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固定資産税が上がる理由とタイミング：評価替え・設備・増改築の影響を解説

固定資産税が上がる主な理由は、新築軽減措置の終了（3年間・5年間）、3年ごとの評価替え、地価上昇、住宅用地特例の不適用、増改築等です。上がるタイミング、税額を抑える方法、2024年・2025年の動向を解説します。

固定資産税評価額の定義、建物の計算方法（再建築価格×経年減点補正率）、調べ方（課税明細書・全国地価マップ・証明書）を解説。評価額は再建築価格の約70%、売買価格とは別基準です。評価替えは3年に1度、直近2024年度、次回2027年度です。