理的寿命は120年です。適切な管理で長く住めます。築年数別の状態、大規模修繕の重要性、旧耐震の注意点も紹介します。
マンションの耐震基準とは｜新耐震・旧耐震の違いと確認方法
マンションの耐震基準は1981年6月1日を境に新耐震・旧耐震に区分されます。新耐震は震度6強〜7で倒壊しない強度、旧耐震は震度5程度です。築年数による判定方法、耐震診断費用、耐震基準適合証明書の取得方法を解説します。
多摩市の戸建て相場と購入ガイド｜エリア別の特徴を徹底解説
多摩市の戸建て相場は新築3,000万〜6,500万円、中古平均4,152万円。多摩ニュータウンの特徴、聖蹟桜ヶ丘駅・多摩センター駅周辺の特徴、旧耐震基準物件の注意点、補助金制度を公式データを元に解説します。
皐月マンション（博多・那の川）とは？立地・設備・住環境を徹底比較
皐月マンション博多（1979年築112戸・博多駅徒歩6分）と那の川（1974年築139戸）を徹底比較。福岡市のマンション相場、博多駅周辺の住みやすさ、築古マンション購入時の注意点を解説します。
目黒西口マンション（1号館・2号館）とは？立地・設備・住環境を徹底解説
目黒西口マンション1号館（1974年築70戸）・2号館（1976年築44戸）の物件スペック、目黒駅周辺の相場、駅徒歩1分のメリット・デメリット、築古マンション購入時の注意点を解説します。
道頓堀周辺のマンション市場：価格相場・エリア特徴・購入検討者向けガイド
道頓堀のマンション価格相場（中央区3年前比+35.6%上昇）と居住環境を解説。繁華街の騒音・治安、旧耐震基準の注意点を国土交通省データで紹介。投資用・居住用の両面から詳しく評価します。
東建第2上町マンションの特徴と周辺環境｜購入・賃貸の判断ポイント
東建第2上町マンション（世田谷区上町）の物件概要、立地、設備、価格相場を解説。1972年築で東急世田谷線「世田谷」駅徒歩3分の好立地。旧耐震基準のため耐震診断・補強工事の確認が必要。購入・賃貸判断のポイントを提示します。
井の頭パークサイドマンションの特徴と住環境
井の頭パークサイドマンションは1968年竣工、吉祥寺駅徒歩7分、井の頭公園隣接の中規模マンション。中古相場は2024年12月時点で平均5,382万円。立地、周辺環境、購入時の注意点（旧耐震・修繕）を解説します。
渦潮第一マンションの住環境と購入・売却のポイント
渦潮第一マンション（広島県呉市）の物件概要、購入・売却のポイントを解説。1970年築・RC造6階建、推定価格225-237万円。旧耐震基準・自主管理・海沿いリスクなど、築古物件選びの判断材料を提供します。
東京の中古一戸建て：相場・エリア選び・購入の流れ
2025年の東京中古戸建て動向（成約+43.3%、23区平均6,898万円）、エリア相場、人気エリア（世田谷区、中央線沿線）、注意点（旧耐震基準、ハザードマップ）、諸費用を解説。初めての方でも適切な選択ができます。
東建柏木マンションの概要：アクセス・周辺環境・物件情報
東建柏木マンションは1972年竣工、複数駅利用可能な大型マンション。住込み管理人によるグッドコンディションが特徴ですが、旧耐震基準のため耐震補強工事・配管老朽化・修繕積立金の確認が必要です。中古売買価格4,780万円〜5,980万円を解説。
イトーピア六義園マンションとは？物件概要・周辺環境・購入時のポイントを解説
イトーピア六義園マンションは1979年築・総戸数138戸、駒込駅徒歩5分の好立地。2025年時点の価格相場（平米単価103万円/㎡）、旧耐震基準の注意点、購入時のチェックポイントを解説します。