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自営業でも住宅ローンが通りやすい銀行は？審査基準・必要書類・対策を解説
自営業者でも住宅ローンは借りられます。フラット35は決算書不要・確定申告書2期分で審査可能。審査基準（所得の安定性、返済負担率）、金融機関比較、通りやすくなる5つの対策を住宅金融支援機構・国土交通省の公式情報を元に解説します。
自営業で住宅ローンが通りやすい銀行は？審査基準・必要書類・対策を徹底解説
自営業・フリーランスで住宅ローン審査に通りやすい銀行を比較。フラット35は確定申告書2年分のみ、SBI新生銀行は事業年数2年以上で審査可能。3期連続黒字、頭金20%が重要。審査基準・必要書類・対策を解説します。
個人事業主が住宅ローンに通らない理由と対策｜審査のポイント解説
個人事業主でも住宅ローンは組めますが、審査は「所得（収入－経費）」で判定され、節税しすぎると借入額が減ります。3期連続黒字、税金・保険料滞納なし、事業年数3年以上が条件。フラット35は決算書不要で有利。具体的な対策を解説します。
住宅ローン残高証明書はいつ届く？発行時期と再発行の方法
住宅ローン残高証明書は初年度は1月下旬、2年目以降は10月中旬〜下旬に発送。届かない場合の対処法、再発行手続き（電話・インターネット）、2024年以降の調書方式を詳しく解説します。
貸土地（土地賃貸）とは：仕組み・地代相場・メリット・注意点を解説
貸土地（土地賃貸）の仕組み、借地権の種類（普通借地権・定期借地権）、地代相場（土地価格の2〜6%）、メリット・デメリット、契約時の注意点を国税庁・国土交通省の公式情報を元に解説します。
土地を貸す収入の仕組み｜賃料相場・税金・契約方法を徹底解説
土地を貸す収入相場（年2-3%、坪単価都心3,000-8,000円）、税金（不動産所得）、契約方法、メリット・デメリットを解説。定期借地権なら期間満了後に確実に土地が返還され、固定資産税が最大1/6まで軽減可能。
公務員の不動産投資｜制限・副業規定・失敗事例と成功のポイント
公務員の不動産投資は3条件（5棟10室未満、管理外部委託、年間収入500万円未満）を満たせば許可不要です。副業規定、失敗事例とリスク、成功のポイント、専門家への相談方法を詳しく解説します。
不動産投資を副業で始める｜リスク・収益性・成功のポイント
副業として不動産投資を始める方法を解説。会社員でも可能な理由、5棟10室基準、確定申告の方法、空室・金利上昇リスクを紹介。税理士やファイナンシャルプランナーへの相談を推奨。2025年最新情報で成功のポイントがわかります。
固定資産税領収書の保管期間｜個人5年・法人7年が目安
固定資産税領収書の保管期間は個人5年、法人7年が目安。再発行は不可ですが納税証明書で代用可能。紛失時の対処法、確定申告での扱い、口座振替の場合の証明方法を解説。
【2025年版】住宅ローン控除の仕組みと利用条件を徹底解説
2025年の住宅ローン控除は年末ローン残高の0.7％を所得税から控除。新築13年、中古10年が控除期間です。借入限度額、申請方法、省エネ基準を国土交通省の公式情報を元に解説します。
海外不動産投資の基礎知識｜メリット・リスクと主要国別の特徴比較
海外不動産投資の基礎知識、主要国の市場特性、税制・法規制を解説。2025年は22.5兆円規模の市場に拡大。カントリーリスク、為替リスク、融資の難しさ、税制（総合課税・分離課税）を理解し、専門家のサポートを受けながら投資判断を行いましょう。
不動産収入の基礎知識：賃貸経営の仕組みと収益計算のポイント
不動産収入の仕組みを国税庁の公式ガイドを元に解説。不動産収入と不動産所得の違い、必要経費（固定資産税・修繕費・減価償却費・ローン金利）、税金（所得税5%〜45%、住民税10%）、確定申告の手続きを紹介。平均所得547万円を掲載。
不動産投資とは？初心者が知るべき基礎知識
不動産投資は、マンション・アパート等を購入し、家賃収入や売却益を得る投資手法です。仕組み、メリット・デメリット、7つのリスクと対策、始め方のステップ、初心者向けのポイントを詳しく解説。
住宅ローン年末残高証明書｜10月中旬発送、再発行方法と0.7%控除
住宅ローン残高証明書は住宅ローン控除の申請に必須の書類で、毎年10月中旬頃に金融機関から送付されます。発行時期、届かない場合の対処法、再発行手続きを国税庁・国土交通省の公式情報を元に解説。2024-2025年の制度変更も網羅しています。