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年収から住宅ローンの借入可能額を計算する方法と無理のない返済計画の立て方

年収から住宅ローンの借入可能額を計算する方法を徹底解説。年収別シミュレーション、返済負担率の計算式、審査基準、無理なく返済できる額の考え方を公式データを基に詳しく紹介します。2025年版の最新情報対応。

住宅ローンのボーナス払いの平均割合は年間返済額の20-40%。メリットは月々の返済額抑制、デメリットは返済総額の増加です。ボーナスの不確実性と契約途中での変更制約を踏まえ、繰り上げ返済との比較を含めて解説します。