結論：三井のリハウスの査定、最初の3ステップ
三井のリハウスで査定を受けたいけれど「どこから始めればいいか分からない」という方も多いでしょう。結論から言えば、最初の3ステップは以下の通りです。
ステップ0：状況整理 まず、売却するかどうか決まっているか、それとも価格だけ知りたいのかを整理します。
ステップ1：査定方法を選ぶ AI査定・簡易査定・訪問査定の中から、自分の状況に合う方法を選びます。
ステップ2：Webまたは電話で査定申込 物件情報を入力して査定を申し込みます。
ステップ3：査定結果を確認 AI査定なら即時、訪問査定なら2〜3日〜1週間で結果が出ます。
ステップ0：まず整理すべきこと
査定を申し込む前に、自分の状況を整理しておくとスムーズです。
売却の意志が固まっているか、価格だけ知りたいか 既に売却の意志が固まっている場合は、精度の高い訪問査定がおすすめです。一方、まずは価格だけ知りたい、売却するかどうか迷っている段階なら、AI査定がぴったりです。
急いでいるか、時間をかけられるか 急いでいる場合はAI査定が向いています。サイトの案内に従ってマンションの情報を入力するだけで、瞬時に画面上に査定額が表示されます。時間をかけて精度重視で進めたい場合は、訪問査定を選びましょう。
まずは価格だけ知りたい → AI査定がぴったり リハウスAI査定は費用がかかりません。物件の売却の予定がなくても査定をしてもらえるため、「まずは価格だけ知りたい」という方にも向いています。
既に売却の意志が固まっている → 訪問査定がおすすめ 訪問査定では、担当者が物件を訪問し、状態や室内の使用状況、周辺環境に至るまで細かくチェックします。査定結果は、早ければ2〜3日、最大1週間ほどで出ます。
ステップ1〜3：具体的にやること
状況を整理したら、次は具体的な手順を進めます。
ステップ1：AI査定・簡易査定・訪問査定から選ぶ 三井のリハウスでは、AI査定・簡易査定・訪問査定の3種類から選べます。まずは価格だけ知りたいならAI査定、既に売却の意志が固まっているなら訪問査定、ネットで完結させたいなら簡易査定が向いています。
ステップ2：Webまたは電話で査定申込、物件情報を入力 三井のリハウスではWebまたは電話で査定申込ができます。ご売却物件の所在地や情報を入力してお申込みします。AI査定の場合、WEB上で全てが完結し、書類の提出などは必要ありません。
ステップ3：査定結果を確認（AI査定は即時、訪問査定は2〜3日〜1週間） AI査定なら瞬時に画面上に査定額が表示されます。訪問査定の場合は、担当者が物件を訪問して細かくチェックした後、早ければ2〜3日、最大1週間ほどで結果が出ます。
査定は無料、成約時のみ仲介手数料が発生 査定は無料です。成約時のみ仲介手数料が発生する成果報酬型です。AI査定・簡易査定・訪問査定のいずれも無料で、物件の売却の予定がなくても査定してもらえます。
三井のリハウスは全国売買仲介件数、37年連続No.1の業界最大手であり、累計100万件以上の実績をもとに、精度の高い査定額を算出します。まずは無料査定で、あなたの物件がいくらで売れるか確認してみてください。
なぜ三井のリハウスの査定で迷うのか
査定を始める際、多くの方が以下のような点で迷われています。
AI査定・簡易査定・訪問査定、どれを選ぶべきか 三井のリハウスでは3種類の査定方法が用意されており、それぞれにメリット・デメリットがあります。まずは価格だけ知りたいならAI査定、既に売却の意志が固まっているなら訪問査定が向いています。
売却するかどうか決まっていないのに査定してもいいのか 査定は無料で、物件の売却の予定がなくても査定してもらえます。「まずは価格だけ知りたい」「売却するかどうか迷っている」という方にもAI査定がぴったりです。
査定額が出たら必ず売却しなければいけないのか 査定後に必ず売却する必要はありません。まずは価格だけ知りたい、売却するかどうか迷っている段階でも査定を申し込めます。査定結果を見てから売却するかどうかを判断できます。
AI査定と訪問査定の精度の違いは何か AI査定は物件の固有の特性が反映されないため、売却のプロが行う査定とは異なります。リハウスAI査定は実際の成約価格との誤差が小さく、高い精度で査定を行っていますが、室内の状態やリフォームの有無などは反映されません。精度重視なら訪問査定を選びましょう。
みんながハマる落とし穴
査定でよくある失敗パターンを把握しておくと、迷いを減らせます。
AI査定の結果だけで売却を決めてしまう（物件の固有特性が反映されない） AI査定は立地・グレード・階数・向きなどの特徴に応じた価格を即時に算出しますが、物件の固有特性（室内の状態・リフォームの有無等）は反映されません。売却を決める前に、訪問査定で精度の高い査定額を確認することが重要です。
査定額が高いと期待して、実際の成約価格と大きな差が出る 査定額はあくまで目安であり、実際の成約価格とは異なる場合があります。特に、AI査定や簡易査定は物件の固有特性が反映されないため、訪問査定で精度の高い査定額を確認することが重要です。
査定後に営業電話がかかってくるのを嫌がって査定を避ける AI査定の場合、WEB上で全てが完結し、営業電話がかかってくることはありません。まずは価格だけ知りたい方は、AI査定から始めてみてください。
複数社に査定依頼せず、1社だけで判断する 一社だけの査定では適正価格か判断できないため、複数社で比較することが重要です。三井のリハウスの査定結果と他社の査定結果を比較して、最終判断をしましょう。
ここは人によって正解が変わる
査定方法の選び方は、状況によって最適解が変わります。
まずは価格だけ知りたい → AI査定 「まずは価格だけ知りたい」「売却するかどうか迷っている」という方にはAI査定がぴったりです。リハウスAI査定は費用がかかりません。物件の売却の予定がなくても査定をしてもらえます。
既に売却の意志が固まっている → 訪問査定 既に売却の意志が固まっている場合には、精度の高い訪問査定がおすすめです。担当者が物件を訪問し、状態や室内の使用状況、周辺環境に至るまで細かくチェックします。
急いでいる → AI査定（即時結果） 急いでいる場合はAI査定が向いています。サイトの案内に従ってマンションの情報を入力するだけで、瞬時に画面上に査定額が表示されます。
精度重視 → 訪問査定（2〜3日〜1週間） 精度重視で進めたい場合は、訪問査定を選びましょう。査定結果は、早ければ2〜3日、最大1週間ほどで出ます。
三井のリハウスの査定方法：AI・簡易・訪問の選択肢マップ
三井のリハウスでは、AI査定・簡易査定・訪問査定の3種類が用意されています。それぞれのメリット・デメリットを比較してみましょう。
AI査定：即時・無料・物件の固有特性が反映されない AI査定は立地・グレード・階数・向きなどの特徴に応じた価格を即時に算出します。サイトの案内に従ってマンションの情報を入力するだけで、瞬時に画面上に査定額が表示されます。ただし、物件の固有特性（室内の状態・リフォームの有無等）は反映されません。
簡易査定：2〜3日・無料・ネットで完結 簡易査定はネットで不動産査定を受ける方法の一つで、無料で提供されています。物件情報を入力すると、2〜3日程度で査定結果が出ます。訪問査定ほどの精度はありませんが、AI査定よりは詳細な査定結果が得られます。
訪問査定：2〜3日〜1週間・無料・精度が高い 訪問査定では、担当者が物件を訪問し、状態や室内の使用状況、周辺環境に至るまで細かくチェックします。査定結果は、早ければ2〜3日、最大1週間ほどで出ます。精度が高く、実際の成約価格に近い査定額が得られます。
目的別に合う査定方法
目的や状況ごとに最適な査定方法を整理しておきましょう。
まずは価格だけ知りたい → AI査定 「まずは価格だけ知りたい」という方にはAI査定がぴったりです。リハウスAI査定は費用がかかりません。物件の売却の予定がなくても査定をしてもらえます。
売却するかどうか迷っている → AI査定 売却するかどうか迷っている段階でも、AI査定なら気軽に申し込めます。査定結果を見てから売却するかどうかを判断できます。
既に売却の意志が固まっている → 訪問査定 既に売却の意志が固まっている場合には、精度の高い訪問査定がおすすめです。担当者が物件を訪問し、状態や室内の使用状況、周辺環境に至るまで細かくチェックします。
急いでいる → AI査定（即時結果） 急いでいる場合はAI査定が向いています。サイトの案内に従ってマンションの情報を入力するだけで、瞬時に画面上に査定額が表示されます。
精度重視 → 訪問査定 精度重視で進めたい場合は、訪問査定を選びましょう。担当者が物件を訪問して細かくチェックした後、早ければ2〜3日、最大1週間ほどで結果が出ます。
AI査定の方が楽なケース
AI査定が特に向いているケースを整理しておきましょう。
まずは価格だけ知りたい 売却の予定がなくても、まずは価格だけ知りたいという方にAI査定がぴったりです。リハウスAI査定は費用がかかりません。
売却の予定がなくても査定してもらいたい 物件の売却の予定がなくても査定をしてもらえます。「まずは価格だけ知りたい」「売却するかどうか迷っている」という方にもAI査定がおすすめです。
物件の所在地や情報を入力するだけで瞬時に結果が出る サイトの案内に従ってマンションの情報を入力するだけで、瞬時に画面上に査定額が表示されます。急いでいる方にも向いています。
WEB上で全てが完結し、書類の提出などは必要ない WEB上で全てが完結し、書類の提出などは必要ありません。営業電話がかかってくることもないため、気軽に申し込めます。
三井のリハウスの査定が効くのはこういう時
三井のリハウスの査定が特に向いている状況を整理しておきましょう。
業界最大手の実績（全国売買仲介件数37年連続No.1） 三井のリハウスは全国売買仲介件数、37年連続No.1の業界最大手です。大手ブランドの安心感を重視する方に向いています。
累計100万件以上の実績をもとに精度の高い査定額を算出 累計100万件以上の実績をもとに、精度の高い査定額を算出します。三井のリハウスの売買仲介取扱件数No.1の経験・知見に基づいたデータを使用して、裏付けのあるデータと、誤差の少ないAIによる、高精度な推定成約価格をチェックできます。
AI査定の精度が高い（実際の成約価格との誤差が小さい） リハウスAI査定は実際の成約価格との誤差が小さく、高い精度で査定を行っています。ただし、物件の固有特性（室内の状態・リフォームの有無等）は反映されないため、精度重視なら訪問査定がおすすめです。
マンション、戸建、土地のほか、工場、倉庫、農地の査定にも対応 マンション、戸建、土地のほか、工場、倉庫、農地の査定にも対応可能です。一般的な住宅以外の物件を査定したい方にも向いています。
早く進めたい・比較を省きたい時
時間がない、安心重視の場合に三井のリハウスが向いている理由を説明します。
AI査定なら即時結果が出る（比較検討の時間を節約） AI査定なら瞬時に画面上に査定額が表示されます。急いでいる方や、比較検討の時間を節約したい方に向いています。
業界最大手の実績とブランド力で安心 三井のリハウスは全国売買仲介件数、37年連続No.1の業界最大手です。大手ブランドの安心感を重視する方に向いています。
累計100万件以上の実績をもとに精度の高い査定額 累計100万件以上の実績をもとに、精度の高い査定額を算出します。一社だけの査定でも、ある程度信頼できる結果が得られます。
訪問査定も2〜3日〜1週間で結果が出る 訪問査定の場合も、早ければ2〜3日、最大1週間ほどで結果が出ます。他社と比較して、比較的早く結果が得られる傾向があります。
業界トップクラスの仲介件数と販売網により、適切な相場で売却できる可能性が高く、売却損の回避につながります。大手ブランドと長年の実績があるため、初めての不動産売却でも安心して任せやすい心理的な安心感が得られます。
不動産の売却をご検討なら実績1位の三井のリハウス！1分で簡単査定申込
逆に向かない時
三井のリハウスが向いていないケースも明示し、公平性を保ちます。
複数社比較を重視する（一括査定サイトの方が向いている） 複数社を一度に比較したい場合は、一括査定サイトの方が向いています。ただし、営業電話が複数社からかかってくる点に注意が必要です。
地元密着型の不動産会社を希望する 地方不動産では、地域密着の中小業者の方が販売力を発揮しやすい傾向があります。三井のリハウスは都心部に強く、地方物件の場合は地域密着業者も検討してみてください。
仲介手数料を抑えたい（格安仲介の方が向いている） 仲介手数料を抑えたい場合は、格安仲介や半額キャンペーンを実施している会社を検討してください。三井のリハウスは上限近辺が適用される傾向があります。
三井のリハウスの営業エリア外の物件 三井のリハウスの営業エリア外の物件は仲介対応が難しい場合があります。まずは無料査定で、対応可能なエリアか確認してみてください。
まとめ：迷ったらこの順で決める
三井のリハウスの査定を始める際、迷ったら以下の順で進めてください。
1. 売却の意志が固まっているか、価格だけ知りたいかを整理 まず、自分の状況を整理します。まずは価格だけ知りたいならAI査定、既に売却の意志が固まっているなら訪問査定が向いています。
2. 状況に応じて査定方法を選ぶ（AI・簡易・訪問） まずは価格だけ知りたい → AI査定、既に売却の意志が固まっている → 訪問査定、急いでいる → AI査定（即時結果）、精度重視 → 訪問査定という基準で選びましょう。
3. Webまたは電話で査定申込、物件情報を入力 三井のリハウスではWebまたは電話で査定申込ができます。ご売却物件の所在地や情報を入力してお申込みします。AI査定の場合、WEB上で全てが完結し、書類の提出などは必要ありません。
4. 査定結果を確認し、次のステップに進む AI査定なら瞬時に画面上に査定額が表示されます。訪問査定の場合は、早ければ2〜3日、最大1週間ほどで結果が出ます。査定結果を見てから売却するかどうかを判断できます。
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