不動産売却
「不動産売却」に関する記事（全61件）
札幌のマンション売却ガイド｜相場・流れ・会社選びを解説
札幌でマンション売却をお考えの方へ。札幌市の中古マンション相場や売却の流れ、不動産会社の選び方を解説します。高く売るためのポイントも紹介。
福岡で不動産売却するなら｜査定から売却完了までの流れ
福岡で不動産売却を検討中の方へ。福岡エリアの不動産売却の流れを解説。査定依頼から売却活動、契約・引渡しまでのステップと、大手不動産会社への相談方法を紹介します。
名古屋で不動産売却する方法｜流れ・費用・注意点を解説
名古屋で不動産売却を検討中の方へ。住宅ローン残債がある場合の売却手順、かかる時間の目安、信頼できる不動産会社の選び方を解説します。
共有名義の不動産売却ガイド｜手続きと注意点を解説
共有名義の不動産売却について解説。共有者全員の同意が必要な手続きの流れや、単独で売却できるケース、トラブルを避けるポイントを紹介します。
不動産売却で騙されないために｜よくある手口と対策を解説
不動産売却で騙されないための知識を解説。悪質な不動産会社の手口、信頼できる会社の見分け方、トラブル防止のポイントを紹介。大手不動産会社への相談方法も説明します。
不動産売却の査定依頼方法｜流れと高く売るコツを解説
不動産売却の査定依頼方法を詳しく解説。一括査定と訪問査定の違い、依頼時のポイント、高く売るためのコツを紹介します。初めての方でも安心の手順ガイド。
専任媒介と一般媒介どっちを選ぶ？違いと選び方を解説
不動産売却で専任媒介と一般媒介どっちを選ぶべきか迷っている方へ。それぞれの特徴やメリット・デメリット、売却スタイル別のおすすめを解説します。
不動産売却の手数料はいくら？相場と計算方法を解説
不動産売却の手数料がいくらかかるか知りたい方へ。仲介手数料の計算方法、相場、その他の諸費用を解説します。大手不動産会社への相談で正確な見積りが可能です。
不動産売却の仲介手数料相場｜計算方法と費用の目安を解説
不動産売却の仲介手数料の相場を解説。仲介手数料の計算方法、売却価格別の手数料目安、費用を抑えるポイントを紹介。大手不動産会社への相談方法も説明します。
不動産売却の大手ランキング｜実績・満足度で選ぶおすすめ5社
不動産売却で選ばれる大手5社をランキング形式で比較。三井のリハウス、東急リバブルなど取扱件数・取扱高・顧客満足度の3軸で徹底解説します。
三井のリハウスは囲い込みするのか？実態と対策を解説
三井のリハウスの囲い込みについて解説。大手不動産会社の囲い込み実態や見分け方、万が一の際の対処法を紹介します。安心して売却を進めるためのチェックポイントも。
三井のリハウスの仲介手数料はいくら？計算方法と相場
三井のリハウスの仲介手数料について解説。仲介手数料の計算方法、相場、支払いタイミングを紹介。大手不動産会社の手数料体系と比較ポイントもわかります。
不動産売却の登記｜手続きの流れと必要書類を解説
不動産売却の登記手続きの流れと必要書類を解説。司法書士への依頼が一般的で、全体で2〜3週間かかります。詰まりポイントと回避策も紹介します。
ローン残債ありでも不動産売却は可能！オーバーローンの対処法
ローン残債があっても不動産売却は可能です。売却代金でローンを一括返済し、不足分は自己資金で補填。オーバーローンの対処法、住み替えローン、任意売却など、資金計画の立て方を解説します。
不動産売却の引き渡しの流れ｜当日の手続きと準備を解説
不動産売却の引き渡しの流れを解説。売買契約から1.5〜3か月後に行われ、当日は3〜4時間かかります。必要書類と詰まりポイントも紹介します。
三井のリハウスの査定｜AI・簡易・訪問の選び方と手順
三井のリハウスの査定を始める方へ。AI・簡易・訪問査定の違いと選び方、無料査定の申込手順を解説。まずは価格だけ知りたい方はAI査定、精度重視なら訪問査定がおすすめ。状況別の最適な選択肢を紹介します。
不動産売却で住民票はいつ必要？取得方法と期限を解説
不動産売却時の住民票はいつ必要？現住所と登記住所が異なる場合の対処法、コンビニ交付の手順、共有名義の注意点を解説。三井のリハウスなら書類準備もサポート。
不動産売却の注意点｜不安の正体と具体的な回避策を解説
不動産売却の注意点として、査定額と売却額にズレが生じる原因と回避策を解説。初めての売却で不安がある方に、失敗パターンと具体的な回避策を紹介します。
三井のリハウスの口コミ評判｜利用者の声
ローン残債があっても不動産売却は可能です。売却代金でローンを一括返済し、不足分は自己資金で補填。オーバーローンの対処法、住み替えローン、任意売却など、資金計画の立て方を解説します。
不動産売却の印鑑証明、取得手順と注意点を解説
不動産売却で必要な印鑑証明書の取得手順を解説。役所窓口での申請方法、共有名義での通数、有効期限、住所不一致など詰まりやすいポイントと回避策を紹介します。
不動産の売り時診断｜緊急度と市場環境で判断する方法
不動産の売り時を緊急度・市場環境・個人事情の3軸で診断。相続税支払い期限、転勤・住み替え、税制優遇など具体的なケース別判断基準を解説します。
マンション売却の流れを6ステップで解説｜期間と注意点
マンション売却の流れを6ステップで解説。売却相談から引渡しまでの期間は3〜6か月。住宅ローン残債の処理や内覧準備など、詰まりやすいポイントと回避策を紹介します。
不動産囲い込みの見分け方｜3つのサインと回避策
不動産売却の囲い込みを見分けるには、他社問い合わせゼロ・売却期間が長い・公開状況の不透明さがサインです。一般媒介契約と問い合わせ確認で囲い込みリスクを軽減する方法を解説します。
不動産売却の必要書類一覧｜段階別準備法と注意点
不動産売却では媒介契約・売買契約・決済・確定申告の各段階で必要書類が異なります。権利証、印鑑証明書、固定資産税納税通知書など、段階別の必要書類と準備のタイミングを解説します。
不動産売却の大手会社比較｜選び方と優先順位別の選択
不動産売却で大手を選ぶべき人の条件を整理。実績重視なら三井のリハウス、透明性重視ならソニー不動産。緊急度・価格・サポートの3軸で最適な選択肢を解説します。
三井のリハウスvs住友不動産販売｜比較ガイド
三井のリハウスと住友不動産販売の違いを比較。実績、対応エリア、手数料、買取保証など、目的別の選び方を解説します。
不動産売却で損しないための価格設定と回避策
不動産売却で損失を避けるには、適正価格の把握・交渉余地の確保・税制優遇の活用が鍵です。新築プレミアム消失や価格設定ミスなど、よくある損失パターンと回避策を解説します。
使わない不動産を売却する時の3ステップと判断基準
使わない不動産の売却を始める最初の3ステップを解説。売却と賃貸の判断基準、短期間で売却する方法、大手に任せるメリットを具体的に紹介します。無料査定から媒介契約までの流れが分かります。
不動産売却の流れと期間｜完了までのステップを解説
不動産売却は6つのステップで3〜6か月かかります。査定・媒介契約・売却活動・契約・引き渡しの流れと必要書類、詰まりやすいポイントを解説します。
不動産売却の費用はいくら？仲介手数料と総額の目安
不動産売却の費用は仲介手数料が主で、3,000万円なら約105万円、5,000万円なら約171万円が目安。買取との比較、節約方法、見落としやすい追加コストを解説します。
三井のリハウス360サポート対象条件を3分判定｜築年数別適用パターン
三井のリハウスの360°サポート対象条件を築年数・物件タイプ別に解説。一戸建て築30年以内/マンション築年数不問など、3分で判定できる基準と代替案を紹介します。
三井のリハウス手数料値引き｜3つの割引制度と交渉のコツ
三井のリハウスの仲介手数料値引き制度を解説。すまいLOOP会員特典（10-15%割引）、再契約者特典、交渉のコツと費用内訳を紹介します。
三井のリハウス評判の真実｜不安を減らす3つの確認ポイント
三井のリハウスの評判不安を軽減する方法を解説。査定価格・担当者の差・地方の弱さという3つのポイントを理解し、契約前に確認すべき質問例と回避策を紹介します。
持ち家を売却vs賃貸｜比較表で最適な選択を見つける方法
持ち家を売却か賃貸か迷う方へ。仲介売却・買取・賃貸・リースバックを比較表で解説。現金化速度・手取り額・居住継続の3軸で最適な選択肢を見つける方法を紹介します。
一括査定の電話しつこい問題と回避方法を完全解説
不動産一括査定後の電話が不安な方へ。1時間以内に8社から電話が来る原因と、希望時間帯限定・メールのみ連絡設定など具体的な回避策を解説します。
不動産を高く売る3つの方法｜手取り額を最大化するコツ
不動産を高く売るには手取り額の最大化が鍵。仲介手数料の交渉、税制特例の活用、隠れコストの把握で売却価格の5〜10％の費用を削減できます。複数社比較で適正価格を見極めましょう。
マンション査定比較｜提携社数・満足度で選ぶ一括査定
マンション査定サイトを提携社数・同時依頼社数・満足度・入力時間の4軸で比較します。SUUMO・HOME4U・マンションナビなど主要サイトの選び方を解説します。
古い家を売却する方法｜複数社の査定比較から始める
古い家を売却する際、査定会社によって300万円以上の価格差が出ることがあります。一括査定で複数社を比較し適正価格を把握する方法を解説します。
空き家処分の手順と費用｜最初にやるべき3ステップ
空き家処分で迷っている方へ。相続や長年放置した実家を処分する際、最初にやるべき3ステップを解説します。査定依頼から売却方法の選択まで、無駄なコストを避けて最適な処分方法を見つける手順を紹介します。
相続した実家を売却する手順と注意点｜遺産分割から確定申告まで
相続した実家を売却する際の手順を解説。相続人の確定から遺産分割協議、相続登記、査定依頼、確定申告までの流れと必要書類を紹介します。
相続マンション売却の手続きと必要書類・所要期間の目安
相続したマンションを売却するには、相続登記（名義変更）から査定依頼、売却契約までの手順が必要です。必要書類、所要時間、よくある詰まりポイントと回避策を具体的に解説します。
自宅売却の査定費用｜4～6％の内訳と節約のコツ
自宅売却にかかる費用は売却価格の4～6％程度が一般的。仲介手数料、印紙税、登記費用などの内訳と、費用を抑える3つのポイントを解説します。複数社査定で手数料交渉も可能です。
媒介契約の選び方｜専任・一般・専属の違いと判断基準
媒介契約の選び方を、専任媒介・一般媒介・専属専任媒介の3種類の違いから解説。物件の人気度・売却期限に応じた判断基準と、複数社比較の重要性を紹介します。
専任媒介と一般媒介の違いとは？選び方と手順を解説
専任媒介と一般媒介の違いを契約社数・レインズ登録・報告義務の観点から解説。早期売却優先なら専任、複数社比較なら一般媒介が適しています。媒介契約前にやるべき準備も紹介。
不動産売却の期間はどれくらい？短縮方法と税制の期間調整を解説
不動産売却の期間は平均3〜6ヶ月、買取なら1ヶ月で完結。所有期間5年前後なら税制を考慮した時期調整で税負担を半減できる可能性も。期間短縮の方法と一括査定の活用法を解説します。
マンション売却の費用は5〜7%｜内訳と節約方法を解説
マンション売却にかかる費用の相場は売却価格の5〜7%です。仲介手数料や税金など費用の内訳と、3,000万円控除や複数社査定を活用した節約方法を詳しく解説します。
不動産売却の必要書類を3段階で完全解説｜準備の流れとタイミング
不動産売却に必要な書類を媒介契約・売買契約・引渡しの3段階に分けて解説。印鑑証明書の期限や登記済権利証の紛失対応など、スムーズな売却のための書類準備ガイドです。
不動産売却で後悔しない注意点｜失敗パターンと回避策を解説
不動産売却で後悔しないための注意点を解説。よくある失敗パターン5選と具体的な回避策を紹介。複数社への一括査定で適正価格を把握し、売却成功につなげましょう。
不動産売却トラブルは予防可能！よくある事例と対策
不動産売却でよくあるトラブルを紹介。契約内容の説明不足・瑕疵隠蔽・囲い込みなど実例と確実な回避策を解説します。
空き家の固定資産税は年額いくら？相場と節約方法を解説
空き家の固定資産税は年額10～15万円が相場です。小規模住宅用地の特例や特定空き家指定で6倍になるリスク、売却による負担解消の方法まで詳しく解説します。