「繰上返済」タグの記事
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住宅ローンの仕組みを図解で解説｜借入から返済までの流れを徹底理解
住宅ローンの基本的な仕組み、審査の流れ（事前審査3-4日、本審査1-4週間）、金利タイプ（変動・固定）の違い、返済方法を住宅金融支援機構・国土交通省の公式情報を元に解説。2024年の住宅ローン控除も紹介します。
住宅ローンは何年で組むべき？返済期間の決め方と最適な年数
住宅ローンは約7割が35年、平均31年。35年と25年では月々約2万円、総返済額約146万円の差。年収の20-25%、定年65歳までを目安に、最適な返済期間の決定方法を解説します。
住宅ローン完済のメリットと繰上返済戦略｜早期完済を目指す資金計画
住宅ローン完済の平均年齢は53歳、理想は65歳。繰上返済の種類（期間短縮型・返済額軽減型）と効果、住宅ローン控除との関係、金利0.7%以上なら繰上返済優先の判断基準を解説。老後資金とのバランス、完済後の手続きまで詳しく紹介します。
住宅ローンの返済期間｜平均年数・返済額・審査期間の実態
住宅ローンの返済期間は平均30-31年だが実際の完済は16年です。2024年統計で30-35年が最多。月々の平均返済額、審査期間、年収比率に基づく返済期間の選び方を詳しく解説します。
ネット銀行の住宅ローン徹底比較｜金利・審査・メリット・デメリット
ネット銀行の住宅ローンを徹底比較。変動金利0.5～0.6%台でメガバンクより0.2～0.3%低い。審査基準、事務手数料、団信保障内容、つなぎ融資の可否を総合的に比較し、複数の金融機関に仮審査を申し込むことを推奨します。
住宅ローン保証料とは？相場・計算方法・支払い方式を徹底解説
住宅ローンの保証料は保証会社が連帯保証人を代行する費用で、借入金額の0％〜2％が相場。一括前払い型と金利上乗せ型の比較、保証料無料の注意点、返金条件を金融機関の公式情報で解説します。
北陸銀行の住宅ローン完全ガイド｜金利・審査基準・メリットとデメリット
北陸銀行の住宅ローンは8大疾病団信の金利上乗せ0%、保証料・繰上返済手数料0円が特徴。金利プラン、審査基準、メガバンク・ネット銀行との違いを北陸銀行公式サイトの情報を元に解説。土日祝日営業のローンプラザで対面相談も可能です。
ゆうちょ銀行の住宅ローン：特徴・金利・審査のポイント
ゆうちょ銀行の住宅ローンを徹底解説。独自商品はなく銀行代理業者として提携商品を媒介。フラット35は雇用形態の制限なし・全期間固定金利で返済額一定。変動金利は年0.599%～。金利・審査・メリット・デメリットを公式情報を元に解説します。
住宅ローンの利息計算方法と総額の目安：金利タイプ別のシミュレーションと節約術
住宅ローンの利息は直前のローン残高×月利で計算されます。金利0.1％の差で30年間に約50万円の差が生じるため、金利タイプ別のシミュレーション、繰上返済・借り換えの効果を国土交通省のデータを元に解説します。
住宅ローン40年の取り扱い銀行は？メリット・デメリットと注意点を解説
40年住宅ローンを取り扱う銀行（三井住友信託・りそな・住信SBI・PayPay等）を紹介。月返済額約1万円軽減、総返済額約165万円増加を35年と比較シミュレーション。20代～30代前半で繰上返済計画がある人に向いています。
新生銀行の住宅ローン｜金利・特徴・審査基準と選ぶ際のポイント
SBI新生銀行の住宅ローンを解説。変動金利0.66%～、保証料0円、繰上返済手数料無料が特徴です。5年ルール非適用のリスク、審査基準、メガバンクとの比較ポイントを詳しく紹介します。
日銀利上げが住宅ローンに与える影響と対策
日銀の利上げで変動金利住宅ローンの金利が上昇。2025年1月の追加利上げで新規借入金利は0.6%へ。4,500万円を35年ローンで借りた場合、月約8,000円の返済額増加。固定金利への借り換え判断基準と繰上返済の効果を解説します。