旧耐震基準

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神奈川県の中古戸建て市場を徹底解説！エリア別相場・築年数別価格・選び方

神奈川県の中古戸建て平均価格は2,909万円で、過去5年で20.6%上昇。新築より約1,670万円安く初期費用を抑制。1981年以前の物件は旧耐震基準のため耐震補強が必要。ホームインスペクションで事前確認を推奨します。

中野区ゴールデンマンション（1963年築）の価格相場1,668万円～2,056万円、旧耐震基準のリスク、住宅ローン控除の可否、管理状態の確認ポイントを解説。築古物件の特性を理解し納得できる物件選びができます。

日商岩井は1970年代に供給第一位を達成した実績がありますが、現在は築40～50年超の物件が多いです。旧耐震基準の確認、管理状態のチェックポイント、築年数と資産価値の関係、売却可能性を解説します。

マンション第二恵比須苑（1978年竣工、7階建て102戸）の基本情報、代官山・恵比寿・中目黒3駅利用可能な立地、2023年大規模修繕実施の管理状態、旧耐震基準物件の購入時の注意点を解説します。

朝日九段マンション（1978年竣工・九段下駅徒歩1分）の物件概要、価格相場を解説。売買相場4,980万円〜10,980万円、過去3年で24.9%上昇。築古マンション購入の注意点（耐震性、修繕積立金等）を紹介します。

南平台アジアマンションは渋谷区南平台町4-8に立地し、渋谷駅徒歩8分。1963年竣工の築60年以上の物件で、賃貸27.5〜34.8万円/月、売買5,522〜9,035万円。南平台町は政治家・財界人が多く住む高級住宅街で治安良好です。

東建金町マンション（1976年築・14階建・394戸）の建物概要、JR常磐線始発駅の金町エリアの特徴、築48年物件の耐震性・管理状況・修繕積立金のチェックポイントを解説。中古マンション購入の判断材料を提供します。