境界確定の記事一覧
全11件の記事があります
買ってはいけない土地の特徴｜避けるべきサインと見極め方を解説
買ってはいけない土地の特徴を法的・物理的・環境的・権利関係の4つのリスクに分けて解説。接道義務・市街化調整区域・ハザードマップ・境界未確定等、購入前に確認すべきポイントを国土交通省の公式情報を元に説明します。
一般2025/11/11土地所在図とは？取得方法と見方を分かりやすく解説
土地所在図は1筆の土地の所在を表示する正確な図面で、多くは地積測量図と一体化しています。公図との違い、法務局窓口・オンライン申請・登記情報提供サービスでの取得方法（450円・361円等）、見方を法務局・法務省の公式情報を元に解説します。
一般2025/11/11中古平屋一戸建ての選び方｜メリット・注意点と物件探しのコツ
中古平屋一戸建てのメリット（階段なし・構造安定・メンテナンスしやすい）とデメリット（広い敷地必要・耐震性・リフォーム費用）、物件選びのポイント（築年数・耐震基準・ホームインスペクション）を国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/11/11隣の土地は買ってはいけない？後悔しないための注意点
隣の土地を購入する際のリスク（境界トラブル、税負担増等）とメリット（敷地拡張、建築自由度向上）を解説。購入前の確認事項（境界確定、接道条件、地歴調査等）、合筆・分筆の要件を国土交通省・法務局の公式情報を元に説明します。
一般2025/11/4戸建て購入の完全ガイド！流れ・費用・注意点を徹底解説
戸建て購入の流れ（物件探し～引き渡し）、諸費用の内訳（物件価格の6～9%）、新築・中古の違い、初心者が見落としがちな注意点（土地の権利関係、境界確定等）を国土交通省の公式情報を元に実践的に解説します。
一般2025/11/4土地を売る方法【完全ガイド】流れ・費用・税金・高く売るコツ
土地売却の流れ（7ステップ、3〜6ヶ月）、費用（売却価格の5〜7%）、譲渡所得税の計算方法（所有期間5年超20.315%、5年以下39.63%）、特別控除、高く売るコツを国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/31土地境界線の立会い完全ガイド！注意点と事前準備を解説
土地境界線の立会いの流れ、事前準備のチェックリスト、当日の注意点、トラブル事例と対処法を、法務省や土地家屋調査士会の公式情報を元に解説。立会い拒否や主張が食い違う場合の筆界特定制度・調停・訴訟についても説明します。
一般2025/10/31古家付き土地とは？メリット・デメリットと購入の注意点
古家付き土地は建物の資産価値がほぼゼロで土地のみの価格で購入できる物件です。メリット（更地より安く購入可能、固定資産税の軽減）とデメリット（解体費用が必要、再建築不可のリスク）、購入時の注意点（再建築可否・インフラ整備状況・境界確定の有無）を解説します。
一般2025/10/31土地売買契約書の見方と注意点│チェック項目を解説
土地売買契約書の基本構成、手付金・契約不適合責任・特約事項の注意点を、国土交通省・法務省の公式情報を元に解説します。契約前に確認すべきチェックリストと専門家相談のタイミングも紹介。初めての方でも安全な土地取引ができます。
一般2025/10/30空き家の固定資産税は6倍になる？特定空家の指定基準と対策を徹底解説
空き家の固定資産税が6倍になる仕組み（特定空家・管理不全空家に指定され勧告を受けた場合）、4つの指定基準（倒壊危険・衛生有害・景観阻害・周辺環境悪化）、回避策と活用・処分の選択肢を国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27土地売却の流れと注意点は？高く売るためのポイントを解説
土地売却は6ステップで進みます。高く売るコツは境界確定・測量（60-100万円）と複数社査定です。譲渡所得税（長期20.315%、短期39.63%）の計算と確定申告が必須。相続土地の場合は相続登記の義務化に注意。国土交通省・国税庁の情報をもとに解説します。
一般2025/10/26