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天童市の不動産市場：エリア別の特徴と売買・賃貸のポイント

天童市の不動産市場を解説。2024年公示地価は13.2万円/坪で前年比+1.13%上昇。中心市街地、温泉街周辺、郊外住宅地の特徴、新築住宅取得で最大45万円の支援制度、移住支援制度を公式データを元に解説します。

新築住宅の固定資産税評価額を決める家屋調査について、調査の流れ、確認される11ヵ所のポイント、軽減措置を総務省の公式情報を元に詳しく解説します。立ち会いの重要性や拒否時のリスクも明記。

新築住宅の固定資産税は1月1日時点の所有者に課税。一般住宅は3年間、長期優良住宅は5年間1/2に減額されます。課税開始時期、軽減措置の要件、4年目以降の税額変化を国土交通省・東京都の公式情報を元に解説します。

固定資産税の仕組み、納税義務の根拠、使い道を解説。課税標準額×税率1.4％で計算され、住宅用地特例や新築住宅の減額措置で軽減。滞納すると延滞金が年14.6％発生し、財産が差し押さえられる可能性があります。

土地あり500万円で新築は可能ですが本体のみ。総費用は約700-770万円。広さ約10坪、1R〜1LDK。2024年平均の11%の超ローコスト。総2階建て・水回り集約でコスト削減。国土交通省データで解説。

大阪の一戸建て価格相場（新築2,000万〜、中古平均3,080万円）、人気エリア（北摂・京阪）、SUUMOでの探し方（8,591件掲載）、新築vs中古の比較、購入の流れと諸費用を詳しく解説します。初めての住宅購入でも理解できます。

新築住宅の固定資産税は3年間（マンション5年間）半額。4年目から約1.9倍に上昇。認定長期優良住宅は5年間。軽減終了後の負担増と対策を解説。

一戸建ての固定資産税の平均額、計算方法、新築住宅の軽減措置、築年数による変化を解説。平均10～15万円、新築は3年間税額1/2、築4年目で約1.9倍に増加。2024年度の評価替えと負担調整措置、管理不全空き家への影響も説明します。

固定資産税は土地・家屋の所有者に課税される地方税。計算式は課税標準額×1.4%。住宅用地は200㎡以下で1/6に軽減。支払い時期、納期限、auペイ等の支払い方法、軽減措置を詳しく解説します。

不動産取得税の仕組み、計算方法（固定資産税評価額×3%）、軽減措置（新築1,200万円控除）、納付時期（取得後4～6カ月）を解説。申請期限は取得後10～60日以内。総務省・国土交通省の公式データに基づく2025年版最新情報です。