「フラット35」タグの記事
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自営業で住宅ローンが通りやすい銀行は？審査基準・必要書類・対策を徹底解説
自営業・フリーランスで住宅ローン審査に通りやすい銀行を比較。フラット35は確定申告書2年分のみ、SBI新生銀行は事業年数2年以上で審査可能。3期連続黒字、頭金20%が重要。審査基準・必要書類・対策を解説します。
個人事業主が住宅ローンに通らない理由と対策｜審査のポイント解説
個人事業主でも住宅ローンは組めますが、審査は「所得（収入－経費）」で判定され、節税しすぎると借入額が減ります。3期連続黒字、税金・保険料滞納なし、事業年数3年以上が条件。フラット35は決算書不要で有利。具体的な対策を解説します。
ノンバンクの住宅ローンとは？銀行との違い・メリット・デメリット・注意点
ノンバンクの住宅ローンは審査が柔軟で自営業者でも通りやすい特徴があります。金利は銀行より0.8-1.3%高く、主にフラット35（1.5-2.0%）を取り扱い。審査基準・メリット・デメリットを解説します。
住宅ローンの無理のない返済比率は？年収別の目安と計算方法を解説
住宅ローンの理想的な返済比率は手取り収入の20～25%。審査基準30～35%は借入可能な上限です。年収別の適正な返済額、計算方法、注意点を三井住友銀行やみずほ銀行のデータを元に詳しく解説します。
住宅ローン長期金利の推移と選び方は？変動金利との比較・メリット・注意点
住宅ローンの長期金利（固定金利）は10年国債利回りに連動。2024年12月時点で固定10年金利2.446%、フラット35は1.970%。変動金利は0.6-0.7%と低いが上昇リスクあり。金利タイプの選び方を解説します。
住宅ローンの頭金はいくら必要？目安と準備方法
住宅ローンの頭金は購入価格の10-20%が相場。2022年フラット35利用者平均641.2万円（約17.3%）。頭金あり・なしのメリット、準備方法、よくある失敗を住宅金融支援機構のデータで解説します。
価格.comの住宅ローン比較サービスの特徴｜金利比較と利用時の注意点
価格.comでは24社の住宅ローンを一括比較可能。2025年12月時点で変動金利0.6～0.7%、10年固定1.9～2.3%。金利・事務手数料・団信を総合比較し、複数の比較サイト併用で最適な銀行選び。専門家への相談も推奨。
住宅ローンの連帯保証人に配偶者が求められる理由と注意点
住宅ローンの連帯保証人は主債務者と同等の返済責任を負い、離婚しても義務は消滅しません。配偶者が求められるケース、連帯債務者との違い、フラット35等のリスク対策をわかりやすく詳しく解説します。
連帯債務型住宅ローンを取り扱う銀行一覧とメリット・デメリット
連帯債務型住宅ローンを取り扱う銀行（フラット35、三井住友銀行、地方銀行等）、ペアローンとの違い、メリット・デメリットを解説します。諸費用節約・住宅ローン控除を夫婦で受けたい方に最適な選択肢です。
住宅ローン低金利の選び方｜2024年おすすめ金融機関を比較
2025年12月時点の住宅ローン金利相場（変動0.5～0.7%台、10年固定1.9～2.3%台）、変動金利と固定金利の違い、金利以外の比較ポイントを日本銀行・住宅金融支援機構の公式情報を元に解説。低金利ローン選びに必須の知識を提供します。
フラット35とは？住宅ローンの金利・条件・メリット・デメリットを解説
フラット35は全期間固定金利で、金利上昇リスクを回避できる住宅ローンです。2025年12月時点の金利約2%、利用条件、審査基準、メリット・デメリット、変動金利との比較を解説。子育て世帯は最大1.0%金利引下げ可能です。
住宅ローン頭金の平均額は？相場と頭金なしのリスクを解説
住宅ローン頭金の平均は641万円（17.2%）だが0〜10%で購入する人が最多。一般的な目安は物件価格の10〜20%。フラット35の金利優遇、頭金なしのリスクを住宅金融支援機構データで解説。
マンション管理計画認定制度とは？認定基準・メリット・申請方法を解説
マンション管理計画認定制度の認定基準16項目、フラット35金利引下げや固定資産税減額などのメリット、申請の流れを国土交通省の公式情報を元に解説。管理組合理事として認定取得を判断する際の参考になります。
シングルマザーのマンション購入ガイド｜住宅ローン審査・支援制度・注意点を解説
シングルマザーのマンション購入を解説。年収200-300万円が審査通過の目安となります。フラット35なら児童手当・養育費も収入算入可能。団信で万が一の際も子供に安心して住居が残ります。
勤続年数1年未満で住宅ローンは組める？審査基準と対策を解説
勤続年数1年未満でも住宅ローンは組める可能性を解説。フラット35は勤続年数条件なし（転職1ヶ月後でも可）、ネット銀行も柔軟対応。審査に通るための対策（頭金増加、借入完済、キャリアアップ転職の証明）も紹介します。
注文住宅の諸費用はいくら？内訳と節約のポイントを徹底解説
注文住宅の諸費用を徹底解説。相場は土地代+建物代の10〜20%で、4,000万円なら400〜800万円が目安。土地・建築時の内訳、ローンへの組み込み可否、フラット35での保証料節約法、保険料の見直しポイントを紹介します。
パートで住宅ローンは組める？審査基準と借入可能額の目安
パートでも住宅ローンは組めますが、年収200〜300万円以上が目安です。フラット35は雇用形態に制限がなく最も現実的な選択肢。審査基準、借入可能額、ペアローン・収入合算の活用方法、審査通過のポイントを解説します。
住宅ローン金利の30年推移と今後の見通しを徹底分析
住宅ローン金利の過去30年の推移をバブル期8.5%から2025年0.6%台まで解説。2024年のマイナス金利解除後の金利上昇や今後の見通し、変動金利・固定金利の選び方を住宅金融支援機構等の公式データを元に紹介します。
住宅ローン審査が厳しい銀行ランキングと審査対策を徹底解説
住宅ローン審査の厳しさを銀行タイプ別に解説。メガバンク・ネット銀行・フラット35の審査基準の違い、年収・勤続年数の基準、審査に通りやすくするための具体的な対策を公式情報を元に解説します。審査に不安がある方必見。
福井銀行の住宅ローン｜金利・特徴・審査のポイントを解説
福井銀行の住宅ローンについて、金利（10年固定1.3%〜）、融資事務手数料（0.8%〜）、環境配慮型住宅の優遇、夫婦連生団信、審査基準、合併キャンペーン、福銀フラット35の特徴を解説します。