住宅用地特例

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100坪の土地の価格・活用法｜広さのイメージ・エリア別相場・用途

100坪は約330㎡で25mプール1つ分の広さ。エリア別の価格相場、住宅建築・賃貸経営等の活用方法、固定資産税の節税効果を、不動産情報サイトのデータを元に解説。購入前の注意点・建ぺい率の確認ポイントも紹介します。

100坪の土地の固定資産税を解説。住宅用地なら特例で約10〜20万円、更地なら約40万円以上と最大6倍の差が発生。計算方法（評価額×1.4%）、住宅用地特例（200㎡まで1/6軽減）、節税対策まで紹介します。

分譲マンションの固定資産税は評価額×1.4%で年間10-30万円が相場です。新築は5年間半額、住宅用地特例で土地評価額1/6軽減。計算方法・軽減措置の申請手続き・戸建てとの比較を詳しく解説します。

新築住宅の固定資産税は1月1日時点の所有者に課税。一般住宅は3年間、長期優良住宅は5年間1/2に減額されます。課税開始時期、軽減措置の要件、4年目以降の税額変化を国土交通省・東京都の公式情報を元に解説します。

固定資産税の仕組み、納税義務の根拠、使い道を解説。課税標準額×税率1.4％で計算され、住宅用地特例や新築住宅の減額措置で軽減。滞納すると延滞金が年14.6％発生し、財産が差し押さえられる可能性があります。

1月1日時点の所有者が課税、新築は翌年から。通知書4-5月発送、年4回納付（東京は6・9・1・3月）。評価額×1.4%、年10-15万円。新築3年間税額1/2。軽減措置と計算方法を解説します。

固定資産税が高すぎると感じたら、評価額と軽減措置の適用状況を確認しましょう。総務省調査では97%の自治体で誤課税があります。納税通知書の読み方、課税ミスの発見方法、異議申し立て手順を解説。

一戸建ての固定資産税の平均額は年間10万円～15万円程度。評価額×1.4%で計算され、住宅用地は200㎡まで1/6に軽減。新築住宅は3年間（マンション5年間）1/2減額。物件種別・地域別の相場、計算方法、減税措置を解説します。

固定資産税が上がる6つの理由を解説。新築4年目の軽減終了、3年ごとの評価替え、地価上昇、住宅用地特例の不適用など。上がるタイミングと税額を抑える方法も紹介。

固定資産税課税明細書とは、固定資産の評価額・課税標準額・税額を記載した書類。毎年4-6月頃（東京23区は6月1日）に発送。紛失時は再発行不可だが名寄帳（300円）で代替可能。価格・課税標準額の違い、住宅用地特例の確認方法、不動産取引での活用方法を横浜市・東京都主税局等の公式情報を元に解説。