「大規模修繕」タグの記事
全 25 件の記事
トーア辰巳マンションの特徴とエリア情報｜購入・売却時の確認ポイント
トーア辰巳マンションは1980年築・総戸数291戸の大規模物件。辰巳駅徒歩10分、銀座一丁目まで約8分。2024年3月大規模修繕完了。購入時の耐震性・管理費確認、売却時の相場・査定のコツを解説します。
トーカングランドマンション栄徹底ガイド！物件概要と周辺環境
トーカングランドマンション栄は1976年築・SRC造12階建ての分譲マンション。大須観音駅徒歩8分、栄エリアの価格相場3,873万～4,173万円。旧耐震基準のため耐震診断結果と管理状態の確認が重要。購入判断のポイントを解説します。
マンション南目黒苑の魅力とは？物件詳細と周辺環境を徹底解説
マンション南目黒苑は目黒駅徒歩4分・4路線利用可能の好立地。1967年築のヴィンテージマンションで2015年大規模修繕完了・管理体制良好。旧耐震基準のため耐震診断の確認が必須。目黒区の相場や購入検討ポイントを詳しく解説します。
マンションは築何年まで住める？｜耐用年数と長寿命化のポイント
マンションの耐用年数と実際の寿命を解説。法定耐用年数47年は税務上の数値で、RC造の物理的寿命は120年です。適切な管理で長く住めます。築年数別の状態、大規模修繕の重要性、旧耐震の注意点も紹介します。
南大沢の中古マンション購入ガイド｜相場・物件選び・住環境を解説
南大沢駅周辺の中古マンションは3LDK平均2,534万円。多摩ニュータウンの計画的な街づくり、歩車分離の安全環境、商業施設・教育環境を解説。築年数が経過した物件の大規模修繕や管理組合の確認ポイントも紹介します。
東建第2上町マンションの特徴と周辺環境｜購入・賃貸の判断ポイント
東建第2上町マンション（世田谷区上町）の物件概要、立地、設備、価格相場を解説。1972年築で東急世田谷線「世田谷」駅徒歩3分の好立地。旧耐震基準のため耐震診断・補強工事の確認が必要。購入・賃貸判断のポイントを提示します。
初台中央マンションの特徴と周辺エリアの住環境ガイド
初台駅は新宿まで約2分、都心アクセス良好。初台中央マンションは1971年築だが2011年耐震補強、2021年大規模修繕完了。駅北側は24時間スーパー、駅南側は静かな住宅街。価格相場・住環境を解説。
道灌山エリアのマンション特徴と住環境ガイド（荒川区西日暮里）
道灌山エリア（荒川区西日暮里）のマンション購入ガイド。西日暮里駅から徒歩1-2分の好立地、4路線利用可能、築古マンション購入時の注意点、大規模修繕の実施状況、諸費用・税金を国土交通省のデータを元に解説します。
五反野・阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンションの物件情報｜特徴・周辺環境・相場
五反野（足立区）と阿佐ヶ谷（杉並区）のダイヤモンドマンションの物件概要、立地、価格相場を解説します。五反野は1977年竣工60戸で800-900万円、阿佐ヶ谷は1973年竣工166戸で2015年修繕済み。旧耐震基準、修繕費用も紹介。
築20年マンション購入で後悔しないために｜よくある失敗事例と確認すべきポイント
築20年マンションの後悔事例（配管交換、修繕積立金値上がり等）と購入前のチェックポイント（新耐震基準、修繕履歴、設備状態）、注意点を詳しく解説。失敗しないための実践アドバイスも紹介します。
「ときわマンション」完全ガイド｜物件情報・エリア特性・購入時の注意点
「ときわマンション」は全国に複数存在する名称です。物件の特定方法、エリア特性、購入・賃貸時の確認ポイント（立地・管理費・修繕積立金・諸費用）を解説。豊栄浦和ときわマンションなど具体事例も紹介し、購入時の判断基準が分かります。
東建コーポレーションの賃貸マンション｜池袋・要町エリアの特徴
東建池袋要町マンション（1971年築・築50年超）の基本情報、設備、要町エリアの住環境（池袋駅徒歩圏・家賃相場が池袋より1〜2割安）を解説。旧耐震基準の可能性・老朽化リスクなど、購入・賃貸前の確認ポイントを紹介します。
マンションの耐用年数は何年？RC造・SRC造の寿命と資産価値を解説
マンションの耐用年数を法定・物理的・経済的の3視点で解説。RC造の法定耐用年数47年の意味、実際の寿命（約68-70年）、築年数が住宅ローン・資産価値に与える影響を国土交通省のデータを元に解説します。
マンション建て替えの年数目安｜老朽化の判断基準と建て替え手順を解説
マンション建て替えの平均築年数は約44年、築40〜50年が最多で34.4%。物理的には100年以上居住可能ですが、社会的寿命は40〜60年。建て替え決議要件（5分の4）、費用負担（1戸10〜20百万円）、手順、代替案を詳しく解説します。
築30年マンション購入で後悔しないために｜リスクと対策を徹底解説
築30年マンション購入でよくある後悔事例7選、寿命と耐震性、購入前の確認ポイント5つ、修繕費の見積もり方を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説。確認ポイントを押さえれば良い物件を選べます。
マンション修繕工事談合の実態と適正な業者選び
マンション修繕工事の談合実態（2025年公取委調査で30社検査）、見分け方（見積もり横並び、コンサル費用異常）、適正価格（1戸90万〜130万円）、透明な業者選び（複数相見積もり、管理組合主導、専門家相談）を解説します。
マンション修繕談合の実態と被害を防ぐ方法【住民がチェックすべきポイント】
マンション修繕談合により工事費が1～2割高くなり修繕積立金が不当消費されます。2025年3月に公取委が約30社を検査、全国で250億円超の不正請求。見積もりが揃う等の兆候を見抜き、相見積もりで防止する方法を解説します。
常盤松葵マンションの特徴と評判｜購入・売却前に知っておきたいポイント
常盤松葵マンションは1968年築ですが2021年8月に大規模修繕完了。表参道駅徒歩7分の好立地、マンションレビュー評価3.0。旧耐震基準の可能性があるため耐震診断確認、管理費・長期修繕計画のチェックポイントを解説します。
築50年のマンションは買っても大丈夫？リスクと判断基準を徹底解説
築50年マンション購入のメリット・デメリット、判断基準を解説。旧耐震基準の耐震性、修繕積立金の高額化、配管老朽化、住宅ローン審査の制約などリスクと、購入前のチェックポイントを詳しく紹介します。
日商岩井音羽マンションの特徴と評判：物件概要・価格相場・購入時のチェックポイント
日商岩井音羽マンションは1971年築53年、護国寺駅徒歩1分の駅近物件です。価格相場は2,080万～1億6,043万円。旧耐震基準の可能性があり耐震診断が必須。2025年9月大規模修繕予定。管理状況、購入時の注意点を解説します。