「媒介契約」タグの記事
全 46 件の記事
レインズ（不動産流通標準情報システム）とは？仕組みと活用法を解説
レインズ（REINS）は不動産業者間の物件情報共有システムです。媒介契約の種類と登録義務、売主・買主のメリット、REINS Market Informationで相場を調べる方法、2025年の囲い込み規制強化まで詳しく解説します。
土地仲介の仕組みと手数料｜不動産会社の選び方と契約の流れ
土地仲介の仕組み、仲介手数料の計算方法（物件価格×3%+6万円+消費税）、媒介契約の種類を解説。2024年7月法改正の内容、不動産会社の選び方、重要事項説明のポイントを国土交通省の公式情報を元に紹介します。
土地を売る手順を徹底解説｜必要書類・費用・流れを完全ガイド
土地を売る手順を7ステップで解説。相場調査から査定・媒介契約・売買契約・決済まで、必要書類、仲介手数料、譲渡所得税（長期20%・短期40%）、境界問題の注意点を公式情報で説明します。
土地売却の完全ガイド：売り方の手順と成功のコツ
土地売却の流れ、手順、高く売るコツを国土交通省・国税庁の公式情報をもとに詳しく解説。複数社への査定依頼や境界線の明確化、税金の計算方法まで、初めての方でも全体像をしっかり把握できます。
戸建て売却に強い不動産会社の選び方｜比較ポイント・注意点
戸建て売却に強い不動産会社の選び方を解説。査定価格の根拠を明確に説明してくれる会社を選び、高すぎる査定額に注意。大手と地域密着型の強み、一括査定サイトの活用方法、媒介契約の種類、仲介と買取の違いを比較します。
朝日土地建物海老名店の特徴と不動産会社の選び方
海老名市で不動産取引を検討中の方へ。朝日土地建物海老名支店の特徴（アクセス・営業時間・実績）と、海老名エリアの主要不動産会社を公平に紹介。複数社比較のポイント、媒介契約、仲介手数料を解説します。
不動産流通の仕組みと業者選びの完全ガイド
不動産流通の仕組み（REINS）、媒介契約の種類、業者選びのチェックポイントを国土交通省の公式情報を元に解説。囲い込み・両手仲介のリスク、仲介手数料の上限、REINS登録義務について詳しく説明します。
土地を売る方法完全ガイド：流れ・費用・高く売るコツと注意点
土地売却の流れ7ステップ、必要費用（仲介手数料・測量費・譲渡所得税）、高く売るためのポイント（境界確定・複数査定・売却タイミング）を解説。初めての売却者でも迷わずスムーズに進められます。
不動産会社の選び方｜業態別の特徴と失敗しない業者選びのポイント
不動産会社の業態（仲介・買取・デベロッパー・管理）を解説。大手vs地域密着型の違い、仲介手数料の相場、囲い込み・おとり物件対策を紹介。営業年数や対応速度の確認方法も詳しく説明します。
先物不動産とは？未完成物件の購入リスクとメリットを徹底解説
先物不動産（先物物件）の仕組み、直物件との違い、メリット・デメリットを解説。他社から紹介された物件で首都圏取引の約7割を占めますが、おとり物件のリスクや情報の鮮度に注意が必要です。
岡崎市で不動産売却・購入を成功させるポイントと相場
岡崎市の不動産市場を徹底解説。公示地価11万8,900円/m²（坪単価約39万円）で前年比+2.48%上昇。東岡崎駅周辺・郊外の相場、不動産会社の選び方、売却・購入の流れを公式データを元に紹介します。
上田不動産の特徴｜対応エリア・サービス内容と利用時のポイント
上田不動産のような地域密着型不動産会社の特徴と選び方を解説。営業担当者の対応、宅建業免許番号の確認、仲介手数料の相場と交渉ポイントなど、信頼できる不動産会社を見分けるチェックリストを紹介します。
買主が決まっている不動産の仲介手数料｜支払い義務と減額交渉
買主が決まっている不動産売買の仲介手数料について解説。販売活動が不要なため「半額」が目安とされるケースや、減額交渉のタイミング、不動産会社を通すメリットを国土交通省の宅建業法規定を元に紹介します。
住友不動産販売の評判は？利用者の声から見る特徴と注意点
住友不動産販売（現・住友不動産ステップ）の評判、実績、メリット・デメリットを解説。2024年3月期の仲介実績は31,502件、満足度94.4％と高水準です。仲介手数料や営業担当者の質など注意点も含めて、選び方のポイントを紹介します。
不動産仲介会社の選び方と主要企業の特徴を徹底比較
2025年不動産仲介ランキング、主要企業の特徴、選び方のポイントを解説。三井のリハウスは39年連続1位、上位3社で業界6割のシェア。得意分野の確認、査定額の根拠確認、仲介手数料の仕組みも紹介。
ひかり不動産の特徴と不動産会社選びのポイント：地域密着型不動産会社の見極め方
「ひかり不動産」は全国に複数の独立した会社が存在。地域密着型・大手・ネット系の違い、業者の見極め方（免許・加盟団体・担当者の質）、媒介契約の選び方を解説。初めての方でも自分に合った不動産会社を選べます。
佐藤不動産の特徴と評判：物件探し・取引の注意点
「佐藤不動産」は全国に複数存在する地域密着型の不動産会社。埼玉県鴻巣市（昭和27年創業）、東京都東村山市（58年以上の実績）等に店舗。地元情報に詳しいメリットと店舗ごとの違いを解説。宅建業免許確認、仲介手数料の上限、複数社比較など解説。
フジ不動産とは？特徴・評判・利用時のポイントを解説
「フジ不動産」という社名の会社は全国に複数存在し、それぞれ独立した別会社です。地域密着型不動産会社の特徴、業者選びのチェックポイント（宅建業免許番号確認、国土交通省ネガティブ情報検索、複数社比較）、仲介手数料の基本を解説します。
企業系不動産会社の特徴とサービス｜事業内容・取扱物件・利用時のポイント
「共立不動産」「日立不動産」などの企業系不動産会社の特徴と選び方を解説。地域密着型と全国展開型の違い、宅建業免許の確認方法、複数社比較のポイント、同名会社の見分け方も詳しく紹介します。
仲介手数料の値引き交渉｜相場・法律上の上限・交渉のポイントと注意点
仲介手数料の上限額（400万円超は売買価格×3％＋6万円＋消費税、800万円以下は33万円上限）と値引き交渉のポイント（タイミング・態度・要求幅等）、注意点とリスクを詳しく解説します。