減価償却の記事一覧

全12件の記事があります

マンション減価償却の計算方法と節税効果を解説
マンション減価償却の仕組み・計算方法・節税効果を解説。土地と建物の按分、RC造の法定耐用年数47年、中古マンションの簡便法、設備の分離償却等を国税庁の公式情報を元に説明。不動産投資や売却を検討中の方向けに、減価償却の基本を分かりやすく解説します。
一般2025/10/31
不動産収入の税金はいくら？計算方法・確定申告を解説
不動産収入にかかる税金の種類（所得税・住民税・事業税・消費税）、計算方法（総収入-必要経費）、確定申告の手続き、青色申告特別控除等の節税対策を国税庁等の公式情報を元に解説。初めての方でも理解できます。
一般2025/10/31
土地は減価償却できる？建物との違い・非償却資産の理由を税務解説
土地は減価償却できない非償却資産です。時の経過で価値が減少しない、耐用年数が設定できない等の理由を国税庁の公式情報を元に解説。建物との違い、土地・建物一括取得時の按分方法、税務上の扱いを詳しく説明します。
一般2025/10/31
不動産減価償却の仕組みと計算方法│確定申告で活用する基礎知識
不動産減価償却の仕組み、計算方法（定額法・定率法）、構造別の耐用年数（木造22年、RC47年等）、具体的な計算例、確定申告での活用方法を国税庁の公式情報を元に解説します。初心者でも減価償却を理解し、適切に経費計上できます。
一般2025/10/31
譲渡所得税の計算方法を徹底解説｜不動産売却時の税金シミュレーション
譲渡所得税の計算方法を4ステップで解説。取得費・譲渡費用の計算、長期・短期の税率の違い（短期39.63%、長期20.315%）、3,000万円特別控除などの節税対策を国税庁の公式情報を元に紹介します。
一般2025/10/27
事業用不動産とは？購入・賃貸のメリットと投資時の注意点
事業用不動産（オフィス・店舗・倉庫等）の種類と特徴、購入・賃貸のメリット・デメリット、税制上の扱い（減価償却、消費税）、立地選定のポイントを国税庁・国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27
不動産所得の確定申告の書き方｜必要書類と経費計上のポイント
不動産所得の確定申告の手順、経費にできるもの・できないもの、青色申告特別控除（最大65万円）のメリットを国税庁の公式情報を元に解説します。減価償却の計算方法、必要書類、e-Tax・郵送での提出方法まで網羅。初めての方でも正確に申告し、適切な節税対策を行えます。
一般2025/10/27
不動産収入の確定申告を完全解説｜必要書類と申告方法を詳しく紹介
不動産収入の確定申告を国税庁の公式情報を元に解説。給与所得者でも年間20万円超は要申告。不動産所得の計算方法（収入-必要経費）、青色申告と白色申告の違い（青色は最大65万円控除）、e-Tax申請の手順を詳しく説明します。不動産売却益との違いも明記。
一般2025/10/27
投資不動産で節税する方法｜減価償却・経費計上・リスクを解説
投資不動産の節税は減価償却による帳簿上の赤字を給与所得等と損益通算して所得税・住民税を減少させる仕組みです。節税効果は一時的で、デッドクロスのリスクも。収益性を第一に考えることが重要。国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27
仲介手数料の勘定科目と仕訳｜不動産売買・賃貸での会計処理
仲介手数料の勘定科目は取引の種類（売買・賃貸・売却）と目的（事業用・投資用・自宅）により異なります。購入時は取得費として資産計上、賃貸時は支払手数料として経費計上、売却時は譲渡費用として経費計上する方法を仕訳例で解説します。
一般2025/10/27
不動産売却益にかかる税金の計算方法｜譲渡所得税と住民税の完全ガイド
不動産売却益（譲渡所得）の税金計算を徹底解説。譲渡所得の計算式、長期・短期の税率差（20.315% vs 39.63%）、3,000万円特別控除を国税庁の情報を元に具体例で紹介します。
一般2025/10/27
不動産所得とは？計算方法と確定申告を完全解説
不動産所得の計算方法（総収入金額 - 必要経費）、必要経費として認められる項目（減価償却費・管理費・修繕費・固定資産税等）、青色申告のメリット（特別控除・損失繰越）を国税庁等の公式情報で解説します。
一般2025/10/27