「利回り」タグの記事
全 13 件の記事
戸建てアパート経営｜メリット・デメリット・収益性を徹底解説
戸建て賃貸経営は少額（数百万円〜）から始められ、入居者の65%が5年以上の長期入居。表面利回りは新築5〜8%、中古8〜15%が目安。1戸空室で収入ゼロになるリスクあり、複数戸所有で分散が重要。メリット・デメリット・成功ポイントを解説します。
戸建投資の始め方｜利回りとリスク・成功のポイント
戸建投資の利回りは新築5〜6%、中古6〜8%程度が一般的な目安です。メリット・デメリット、物件選びのポイント（新耐震基準・接道義務・賃貸需要の確認）、失敗を防ぐリスク対策を解説します。
Funds（ファンズ）不動産投資型クラウドファンディングの特徴と評判
ファンズ不動産の2つの意味を解説。①SNS活用型の不動産仲介会社（累計取扱高100億円）、②Fundsの不動産関連ファンド（平均利回り2.30%、正常償還率100%）。メリット・デメリット、リスクを公式情報を元に説明します。
収益不動産投資の基礎知識と成功のポイント
収益不動産投資の仕組み、物件の種類、利回り計算、リスク管理を体系的に解説。2024年の市場規模315.1兆円、2025年の展望も含めて初心者でも理解できます。公式統計を元に安定収入を目指すポイントを紹介。
不動産投資利回りの計算方法と目安｜表面・実質利回りの違いを解説
不動産投資の利回り（表面・実質）の計算方法と目安を解説。新築区分マンション4〜5%、一棟アパート7〜10%が相場。高利回り物件のリスク、空室率の影響、立地・将来性の総合評価方法を紹介します。
不動産収入の基礎知識：賃貸経営の仕組みと収益計算のポイント
不動産収入の仕組みを国税庁の公式ガイドを元に解説。不動産収入と不動産所得の違い、必要経費（固定資産税・修繕費・減価償却費・ローン金利）、税金（所得税5%〜45%、住民税10%）、確定申告の手続きを紹介。平均所得547万円を掲載。
不動産投資の本おすすめ10選｜初心者向けから実践的な書籍まで徹底比較
不動産投資の利回り、リスク、失敗事例、メリットを体系的に学べるおすすめ書籍を、初心者向け・実践者向け・リスク管理向けに分類。各書籍の特徴と推奨読者層を明示し、投資判断に役立つ知識を効率的に習得できます。
ワンルームマンション投資の始め方｜利回り・リスク・成功のポイント
ワンルームマンション投資の基礎知識、利回り相場（新築2～5％、中古3～7％）、メリット・デメリット、空室リスク・二重返済対策を解説。実質利回り3.5％以上、都心部の賃貸需要が高いエリアを選び、専門家への相談を推奨します。
不動産投資の利回りとは？表面利回りと実質利回りの違いと計算方法
不動産投資の利回りは物件価格に対する1年間の運用収益の割合です。表面利回りと実質利回りの違い、計算方法、エリア別相場（東京都心3.8-4.8％、地方5.5％以上）を解説。高利回り物件のリスクも紹介。初めての方でも現実的な収益予測ができます。
リート不動産｜会社概要とサービス内容、評判のポイント
REITは投資家から資金を集め不動産を運用する投資信託。10万円前後から投資可能で高利回りが魅力ですが、元本割れ・倒産リスクもあります。2024年は14%のリターンを記録。仕組み、メリット・デメリット、2025年の見通しを解説します。
事業用不動産とは？種類・購入のポイント・投資戦略を徹底解説
事業用不動産は収益目的で保有する店舗・オフィス・賃貸マンション等。価格は市場競争で形成。高い収益力がメリット、高額初期投資と空室がリスク。実質利回り重視と専門家相談が成功の鍵を解説します。
不動産投資とは？初心者が知るべき基礎知識
不動産投資は、マンション・アパート等を購入し、家賃収入や売却益を得る投資手法です。仕組み、メリット・デメリット、7つのリスクと対策、始め方のステップ、初心者向けのポイントを詳しく解説。
投資用マンション購入ガイド！利回り計算、エリア選び、リスクと失敗しないポイント
投資用マンションの利回り相場（区分3-5%、一棟8%）、エリア選び（駅近・大都市圏）、空室・金利・修繕等のリスクを解説。新耐震基準を満たす物件選びが重要です。専門家への相談を推奨します。