「境界確定」タグの記事
全 23 件の記事
大阪で土地を売る方法｜相場・エリア別価格・高く売るコツを徹底解説
大阪府の土地価格相場（坪単価74万円/坪、前年比+3.48%）、エリア別価格差、売却の7ステップ、高く売るコツ、譲渡所得税（5年以下39.63%、5年超20.315%）を国土交通省のデータを元に解説します。
土地販売の流れ・方法・業者選びのポイントを徹底解説
土地販売の流れを7ステップで詳しく解説。仲介売却と買取の違い、不動産会社の選び方、費用（売却価格の5〜7%）、譲渡所得税（5年超で約20%）まで網羅。境界確定の重要性も紹介します。
土地測量の費用相場と種類・実施タイミングの完全ガイド
土地測量の費用相場は現況測量10～20万円、確定測量35～80万円です。売却・建築・相続時に必要な測量の種類、期間、依頼の流れを土地家屋調査士の情報を元に解説します。境界トラブルを避けるための適切な測量判断ができます。
土地の分筆とは：手続き・費用・メリットとデメリット
土地の分筆の定義、手続き、費用を解説。分筆とは1つの土地を複数に分ける登記手続き。2023年4月民法改正で共有者過半数の合意で可能。費用は境界確定済10-20万円、未確定30-100万円以上。
土地購入前の調査・確認事項：失敗しないためのチェックリスト
土地購入前に確認すべき調査項目を解説。法務局（登記簿・公図・地積測量図）、役所（用途地域・ハザードマップ）、現地（日当たり・周辺環境）の3種類。境界確定、地盤調査、インフラ確認の手順を紹介します。
多治見市の土地購入完全ガイド｜価格相場・エリア特性・購入手続き
多治見市の土地価格相場（坪単価13.2万円）、エリア別価格（多治見駅周辺22万円/坪、精華小学校区）、購入手続きと注意点を解説。地盤改良・境界確定・接道要件の確認ポイントを国土交通省データを元に紹介します。
土地査定を無料で依頼する方法｜一括査定サービス比較・注意点・高額査定のコツまで
土地査定を無料で依頼する方法、主要な一括査定サービス（HOME4U、すまいValue等）の比較、高額査定のコツ（境界確定・複数社比較）を解説。固定資産税評価額や路線価から相場を計算する方法、査定額と売却額の違い等も紹介します。
川越市の土地価格相場・エリア特性・購入ガイド
川越市の土地価格は2025年平均で坪単価約60万円。駅近は約100万円/坪、郊外は約30万円/坪とエリア差があります。公示地価データを元に、エリア別の特徴と購入時の注意点を解説します。
土地を売りたいときの流れと方法｜高く売るコツと注意点
土地売却の流れは7ステップで平均87日で完了。譲渡所得税は5年超で20.315%、5年以下で39.63%です。境界確認、相続登記義務化（2024年4月施行）、接道義務などの注意点を国土交通省データを元に詳しく解説します。
土地売却の完全ガイド：売り方の手順と成功のコツ
土地売却の流れ、手順、高く売るコツを国土交通省・国税庁の公式情報をもとに詳しく解説。複数社への査定依頼や境界線の明確化、税金の計算方法まで、初めての方でも全体像をしっかり把握できます。
大和市の土地価格相場と購入・売却のポイント【2025年最新】
大和市の土地価格は坪単価73万円〜88万円が目安。公示地価と実際の取引価格の乖離、駅別の価格差、3路線利用可能な交通利便性、購入・売却時の注意点を国土交通省・神奈川県のデータで解説。初めての方でも大和市の土地市場を正確に理解できます。
土地面積の調べ方は？登記・測量・公図の確認方法と注意点を解説
土地面積は登記簿で確認できるが実測と異なる可能性あり。正確な面積は土地家屋調査士に依頼（30-80万円）。縄延び・縄縮みで売買トラブルリスク。登記簿取得、測量図・公図、坪平米換算を解説します。
土地の測量費用はいくら？種類別の相場と依頼の流れを解説
土地の測量費用は現況測量で10〜20万円、確定測量で30〜50万円が目安。官有地が隣接すると60〜80万円に増額。測量の種類と目的、費用相場、依頼の流れ、費用を抑えるポイントを詳しく解説します。
土地境界立会いトラブルを防ぐには：よくある問題・対処法・解決手順
土地境界立会いでよくあるトラブル（認識の相違、境界杭不明、立会い拒否）の予防策と対処法を解説。筆界特定制度や境界確定訴訟など段階的な解決手順を法務省・政府広報オンラインの公式情報を元に紹介します。
土地が売れない原因と対処法｜売却を成功させる具体的戦略を解説
土地が売れない主な原因（価格設定、形状・接道条件、境界未確定、立地等）を分析し、具体的な対処法を解説。価格見直しの方法、隣地所有者への打診、買取業者の活用、相続土地国庫帰属制度まで網羅。売却を成功させる戦略を提示します。
土地査定の方法と流れ｜査定額を左右する要因と高く売るためのポイント
土地査定の基礎知識、査定方法（簡易査定・訪問査定・不動産鑑定）、査定額を左右する要因を解説。無料査定の流れ、複数社比較の重要性、境界確定の効果を国土交通省の公式情報を元に説明。高く売るためのポイントがわかります。
築年数別の一戸建て売却相場｜築5年〜60年までの価格推移と高く売るコツ
築5年の一戸建ては購入価格の約70%、築10年で約半分に下がります。築年数別（5年〜60年）の売却相場、価格推移の傾向、高く売るコツを国土交通省データを元に解説。複数査定や境界確定で高値売却を実現できます。
土地を売りたい時の相談先と選び方を徹底解説
土地を売りたいときの相談先を解説。不動産会社の選び方、司法書士・土地家屋調査士・税理士など専門家への相談、譲渡所得税の税率（所有期間5年以下39.63%、5年超20.315%）、注意点を国土交通省・国税庁の情報で解説します。
大分市の土地選びと価格相場を徹底解説
大分市の土地価格相場とエリア別の特性を解説。2024年第1四半期の平均取引価格は7万3,089円/m²で前年比+20.64%と上昇傾向。用途地域、接道義務、境界確定など購入時の注意点も紹介します。
愛知県日進市の土地購入ガイド｜相場・エリア選び・注意点を解説
愛知県日進市の土地価格平均は40.8万円/坪、取引価格帯は1,500万〜2,000万円が中心。購入の流れ、税金・諸費用、建築基準法や用途地域の制限、境界確定・地盤調査の重要性を詳しく解説します。