1. 瀬戸建設を検討する前に知っておきたいこと
注文住宅やリフォームを検討する際、「大手ハウスメーカーと地域密着型の建設会社、どちらを選ぶべきか」と悩む方は少なくありません。
この記事では、神奈川県小田原市を拠点とする「瀬戸建設」を例に、地域密着型建設会社の特徴、メリット・デメリット、業者選びのチェックポイントを解説します。瀬戸建設公式サイトや国土交通省のZEHビルダー評価制度などの情報を元に、自分に合った建設会社を選ぶための実践的な情報を提供します。
地域密着型建設会社の特徴を理解し、複数社を比較しながら、後悔しない住まいづくりを実現しましょう。
この記事のポイント
- 瀬戸建設は創業110年以上の実績を持ち、医療・介護施設建築や自然素材を使った健康住宅が強み
- 地域密着型建設会社は設計自由度が高く、コストを抑えやすい一方、対応エリアが限定される
- ZEHビルダー登録済みで、省エネ＋創エネのゼロエネルギー住宅に対応可能
- 建設会社選びは建設業許可番号、施工実績、保証内容、担当者の対応を総合的に判断することが重要
- 企業名「瀬戸建設」は全国に複数存在するため、所在地や会社概要を確認する必要がある
2. 瀬戸建設の会社概要と特徴
(1) 創業110年以上の実績と事業内容
瀬戸建設株式会社（神奈川県小田原市）は、1907年創業、1955年会社設立の創業110年以上の実績を持つ老舗建設会社です。公式サイトによると、住宅・一般建築の設計施工、リフォーム、不動産を主な事業としています。
2024年には、小田原市学校給食センターやカルチャーリゾート小田原（デイサービスと放課後等デイサービスの複合施設）などの大型プロジェクトを完成させ、地域での実績を積み重ねています。
(2) 医療・介護・福祉施設建築の専門性
瀬戸建設の大きな特徴は、医療・介護・福祉施設建築の専門性です。2000年の介護保険制度改正後に参入し、これまでに多数の関連施設を手がけています。
病院、老人ホーム、デイサービスセンターなど、専門的な知識が必要な施設建築の実績があり、バリアフリー設計や高齢者に配慮した住宅づくりにも強みを持っています。
(3) 自然素材を使った健康住宅とZEH対応
瀬戸建設は、自然素材を多用した健康住宅づくりを特徴としています。赤ちゃんから高齢者まで快適に過ごせる住宅を提供し、健康に配慮した住環境を重視しています。
また、ZEH（ゼロエネルギー住宅）ビルダー登録済みで、2021年実績では20%のZEH受託率を達成しています。ZEHとは、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロ以下にする住宅で、省エネと創エネ（太陽光発電等）を両立した次世代住宅です。
3. 地域密着型建設会社のメリット
(1) 設計の自由度とコスト面
地域密着型建設会社の最大のメリットは、設計の自由度が高い点です。大手ハウスメーカーは規格化された商品が中心ですが、地域工務店は施主の要望に柔軟に対応できます。
また、広告費や展示場維持費などの間接コストが少ないため、同じ性能の住宅でもコストを抑えやすい傾向があります。ただし、個別の見積もりを取って比較することが重要です。
(2) アフターサービスと定期点検
地域密着型建設会社は、アフターサービスが細やかな対応が期待できる点もメリットです。瀬戸建設の場合、引き渡し後の定期点検（木造の場合、6ヶ月、1年、5年、10年）を実施し、長期にわたる住宅の品質維持をサポートしています。
大手ハウスメーカーも保証体制は充実していますが、地域工務店は施主との距離が近く、迅速な対応が期待できる場合があります。
4. 地域密着型建設会社のデメリットと注意点
(1) 対応エリアの限定
地域密着型建設会社のデメリットは、対応エリアが限定される点です。瀬戸建設の場合、神奈川県西部を中心に事業を展開しており、遠方のエリアには対応できません。
また、大手ハウスメーカーと比べて、全国規模の保証体制や完成保証（万が一の倒産時に引き継ぎ先を手配する制度）が整っていない場合もあります。契約前に保証内容を確認しましょう。
(2) 同名企業が存在する点に注意
「瀬戸建設」という企業名は、全国に複数存在します。例えば、愛媛県八幡浜市、北九州市などにも同名の建設会社があります。検索時や問い合わせ時は、所在地や会社概要を確認し、混同しないよう注意してください。
5. 建設会社選びのチェックポイント
(1) 建設業許可番号と施工実績の確認
建設会社を選ぶ際は、建設業許可番号を必ず確認しましょう。建設業法により、一定規模以上の工事を請け負う場合、国土交通大臣または都道府県知事の許可が必要です。許可番号は公式サイトや名刺に記載されています。
また、施工実績（完成物件の写真、施工事例、受賞歴等）を確認し、自分の希望する住宅スタイルに強みがあるかを判断しましょう。瀬戸建設の場合、2024年に神奈川建築コンクールで優秀賞・アピール賞（環境）を受賞しており、設計・施工の評価が高いことがわかります。
(2) 保証内容と完成保証の有無
住宅建築では、保証内容と完成保証の有無を確認することが重要です。国土交通省の住宅性能表示制度に基づく性能評価を受けている住宅は、第三者機関による品質評価がされており、信頼性が高いです。
また、完成保証（万が一の業者倒産時に引き継ぎ先を手配する制度）があるかも確認しましょう。大手ハウスメーカーは完成保証が標準装備されていることが多いですが、地域工務店は個別に加入している場合があります。
(3) 担当者の対応と複数社比較
建設会社選びでは、担当者の対応も重要なポイントです。質問に対して誠実に回答しているか、メリット・デメリットの両面を説明しているか、契約を急かしていないかなどを確認しましょう。
また、複数社（3社以上）を比較し、見積もり内容、施工方法、保証内容、担当者の対応を総合的に判断することを推奨します。地域工務店、大手ハウスメーカー、中堅ビルダーなど、異なるタイプの業者を比較することで、自分に合った建設会社を見つけやすくなります。
6. まとめ：自分に合った建設会社の選び方
地域密着型建設会社は、設計の自由度が高く、コストを抑えやすい一方で、対応エリアが限定されるなどのデメリットもあります。瀬戸建設のように、創業110年以上の実績や専門性（医療・介護施設建築、自然素材を使った健康住宅）を持つ建設会社は、地域で高い信頼を得ています。
建設会社を選ぶ際は、建設業許可番号、施工実績、保証内容、担当者の対応を総合的に判断し、複数社を比較することが重要です。また、企業名「瀬戸建設」は全国に複数存在するため、所在地や会社概要を必ず確認しましょう。
専門家（宅地建物取引士、建築士等）に相談しながら、自分に合った建設会社を選び、満足のいく住まいづくりを実現してください。