空室リスク

「空室リスク」タグの記事

全 5 件の記事

投資用不動産の選び方・始め方｜初心者が知るべきリスクと利回り

投資用不動産の収益は家賃収入と売却益の2種類。初心者は区分マンションがおすすめ。諸費用は物件価格の7-10％、最大リスクは空室。立地重視で賃貸需要の高いエリアを選びましょう。基礎知識、物件選び、資金計画、リスク回避策を解説します。

「不動産R」に関連するR不動産（個性物件セレクトショップ）、不動産データ分析ツール（Gate.・R.E. DATA等）、不動産投資のリスク管理を解説。良い不動産会社の選び方、おとり物件への注意点も紹介します。

不動産投資の成功率は目的別に50〜60%（副収入）、80%（節税）、10%未満（不動産収入のみ）です。健美家調査では40%が失敗を経験。失敗原因1位は空室、2位は修繕費、3位は高値購入。成功のカギは自己学習と立地選びです。

投資用マンションの利回り相場（区分3-5%、一棟8%）、エリア選び（駅近・大都市圏）、空室・金利・修繕等のリスクを解説。新耐震基準を満たす物件選びが重要です。専門家への相談を推奨します。

不動産投資の基礎を初心者向けに解説。区分マンション・一棟物件・REITの比較、メリット（安定収入・節税）とリスク（空室・災害・金利上昇）、始め方を紹介。立地選びで空室リスクを軽減し、資産形成を進める方法を解説します。