「不動産売却」タグの記事
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不動産売却の仲介手数料無料は本当にお得？仕組みと注意点を徹底解説
不動産売却の仲介手数料無料のビジネスモデル（片手取引、自社買取等）、メリット（費用削減105.6万円）、デメリット（販売活動限定、囲い込みリスク）を解説。向いている人・業者選びのポイントを宅建業法に基づき紹介します。
マンション売却の手続きを完全ガイド！流れ・必要書類・期間を徹底解説
マンション売却の手続きを8ステップで詳しく解説。査定依頼から決済・引き渡しまでの流れ、必要書類一覧、期間の目安（平均3-6ヶ月）、仲介と買取の違い、確定申告の手続きまで国土交通省・国税庁の公式情報を元に説明します。
仲介手数料「分かれ」とは？片手・両手取引の違いと売主への影響を解説
「分かれ」は片手仲介と同義で、売主側・買主側それぞれに不動産会社が付く取引形態。両手仲介との違い、囲い込み問題、利益相反のリスク、仲介手数料の上限（売却価格×3%+6万円+消費税）、見分け方を解説します。
不動産富山の完全ガイド
富山県の不動産価格は土地780万円、富山市の坪単価11.2万円が目安（2025年）。新築マンション2,500〜5,500万円。富山市が住みここちランキング1位。車社会のため駐車場付き物件が必須です。
八王子の土地売却ガイド：価格相場と売却の流れ
八王子市の土地売却価格相場（平均2,380万円、坪単価39.4万円/坪）、売却の流れ（7ステップ）、譲渡所得税（所有期間5年超20%、5年以下39%）、メリット・デメリットを解説。相続した土地の特例も紹介します。
土地権利証（登記済証・登記識別情報）完全ガイド｜役割・紛失時の対処・売却時の必要性まで
土地権利証を紛失しても所有権は失われません。事前通知制度（無料）、司法書士による本人確認（5〜10万円）、公証人による本人確認（数千円）の3つの対処法、売却・相続時の手続きを法務局・司法書士会の公式情報を元に解説します。
難波（なんば）で不動産を探す・売る：エリアの特徴と物件選びのポイント
難波エリアの不動産相場（坪単価1,354.1万円/坪）、交通利便性（5沿線8路線）、商業施設の充実度、治安、購入・売却のポイントを解説。投資用としての賃貸需要や、エリア別の特性も紹介します。
レインズ（不動産流通標準情報システム）とは？仕組みと活用法を解説
レインズ（REINS）は不動産業者間の物件情報共有システムです。媒介契約の種類と登録義務、売主・買主のメリット、REINS Market Informationで相場を調べる方法、2025年の囲い込み規制強化まで詳しく解説します。
固定資産税評価額から不動産売却相場を算出する方法と注意点
固定資産税評価額から不動産売却相場を計算する方法を解説。土地は「評価額÷0.7×1.1」で約140～160%、建物は「評価額×140%」が目安です。計算結果の精度と注意点、複数社への査定依頼の重要性を詳しく紹介します。
遠鉄の不動産浜松店の特徴・サービス内容・評判を徹底解説
遠鉄の不動産浜松店は遠州鉄道グループの地域密着型不動産会社。静岡県西部に9店舗展開、HOME'S優良店認定、過去5年で約4,000件の取引実績。仲介手数料は法定上限、遠鉄ホームオーナーは10%割引。サービス内容と評判を解説。
朝日土地建物の特徴・サービス内容・評判を徹底解説
朝日土地建物のサービス内容、評判・口コミ、注意点を解説。創業41年・13店舗展開、神奈川・東京・埼玉エリア特化、7万件以上の取引実績。仲介手数料や無料・半額キャンペーンの詳細を紹介します。
名護市の不動産市場と物件選びのポイントを徹底解説
名護市の不動産価格相場を2025年最新データで解説。公示地価57,616円/m²（前年比+2.89%）、マンション平均2,344万円。エリア別の価格差、売却・購入の流れ、JUNGLIA開業の影響まで網羅しています。
柏崎市の不動産市場と物件選びのポイントを徹底解説
柏崎市の不動産価格相場と市場動向を2025年データで解説。基準地価20,126円/m²（-2.31%）、中古戸建て平均約1,398万円。日本海沿岸の特性と物件選びのポイントを紹介します。
佐賀県の不動産市場：エリア別の特徴と売買・賃貸のポイント
佐賀県の不動産市場を徹底解説。2025年公示地価は前年比+2.79%上昇、住宅地の坪単価は11.6万円/坪。佐賀市、鳥栖市・基山町、唐津市・武雄市の特徴、移住支援制度、中古住宅の選び方を佐賀県公式データを元に紹介します。
和歌山の不動産市場｜価格相場・エリア特性・取引動向を徹底解説
和歌山県の不動産市場を最新データで解説。和歌山市の坪単価19.8万円、平均家賃5.5万円。田辺市・白浜町の特性、売却・購入時の注意点、査定方法まで網羅。県外からの移住・投資検討者にも役立つ実務情報を提供します。
伊万里市の土地価格相場と住環境｜購入・売却のポイントを徹底解説
伊万里市の土地価格相場を2024年最新データで解説。445万円〜850万円程度、伊万里駅周辺・大川内山のエリア別価格、購入時の注意点（国土利用計画法の届出・車必須）、売却時の査定ポイントを詳しく紹介します。
尼崎市の戸建て価格相場と住環境｜購入・売却のポイントを徹底解説
尼崎市の戸建て相場は新築2,000万円〜4,000万円、中古1,000万円〜3,000万円。大阪・神戸の中間立地で交通アクセス良好。エリア別特徴、住環境、購入・売却のチェックポイントを詳しく解説します。
不動産買取業者の選び方｜比較ポイントと優良業者を見極めるコツ
不動産買取業者の選び方を解説。買取価格は市場価格の7〜8割が相場。最低3社査定比較、宅建業免許確認、契約内容の透明性がポイント。買取再販戸数ランキング(カチタス10年連続1位)も参考情報として紹介。トラブル事例と回避方法も掲載。
不動産査定書の見方と記載内容｜査定額の根拠を正しく理解する
不動産査定書の見方と記載項目を詳しく解説。査定額の根拠、査定書と鑑定評価書の違い（無料と有料）、複数社比較の注意点、高額査定の落とし穴を国土交通省などの公式情報をもとに紹介します。
me不動産東葛株式会社とは？会社概要・サービス・対応エリアを解説
ME不動産東葛株式会社は千葉県東葛地域（松戸・柏・流山・我孫子）に特化した地域密着型の不動産会社です。2024年グループ成約数2,416件の実績、住宅ローン相談対応、会社概要・サービス内容を公式情報を元に解説します。