「固定資産税評価額」タグの記事
全 30 件の記事
土地売買価格は評価額の何倍？実勢価格と評価額の違いを解説
土地の評価額から実勢価格を推定する計算方法を解説。固定資産税評価額÷0.7×1.1で約1.57倍が目安。都市部では1.5-2倍、地方では0.9-1.1倍になることも。一物五価の概念、適正価格の見極め方を国土交通省データを元に紹介します。
中古住宅の登記費用はいくら？｜登録免許税・司法書士報酬の目安を解説
中古住宅の登記費用は概算20～30万円前後。内訳は登録免許税（7～8割）と司法書士報酬（2～3割）。軽減税率は土地1.5%、建物0.3%、抵当権0.1%で2026年・2027年まで。計算方法と節約方法を解説します。
不動産取得税は何税の完全ガイド
不動産取得税は地方税（都道府県税）で取得時に一度だけ納税。税率は原則4%、2027年3月31日まで土地・住宅は3%軽減。課税標準は固定資産税評価額。相続は非課税、贈与は課税。公式情報で解説。
不動産取得税はいくら払った？実例・計算方法・軽減措置を解説
不動産取得税の実例、計算方法、軽減措置を解説。4,000万円の新築一戸建てで軽減前約69万円、軽減後大幅減額。新築住宅は1,200万円控除、長期優良住宅は1,300万円控除。固定資産税評価額×税率3%が基本です。
土地の登記費用はいくら？内訳と相場の目安
土地の登記費用は、登録免許税と司法書士報酬の2つが主な内訳です。固定資産税評価額1,000万円の土地で合計約20万〜25万円が目安。計算方法、軽減措置、費用を抑える方法を国税庁の公式情報を元に解説します。
固定資産税評価額から不動産売却相場を算出する方法と注意点
固定資産税評価額から不動産売却相場を計算する方法を解説。土地は「評価額÷0.7×1.1」で約140～160%、建物は「評価額×140%」が目安です。計算結果の精度と注意点、複数社への査定依頼の重要性を詳しく紹介します。
固定資産税評価額と時価（実勢価格）の違いと関係を徹底解説
固定資産税評価額は公示時価の約70%、時価は市場での需給で決まります。土地は「評価額÷0.7」で簡易算出可能（評価額700万円→時価約1,000万円）。建物は築年数で大きく変動。乖離理由、推測方法の限界を解説します。
50坪の土地の固定資産税はいくら？｜坪数別の税額目安と計算方法
50坪の土地の固定資産税は更地で年間約14万円、住宅用地なら小規模住宅用地特例（1/6軽減）で約2.3万円が目安。計算式は固定資産税評価額×1.4%。70坪・80坪・150坪との比較、2024年評価替えの影響、節税方法も解説します。
土地の評価額の調べ方｜5つの評価方法と実践的な確認手順を解説
土地には5つの評価額（公示地価、基準地価、路線価、固定資産税評価額、実勢価格）があります。路線価は国税庁サイト、固定資産税評価額は納税通知書で確認可能。相続税・固定資産税の計算、売却価格の判断など目的別の使い分けを解説。
土地の路線価とは？調べ方・計算方法・実勢価格との違いを徹底解説
土地の路線価を解説。国税庁の財産評価基準書での調べ方、計算式（路線価×奥行価格補正率×面積）、公示地価・実勢価格との違い、相続税・贈与税への影響を紹介。2025年路線価は全国平均2.7%上昇。税理士への相談を推奨します。
固定資産税の課税標準額の調べ方：確認方法・計算式・軽減措置を解説
固定資産税の課税標準額は納税通知書の課税明細書、固定資産課税台帳の閲覧、公課証明書の取得で確認できます。課税標準額と評価額の違い、住宅用地の特例による軽減、確認時の注意点を総務省の公式情報を元に解説します。
分譲マンションの固定資産税｜計算方法・評価額の仕組み・軽減措置を解説
分譲マンションの固定資産税は評価額×1.4%で年間10-30万円が相場です。新築は5年間半額、住宅用地特例で土地評価額1/6軽減。計算方法・軽減措置の申請手続き・戸建てとの比較を詳しく解説します。
固定資産税路線価の調べ方と見方｜大阪・横浜など主要都市の確認方法
固定資産税路線価は公示価格の約7割で、全国地価マップで無料で調べられます。大阪市・横浜市など主要都市の確認方法、相続税路線価との違い、評価額の計算方法を総務省・自治体の公式情報を元に解説します。
土地の評価額と売値の違いとは？相場を知るための基礎知識と調べ方
土地の評価額と売値は異なります。固定資産税評価額÷0.7×1.1で売値目安を計算可能。公示地価・路線価・実勢価格の違い、相場を自分で調べる方法を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。正確な相場を把握できます。
不動産の名義変更にかかる登記費用とは：相場・内訳・手続きの流れ
不動産の名義変更にかかる登記費用を解説。登録免許税は相続0.4%、贈与・売買2%。司法書士報酬は5〜15万円が相場。自分で手続きする方法や相続登記義務化についても詳しく説明します。
不動産取得税とは？計算方法・軽減措置・中古物件の注意点を徹底解説
不動産取得税の基本的な仕組み、計算方法、軽減措置の要件、中古住宅の注意点を解説します。固定資産税評価額×税率3%が基本ですが、新築住宅は1,200万円控除、中古住宅も軽減対象です。取得後60日以内の申告が必須です。
土地価格の調べ方完全ガイド｜公的サイトから実勢価格まで
土地価格の調べ方を解説。公示地価・路線価・実勢価格の違いと無料で調べる方法を、国土交通省・国税庁の公式情報を元に説明します。不動産情報ライブラリや全国地価マップの使い方も紹介。初めての方でも正確な土地価格を把握できます。
土地評価額とは？調べ方と固定資産税の計算方法
土地評価額は一物四価で4種類存在。公示地価、路線価、固定資産税評価額の違い、全国地価マップでの調べ方、固定資産税・相続税の計算方法を国税庁・国土交通省の公式データで詳しく解説します。
建物の固定資産税はいくら？計算方法と評価額の決まり方を解説
建物の固定資産税は「評価額×1.4%」で計算。評価額は購入価格の約50〜70%が目安。新築住宅は3年間（マンション5年間）税額が2分の1に軽減。築年数による評価額変化、納税スケジュールを総務省・国土交通省の情報で解説します。
土地の相場価格を調べる方法：公的データと実勢価格の見方
土地の相場価格を徹底解説。5種類の価格（実勢価格・公示地価・基準地価・路線価・固定資産税評価額）の違い、国土交通省の調べ方、実勢価格の計算方法（固定資産税評価額÷0.7×1.1）、2024年地価動向を解説します。