「つなぎ融資」タグの記事
全 17 件の記事
土地購入ローンの種類｜住宅ローン・つなぎ融資・駐車場活用を解説
土地購入に使えるローンは土地先行融資・つなぎ融資・事業用ローンの3種類。金利の違い（つなぎ融資年2-4%、土地先行融資年0.5-1.5%）、審査の流れ、駐車場経営用ローンを住宅金融支援機構の情報を元に解説します。
土地だけ先に買うメリット・デメリットと注意点を徹底解説
土地だけ先に買うメリット（人気エリア確保、柔軟な設計）とデメリット（住宅ローン不可、固定資産税負担）を解説。つなぎ融資と土地先行融資の比較、住宅ローン控除の適用条件、失敗を防ぐポイントを紹介します。
ハウスメーカー未定で土地購入｜メリット・デメリット・注意点を解説
ハウスメーカーが決まってない状態で土地購入は可能だが、建築条件やプラン・予算の不一致リスクがあります。土地先行融資・つなぎ融資の活用方法、メリット・デメリット、注意点を解説します。
土地先行融資とは？仕組みと注意点｜つなぎ融資との違いを徹底解説
土地先行融資は土地購入時と建物完成時の2回に分けて融資を受けられる住宅ローン。つなぎ融資との違い（金利・担保）、メリット・デメリット、審査基準、住宅ローン控除の適用条件を解説します。
土地の買い方完全ガイド｜初心者向け購入ステップと注意点
土地購入の7ステップ、期間の目安（全体で半年〜1年）、費用内訳（土地代金+諸費用5-10%）、注意点を解説。接道義務・地盤調査・境界確定など、初心者でも失敗しないための実践ガイドです。2023年度の土地取得費全国平均は1,497.6万円。
クレディセゾン住宅ローン｜金利・審査基準・メリット・デメリット徹底解説
クレディセゾン住宅ローンは保証型1.66%～1.84%、買取型1.89%の低金利。事前審査最短15分、自営業・転職直後でも通りやすい。つなぎ融資が安い、事務手数料3.3%、疾病団信の金利上乗せ高い点を解説します。
住宅ローン分割融資ができる銀行は？仕組み・メリット・注意点を解説
住宅ローン分割融資に対応する銀行を解説。みずほ銀行は住宅ローンとしてお得な金利、住信SBIは土地先行プランで元金据置。三井住友は各融資時に2.2%手数料。メリット・デメリット、注意点を紹介します。
ろうきん（労働金庫）の土地購入ローンを徹底解説【金利・審査・メリット】
ろうきんの土地購入ローンを徹底解説。会員は変動金利0.3-0.5%、保証料・団信0円の商品も。労働組合員・生協会員の優遇条件、審査基準、他行との比較、つなぎ融資の活用法を公式情報を元に紹介します。
千葉銀行の住宅ローン金利一覧【変動・固定・フラット35を徹底比較】
千葉銀行の住宅ローン金利（変動0.975%～、固定、フラット35）を一覧化。金利優遇条件、メガバンク・ネット銀行との比較、メリット（対面サポート・団信充実）とデメリットを解説します。
建売住宅の諸費用が払えない時の対処法｜原因・解決策・予防策を解説
建売住宅の諸費用は物件価格の5-10%程度。払えない場合はオーバーローン、つなぎ融資、手付金減額交渉などの方法があります。手付金放棄で契約解除可能ですが履行着手後は違約金発生。専門家への早期相談を強く推奨します。
土地なしから始める注文住宅の流れ：土地探しから完成までの全ステップ
土地なしから注文住宅を建てる流れを解説。完成まで1.5〜2年、全国平均費用5,754万円が目安。土地探し・住宅ローン・法規制の注意点を、国土交通省・住宅金融支援機構の公的データを元に詳しく説明します。
住宅ローンの土地先行融資とは？流れ・注意点・つなぎ融資との違いを解説
土地先行融資の仕組み、つなぎ融資との違い（金利差1〜2%）、注意点を国税庁・住宅金融支援機構データで解説。建築期限、住宅ローン控除の要件、登記費用を理解し、注文住宅の資金計画を立てましょう。
住宅ローンの支払いはいつから始まる？引き渡し・入居前後のタイムラインと注意点
住宅ローンの支払い開始時期を解説。返済は融資実行日（引渡日）の翌月または翌々月から開始。注文住宅の場合、土地購入・着工金にはつなぎ融資が必要（金利年2〜4%）。賃貸との二重払い期間や頭金・諸費用の支払い時期も詳しく紹介します。
土地なしから始める注文住宅の流れ｜土地探しから完成までのステップを解説
土地なしから注文住宅を建てる6ステップを解説。完成まで9ヶ月〜1年半、予算配分は建築費:土地代=6:4〜7:3が目安。土地探しのポイント、住宅ローンの仕組み、失敗しないための注意点を詳しく紹介します。
住宅ローンのお金の流れを図解｜申込から融資実行まで
住宅ローンのお金の流れを時系列で解説。事前審査から融資実行まで、手付金・頭金の目安、諸費用の内訳を紹介。新築・中古・注文住宅それぞれの支払いタイミングがわかります。2025年最新情報。
住宅購入の諸費用が払えない時の対処法｜資金計画の見直しと解決策
住宅購入の諸費用が払えない場合の対処法を解説。諸費用の内訳と目安（新築3〜6%、中古6〜9%、注文住宅10〜12%）、住宅ローン組み込み、諸費用ローン、費用削減の工夫をHOME4U・SUUMOの公式情報を元に紹介します。
つなぎ融資とは？住宅ローンとの違い・利用シーンと注意点
つなぎ融資は住宅ローン実行までに必要な資金を一時的に借りる融資です。金利は年2～4%と高く、融資期間中は利息のみ返済し、住宅ローン実行後に一括返済します。注文住宅の土地購入費・着工金・中間金の支払いに利用されます。