つなぎ融資

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住宅ローンの支払いはいつから始まる？引き渡し・入居前後のタイムラインと注意点

住宅ローンの支払い開始時期を解説。返済は融資実行日（引渡日）の翌月または翌々月から開始。注文住宅の場合、土地購入・着工金にはつなぎ融資が必要（金利年2〜4%）。賃貸との二重払い期間や頭金・諸費用の支払い時期も詳しく紹介します。

土地なしから注文住宅を建てる6ステップを解説。完成まで9ヶ月〜1年半、予算配分は建築費:土地代=6:4〜7:3が目安。土地探しのポイント、住宅ローンの仕組み、失敗しないための注意点を詳しく紹介します。

住宅ローンのお金の流れを時系列で解説。事前審査から融資実行まで、手付金・頭金の目安、諸費用の内訳を紹介。新築・中古・注文住宅それぞれの支払いタイミングがわかります。2025年最新情報。

住宅購入の諸費用が払えない場合の対処法を解説。諸費用の内訳と目安（新築3〜6%、中古6〜9%、注文住宅10〜12%）、住宅ローン組み込み、諸費用ローン、費用削減の工夫をHOME4U・SUUMOの公式情報を元に紹介します。

つなぎ融資は住宅ローン実行までに必要な資金を一時的に借りる融資です。金利は年2～4%と高く、融資期間中は利息のみ返済し、住宅ローン実行後に一括返済します。注文住宅の土地購入費・着工金・中間金の支払いに利用されます。