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土地の測量費用はいくら？種類別の相場と依頼の流れを解説

土地の測量費用は現況測量で10〜20万円、確定測量で30〜50万円が目安。官有地が隣接すると60〜80万円に増額。測量の種類と目的、費用相場、依頼の流れ、費用を抑えるポイントを詳しく解説します。

土地境界立会いでよくあるトラブル（認識の相違、境界杭不明、立会い拒否）の予防策と対処法を解説。筆界特定制度や境界確定訴訟など段階的な解決手順を法務省・政府広報オンラインの公式情報を元に紹介します。

土地が売れない主な原因（価格設定、形状・接道条件、境界未確定、立地等）を分析し、具体的な対処法を解説。価格見直しの方法、隣地所有者への打診、買取業者の活用、相続土地国庫帰属制度まで網羅。売却を成功させる戦略を提示します。

土地査定の基礎知識、査定方法（簡易査定・訪問査定・不動産鑑定）、査定額を左右する要因を解説。無料査定の流れ、複数社比較の重要性、境界確定の効果を国土交通省の公式情報を元に説明。高く売るためのポイントがわかります。

築5年の一戸建ては購入価格の約70%、築10年で約半分に下がります。築年数別（5年〜60年）の売却相場、価格推移の傾向、高く売るコツを国土交通省データを元に解説。複数査定や境界確定で高値売却を実現できます。

土地を売りたいときの相談先を解説。不動産会社の選び方、司法書士・土地家屋調査士・税理士など専門家への相談、譲渡所得税の税率（所有期間5年以下39.63%、5年超20.315%）、注意点を国土交通省・国税庁の情報で解説します。

大分市の土地価格相場とエリア別の特性を解説。2024年第1四半期の平均取引価格は7万3,089円/m²で前年比+20.64%と上昇傾向。用途地域、接道義務、境界確定など購入時の注意点も紹介します。

愛知県日進市の土地価格平均は40.8万円/坪、取引価格帯は1,500万〜2,000万円が中心。購入の流れ、税金・諸費用、建築基準法や用途地域の制限、境界確定・地盤調査の重要性を詳しく解説します。

不動産取引でよくある失敗・トラブル事例と対策を解説。2021年度に1,374件の相談実績。契約解除、契約不適合責任、手付金と違約金の違い、仲介手数料の上限、囲い込みなど専門用語の理解が重要です。

古家付き土地のメリット（価格安、固定資産税1/6）とデメリット（解体費用60万～120万円）を解説。更地との総費用比較、再建築可能性の確認、境界確定、契約不適合責任の注意点を詳しく紹介します。

「土地あげます」は無償譲渡の意味ですが、贈与税・登録免許税・固定資産税が発生し、測量費・造成費などの隠れたコストも数十万～数百万円かかる場合があります。境界不明確・土壌汚染などのリスクと、安全な土地取得方法を解説します。