固定資産税評価額

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不動産評価額の調べ方｜固定資産税評価額と時価の違いと確認方法

不動産評価額は5種類あり、用途によって使い分けます。固定資産税評価額は課税明細書で確認、相続税評価額（路線価）は国税庁ホームページで閲覧可能。実勢価格は不動産一括査定サイトや国土交通省の取引価格データで確認できます。

土地評価額には公示地価、基準地価、路線価、固定資産税評価額の4種類があります。それぞれの違い、計算方法、調べ方を国税庁・国土交通省の公式情報を元に解説。相続税・固定資産税の計算や売却価格の目安を知りたい方向けの実践ガイドです。

固定資産税評価額の定義、建物の計算方法（再建築価格×経年減点補正率）、調べ方（課税明細書・全国地価マップ・証明書）を解説。評価額は再建築価格の約70%、売買価格とは別基準です。評価替えは3年に1度、直近2024年度、次回2027年度です。

不動産取得税の仕組み、計算方法（固定資産税評価額×3%）、軽減措置（新築1,200万円控除）、納付時期（取得後4～6カ月）を解説。申請期限は取得後10～60日以内。総務省・国土交通省の公式データに基づく2025年版最新情報です。

土地の評価額の4つの種類（公示地価、実勢価格、固定資産税評価額、相続税評価額）、調べ方、計算方法を解説。固定資産税納税通知書、全国地価マップ、国税庁「財産評価基準書」の使い方を紹介します。

路線価と固定資産税の関係、2種類の路線価の違い、調べ方、計算方法を国税庁・総務省の公式情報を元に解説します。固定資産税路線価は公示価格の約70%、相続税路線価は約80%の水準です。全国地価マップで無料で確認でき、評価額の目安を把握できます。