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固定資産税はどれくらいかかる？計算方法・相場・軽減措置の完全ガイド

固定資産税は一戸建てで年間10〜15万円、マンションで8〜12万円が目安。課税標準額×1.4%の計算方法、住宅用地の特例（1/6軽減）、新築住宅の軽減措置（3〜5年間1/2）を総務省の公式情報を元に解説します。

固定資産税が下がらない理由を詳しく徹底解説します。家屋は最低残価率20%、土地は負担調整措置が影響します。評価替えは3年に1度（次回2027年度）。住宅用地の特例で最大1/6に軽減可能です。

一戸建ての固定資産税の平均額、計算方法、新築住宅の軽減措置、築年数による変化を解説。平均10～15万円、新築は3年間税額1/2、築4年目で約1.9倍に増加。2024年度の評価替えと負担調整措置、管理不全空き家への影響も説明します。

土地の固定資産税の計算方法、住宅用地の軽減措置、節税対策を総務省の公式情報を元に解説。評価額3000万円の更地なら年42万円、住宅用地なら約7万円。特例で1/6～1/3に軽減されます。

固定資産税が上がる6つの理由を解説。新築4年目の軽減終了、3年ごとの評価替え、地価上昇、住宅用地特例の不適用など。上がるタイミングと税額を抑える方法も紹介。

固定資産税評価額の定義、建物の計算方法（再建築価格×経年減点補正率）、調べ方（課税明細書・全国地価マップ・証明書）を解説。評価額は再建築価格の約70%、売買価格とは別基準です。評価替えは3年に1度、直近2024年度、次回2027年度です。