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住友不動産の注文住宅｜特徴・評判・価格帯と選ぶ際のポイント

住友不動産の注文住宅の特徴・評判・価格帯を解説。平均坪単価77.7万円、ZEH仕様標準のデザイン性高い住宅です。オリコン顧客満足度4.39点の評価と注意点、他社との比較ポイントもわかりやすく紹介します。

住友不動産ハウジングは2025年4月正式発足の新会社。平均坪単価81.8万円で標準仕様が充実。注文住宅とリフォーム事業を統合。デザイン力高評価の一方、担当者退職・アフター対応の指摘も。複数社の見積もり比較を推奨します。

新築一戸建て購入の流れ、建売と注文住宅の違い（建売約3,605万円、注文約4,455万円）、住宅ローン控除（省エネ基準必須）、子育てエコホーム支援事業（最大100万円）を国土交通省の公式情報を元に解説します。

土地探しの探し方（不動産ポータルサイト、不動産会社、ハウスメーカー等）、チェックポイント（立地、建ぺい率、容積率、災害リスク等）を解説。予算→ハウスメーカー→土地の順で失敗を防げます。

住友不動産の注文住宅の評判、「やばい」という口コミの真偽、特徴、メリット・デメリット、坪単価を30万人調査で解説。グッドデザイン賞22年連続受賞のデザイン性、平均坪単価77.7万円、10年ごとのメンテナンス費用約200万円等がわかります。

新築一戸建ての基礎知識から購入・売却まで徹底解説。建売平均3,861万円、注文住宅4,903万円。諸費用は物件価格の3-10%。地盤調査・内覧会チェックが重要。築浅売却は購入価格の80-90%程度。横浜の人気エリアと価格帯も紹介します。

建築条件付き土地の仕組み（3カ月以内に建築請負契約締結）、メリット（土地価格が安い、間取り選択可）、デメリット（施工会社選べない、追加費用リスク）、購入時のチェックポイント（標準仕様確認、施工会社評判調査）を解説します。