「レインズ」タグの記事
全 38 件の記事
地域密着型不動産会社の選び方：サービス比較のポイント
地域密着型不動産会社の特徴（地域情報、柔軟な対応）、大手との違い（レインズで物件情報は公平化）、信頼できる会社の見分け方（丁寧なヒアリング、リスク説明、迅速な返信）を解説。複数社比較の重要性と仲介手数料の上限を紹介します。
セイコー不動産の特徴とサービス内容｜不動産会社選びのポイント
日本には複数の「セイコー不動産」が存在します。不動産会社選びでは宅建業免許の更新回数、行政処分歴の確認が重要。レインズシステムにより物件情報は同じなので、担当者の対応力で選びましょう。
レインズ（不動産流通標準情報システム）とは？仕組みと活用法を解説
レインズ（REINS）は不動産業者間の物件情報共有システムです。媒介契約の種類と登録義務、売主・買主のメリット、REINS Market Informationで相場を調べる方法、2025年の囲い込み規制強化まで詳しく解説します。
日宝土地建物とは？サービス内容と特徴を詳しく解説
日宝土地建物は国土交通大臣免許（10）を持つ30年以上営業の老舗不動産会社。大阪本社と東京営業所の2拠点体制で事業展開。レインズにより物件情報は各社共通なので、対応力・信頼性で選ぶことが重要です。
土地仲介の仕組みと手数料｜不動産会社の選び方と契約の流れ
土地仲介の仕組み、仲介手数料の計算方法（物件価格×3%+6万円+消費税）、媒介契約の種類を解説。2024年7月法改正の内容、不動産会社の選び方、重要事項説明のポイントを国土交通省の公式情報を元に紹介します。
中央土地とは？サービス内容と特徴を詳しく解説
中央土地という名称の不動産会社は全国に複数存在。中央日本土地建物グループ（みずほ系）と各地の中央土地株式会社は別法人です。地域密着型と大手の違い、不動産会社選びのポイントを解説します。
ふれんず土地の評判と特徴｜サービス内容・対応エリア・利用の注意点
ふれんずは福岡県宅建協会が運営する不動産ポータルサイトで、約44,000物件を掲載。約5,200社が参加し、エリア・地図・路線で検索可能。福岡県内の土地探しに役立つサービス内容、メリット・デメリット、複数社比較の重要性を解説します。
サンエイ不動産の特徴・口コミ・サービス内容を詳しく解説
「サンエイ不動産」は全国に複数社存在します。不動産会社の信頼性確認方法、選び方のポイントを国土交通省・不動産流通推進センターの公式情報を元に解説。免許番号の確認方法、レインズの仕組み、おとり物件対策まで説明します。
不動産ポータルサイト比較｜主要サイトの特徴と賢い使い分け方を解説
不動産ポータルサイト（SUUMO・HOME'S・アットホーム）の特徴比較と賢い使い分け方を解説。複数サイト併用で網羅性向上、おとり物件の見分け方、写真と内見のギャップ（7割が経験）を網羅します。
先物不動産とは？未完成物件の購入リスクとメリットを徹底解説
先物不動産（先物物件）の仕組み、直物件との違い、メリット・デメリットを解説。他社から紹介された物件で首都圏取引の約7割を占めますが、おとり物件のリスクや情報の鮮度に注意が必要です。
不動産保証協会とは？役割、加盟のメリット、利用者への影響を解説
不動産保証協会は宅建業法に基づく指定団体。弁済業務と苦情解決業務で消費者保護を強化。2つの保証協会（全宅連と全日本不動産協会）の違い、加盟のメリット・デメリット、利用者への影響を解説。保証協会制度の仕組みと安全性が理解できます。
城北不動産の特徴｜対応エリア・サービス内容と利用時のポイント
城北不動産は練馬区・足立区・台東区など複数の会社が存在。地域密着型不動産会社の特徴、大手との違い、信頼できる会社の見分け方を解説。宅建業免許番号の確認方法、おとり物件への注意点がわかります。
未公開土地の探し方｜情報収集の方法・業者選び・注意点を徹底解説
未公開土地の定義、仕組み、探し方（不動産会社への相談、ハウスメーカーとの連携、現地調査）、メリット・デメリット、注意点を解説。市場全体の20%以上が未公開物件として売買され、効率的な探し方や業者選びのポイントで希望の土地に出会えます。
専任媒介契約の仲介手数料完全ガイド｜計算方法・相場・交渉術を解説
専任媒介契約の仲介手数料の計算方法、法定上限、他の媒介契約との比較、支払いタイミング、値引き交渉の可能性まで網羅的に解説。宅建業法や国土交通省の公式情報を元に、初めて不動産を売却する方でも正確に理解できる内容です。
角谷不動産とは？サービス内容と不動産会社選びのポイント
角谷不動産の所在地・サービス内容、地域密着型と大手の違い、信頼できる業者の見分け方を解説。札幌・東京等に複数の独立した角谷不動産が存在。レインズにより物件情報は同じなので、サービスの質や地域知識で選ぶことが重要です。
ひかり不動産の特徴と不動産会社選びのポイント：地域密着型不動産会社の見極め方
「ひかり不動産」は全国に複数の独立した会社が存在。地域密着型・大手・ネット系の違い、業者の見極め方（免許・加盟団体・担当者の質）、媒介契約の選び方を解説。初めての方でも自分に合った不動産会社を選べます。
新生不動産の特徴と評判｜サービス内容・対応エリア・利用者の口コミを調査
「新生不動産」は福岡・東京・香川・福津等で別法人が独立運営しています。各社の特徴、宅建業免許の確認方法、対応エリア、不動産会社選びのポイントを詳しく解説。複数社を比較検討し、信頼できる会社を選びましょう。
土地情報総合システムの使い方｜国土交通省の不動産価格データ活用ガイド
土地総合情報システムは2024年4月に「不動産情報ライブラリ」に名称変更。547万件の不動産取引価格データを無料で閲覧でき、実際の成約価格から相場を把握できます。検索方法、データの読み方、活用方法を解説します。
不動産ライブラリーの活用法：物件情報・市場データの検索と活用ガイド
国土交通省が2024年4月に運用開始した不動産情報ライブラリの使い方を解説。不動産取引価格、地価公示、防災情報を地図上で無料閲覧可能。スマホ・PCから誰でも利用でき、購入・売却の相場確認やエリア分析に役立ちます。
ジャパン不動産とは｜業界での位置づけ・サービス内容・特徴を解説
ジャパン不動産と不動産ジャパンの違いを解説。不動産ジャパン（公益ポータルサイト）の特徴・メリット、ジャパン不動産（会社名）の免許番号確認方法、仲介手数料の基礎を国土交通省・不動産流通推進センターの公式情報を元に説明します。