「媒介契約」タグの記事
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未公開土地とは｜非公開物件の探し方・メリット・デメリット・注意点
未公開土地はポータルサイトに掲載されていない土地情報で、市場の20%以上が流通。競争が少なく交渉余地がある一方、情報が限定的なデメリットも。探し方、購入時の注意点、リスクを業界知見を元に解説します。
不動産会社の選び方と比較のポイント｜信頼できる業者を見極める方法
不動産会社選びで悩む方へ。信頼できる業者の見極め方（宅建業免許、行政処分歴、口コミ確認方法）、大手と地域密着型の違いと比較、複数社を効率的に比較検討する実践的な手順を解説。避けるべき業者の特徴も紹介。
不動産会社選びのポイント｜地域密着型と大手の違いと比較のコツ
不動産会社選びで悩む方へ。地域密着型と大手を「物件情報量」「地域知識」「サポート体制」「仲介手数料」で比較。信頼できる会社の見極め方と複数社比較検討の実践的な手順を国土交通省の公式情報を元に解説。
静岡市の不動産市場：エリア別の価格相場と住環境
静岡市の2025年公示地価は平均163,236円/m²（坪単価539,626円）で前年比+0.81%上昇。葵区・駿河区・清水区の特徴、実際の取引価格との差、売却期間の目安を公式データを元に解説します。
不動産仲介手数料は値切れる？交渉のコツと注意点を徹底解説
不動産仲介手数料の値引き交渉は合法ですが、不動産会社は応じる義務はありません。交渉のベストタイミング、現実的な値引き幅（10-20%）、注意点とリスク、2024年改正の内容を具体的に解説します。
徳島県の不動産市場と物件選びで失敗しないポイント
徳島県の不動産市場を徹底解説。2025年公示地価は平均5万9338円/m²、売却相場は戸建て931万円、マンション1,210万円。エリア別の価格、物件選びのポイント、売却の流れを国土交通省の公式データを元に解説。
不動産売却の流れと手続きを徹底解説【完全ガイド】
不動産売却の全体の流れを7〜8ステップで解説。相場調査、査定、媒介契約、販売活動、契約、決済まで、初めて売却を検討する方にもわかりやすく、期間の目安、必要書類、費用、注意点を網羅。実務に即した内容をお届けします。
マンション売却を成功させる不動産会社の選び方と比較ポイント
マンション売却の不動産会社選びを国土交通省データで解説。査定価格は会社間で100万円以上差があり複数社比較が必須。大手・地域密着型の特徴、媒介契約3種類、仲介手数料上限、査定根拠の確認方法、失敗しないための注意点を提示します。
セイコー不動産の特徴と評判｜サービス内容と利用ガイド
セイコー不動産は地域ごとに異なる会社が存在します。川崎市や愛媛県の事例、不動産会社の選び方、仲介手数料の仕組み、おとり物件・両手仲介の注意点を解説。複数社を比較して信頼できる会社を見つける方法を紹介します。
マンション売却の不動産会社の選び方｜比較ポイント・注意点・失敗事例
マンション売却の不動産会社選びは売却価格や期間に大きく影響します。大手・地域密着型の特徴、選定の5つのポイント、査定の見方、媒介契約の選び方、失敗事例から学ぶ対策を解説。初めての方でも後悔しない選択ができます。
不動産売買の基本ガイド：売却・購入の流れと成功のポイント
不動産売買の全体像を売却・購入の両面から解説。7ステップの具体的な流れ、仲介手数料の計算方法、諸費用の目安、2025年の市場動向を国土交通省などの公式情報をもとに紹介します。初めての方でも必要な知識を正確に把握できます。
注意すべき不動産会社の見極め方：トラブル回避のためのチェックポイント
不動産会社選びで失敗しないために、国土交通省の検索システム、悪質業者の特徴、トラブル回避法を解説。宅建業免許の確認、複数社比較、契約内容の書面確認で安全な取引を実現。行政処分歴の確認方法も詳しく紹介します。
不動産流通の仕組みとREINSなどのシステムの役割
不動産流通システムの中心となるREINS（レインズ）の仕組み、メリット・デメリット、囲い込み問題とその対策を近畿レインズや国土交通省の公式情報を元に解説します。売主・買主双方にとって透明性の高い取引を実現するための知識を提供します。
不動産売買仲介とは？仲介手数料の仕組みと業者選びのポイントを解説
不動産売買仲介の仕組み、仲介手数料の計算方法、媒介契約の種類、業者選びのポイントを解説。400万円超は成約価格×3％＋6万円+消費税。専任・一般媒介の違いを理解し、複数社に査定依頼しましょう。
地域密着型不動産会社の特徴と業者選びのポイント
地域密着型不動産会社の特徴、大手との違い、良い業者を見極める7つのポイントを解説。営業時間、免許更新回数、口コミ、手数料の透明性等を確認。専任媒介契約と一般媒介契約の違いも紹介します。
不動産仲介業者の選び方と比較のポイント｜失敗しないための基礎知識
不動産仲介業者の選び方を解説。大手と地域密着型の違い、仲介手数料の計算方法（物件価格の3%+6万円）、囲い込み対策を国土交通省の公式情報を元に紹介。初めての方でも失敗しない業者選びのコツがわかります。
不動産会社のおすすめの選び方と比較ポイント
不動産会社選びの基準を、取扱実績、仲介手数料、専門性、サービス内容、営業担当者の質の観点から解説。大手と地域密着型の違い、囲い込みリスクの回避方法、失敗しない選び方まで、複数社比較で最適な会社を見つける方法を紹介します。
不動産仲介業の仕組みと信頼できる業者の選び方
不動産仲介業の役割、仲介手数料の計算方法、業者選びのポイント、媒介契約の種類を解説。売買は400万円超の物件で「売買価格×3%+6万円+消費税」が上限。大手と地域密着型の特徴を比較し、信頼できる業者の見分け方を紹介します。
不動産会社の仲介手数料と選び方のポイント
仲介手数料の計算方法（売買価格×3%+6万円+消費税）、良い仲介業者の選び方を解説。複数業者の査定比較、行政処分歴確認が重要。大手と地域密着型の特徴、おとり物件・囲い込みリスクを紹介。
信頼できる不動産店の選び方｜良い店舗を見極める7つのチェックポイント
信頼できる不動産店を見極める7つのチェックポイント、避けるべき店舗のサイン、大手と地域密着型の比較を解説。宅建業免許の確認、おとり物件の見分け方、仲介手数料の上限（物件価格の3%+6万円+消費税）など実践的に紹介します。