「土地売却」タグの記事
全 20 件の記事
東急リバブルで土地を売買する際の特徴と選び方
東急リバブルの土地売買を公式情報と口コミから解説。全国228店舗、年間32,918件の実績、AI査定ツール等の特徴と注意点を紹介。複数社比較の重要性と一括査定の活用方法も提示します。
土地の仲介手数料の計算方法は？上限額・軽減方法・注意点を徹底解説
土地の仲介手数料の計算方法を徹底解説。400万円超は「物件価格×3%+6万円+消費税」で計算。2024年7月改正（800万円以下は上限33万円）、建築条件付き土地の注意点、値引き交渉のリスクを宅地建物取引業法に基づき紹介します。
大東市の土地価格相場と住環境｜購入・売却のポイントを徹底解説
大東市の土地価格相場を2025年最新データで解説。平均15.4万円/㎡（51.1万円/坪）、前年比+2.94%上昇。住道駅・野崎駅・四条畷駅周辺のエリア別価格、購入時の注意点、売却時の査定ポイントを紹介。
土地を売る方法完全ガイド：流れ・費用・高く売るコツと注意点
土地売却の流れ7ステップ、必要費用（仲介手数料・測量費・譲渡所得税）、高く売るためのポイント（境界確定・複数査定・売却タイミング）を解説。初めての売却者でも迷わずスムーズに進められます。
マンション売却で売れない場合の対処法｜原因分析と解決策
マンションや土地が売れない場合の原因分析と対処法を解説。価格見直しの目安、販売活動の改善、買取サービス、相続土地国庫帰属制度等の選択肢を公平に提示します。不動産業界の実務データを元に具体的な解決策を紹介。
田舎の土地を売りたい！売却方法・相場・売れない場合の対処法
田舎の土地が売れにくい理由と売却成功のコツを解説。相場は固定資産税評価額÷0.7で概算可能。売却には6ヶ月〜1年以上が目安。売れない場合は土地活用、寄付、相続土地国庫帰属制度などの選択肢があります。
キューボーの土地買取サービスの特徴と評判｜利用前に知っておくべきポイント
キューボーの土地買取は太陽光用地として最短現金化が可能。坪単価2,000円〜、市場価格の6〜8割が目安。創業32年・400件以上の施工実績がある一方、トラブルの報告も。複数社への相見積もりと契約内容の確認が重要。
土地の評価額と売値の違いとは？相場を知るための基礎知識と調べ方
土地の評価額と売値は異なります。固定資産税評価額÷0.7×1.1で売値目安を計算可能。公示地価・路線価・実勢価格の違い、相場を自分で調べる方法を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。正確な相場を把握できます。
土地売却の相場を調べる方法｜査定の流れと高く売るコツ
土地売却の相場を調べる5つの方法を公式データを元に解説。実勢価格・公示地価・路線価・査定の活用法、千葉県相場（2,280万円、前年比104.6%上昇）も詳しく紹介します。高く売るコツも解説。
土地の測量費用はいくら？種類別の相場と依頼の流れを解説
土地の測量費用は現況測量で10〜20万円、確定測量で30〜50万円が目安。官有地が隣接すると60〜80万円に増額。測量の種類と目的、費用相場、依頼の流れ、費用を抑えるポイントを詳しく解説します。
建物付き土地の売却方法：解体・そのまま売却の判断と注意点
建物付き土地の売却方法を解説。解体vs現状売却の判断基準、解体費用の相場（木造30～35坪で約150万円）、固定資産税が3～6倍に増加するリスク、税金と節税対策を国税庁の公式情報を元に紹介します。
土地が売れない原因と対処法｜売却を成功させる具体的戦略を解説
土地が売れない主な原因（価格設定、形状・接道条件、境界未確定、立地等）を分析し、具体的な対処法を解説。価格見直しの方法、隣地所有者への打診、買取業者の活用、相続土地国庫帰属制度まで網羅。売却を成功させる戦略を提示します。
土地査定の方法と流れ｜査定額を左右する要因と高く売るためのポイント
土地査定の基礎知識、査定方法（簡易査定・訪問査定・不動産鑑定）、査定額を左右する要因を解説。無料査定の流れ、複数社比較の重要性、境界確定の効果を国土交通省の公式情報を元に説明。高く売るためのポイントがわかります。
別府市の土地価格相場と売り物件の探し方｜エリア別特徴を解説
別府市の土地価格相場を解説。2025年平均5万2862円/m²（坪単価17万4750円）、前年比+1.98%上昇。1,000万円以下の物件情報、エリア別特徴、売却時の複数社査定の重要性を公示地価データを元に解説します。
富山県の不動産市場：価格相場とエリア別の特徴
富山県の2025年公示地価は平均50,588円/m²（坪単価167,233円）で前年比+1.1%上昇。富山市、高岡市のエリア別特徴、物件種別ごとの売却難易度、不動産会社の選び方を公式データを元に解説します。
土地を売りたい時の相談先と選び方を徹底解説
土地を売りたいときの相談先を解説。不動産会社の選び方、司法書士・土地家屋調査士・税理士など専門家への相談、譲渡所得税の税率（所有期間5年以下39.63%、5年超20.315%）、注意点を国土交通省・国税庁の情報で解説します。
土地の価格相場を調べる方法｜公示地価・実勢価格・査定の活用術
土地価格の「一物五価」（実勢価格、公示地価、基準地価、相続税路線価、固定資産税評価額）を解説。不動産情報ライブラリ、全国地価マップで無料調査可能。国土交通省の公式データを元に、適正価格の調べ方と売買時の注意点をご紹介します。
土地売却の仲介手数料完全ガイド！相場・計算方法・値引き交渉まで徹底解説
土地売却の仲介手数料を解説。法定上限額「売却価格×3%+6万円+消費税」が相場で、3,000万円の土地なら105.6万円が目安です。値引き交渉のタイミング、支払い時期、2024年改正の特例を宅建業法に基づき詳しく解説します。
家と土地の売却ガイド：流れ・費用・税金・エリア別の相場
家と土地の売却の流れ（査定→媒介契約→売却活動→引渡し）、費用（仲介手数料・測量費・解体費等）、税金（譲渡所得税・3,000万円控除等）、全国主要都市の相場を解説。古家付き土地と更地の選択基準、売却成功のポイントを紹介します。
土地の値段はどう決まる？4つの価格と調べ方・相場の見極め方
土地には公示地価、路線価、固定資産税評価額、実勢価格の4つの価格があります。売買時には実勢価格（公示地価の1.1〜1.2倍）を参考に。国土交通省の不動産情報ライブラリで検索可能。土地価格を決める5つの要因と調べ方を解説します。