住宅ローンの記事一覧
全61件の記事があります
ブラックリストでも住宅ローンは組める？審査基準と対処法
ブラックリストとは信用情報機関に事故情報が登録された状態です。登録期間は延滞解消後1-5年、自己破産は10年。審査への影響、対処法（信用情報開示、頭金増額、配偶者名義、フラット35）を全国銀行個人信用情報センター・CICの情報を元に解説します。
一般2025/10/26住宅諸費用ローンとは？金利・審査・組み込みとの違い
住宅諸費用ローンは住宅ローンより金利が0.5-1.0%高く、年2-3%が相場です。諸費用を住宅ローンに組み込む方法もあり、金利面では組み込みが有利。取扱金融機関、審査基準、フラット35との併用を解説します。
一般2025/10/26住宅ローン一括返済は得？損？メリット・デメリットと手数料を解説
住宅ローン一括返済のメリット（総利息削減、精神的安心）とデメリット（住宅ローン控除喪失、団信終了、手元資金減少）を解説。低金利時代は控除率0.7%の方が金利0.5%を上回り、一括返済すると損になるケースも多いです。手数料や最適なタイミングを国税庁等の公式情報を元に説明します。
一般2025/10/26住宅ローン控除が終わるとどうなる？終了後の税負担と対策
住宅ローン控除終了後は年10-30万円程度の税負担増が見込まれます。年収・残債別のシミュレーション、繰上返済のタイミング、iDeCo・ふるさと納税等の活用、家計見直しの対策を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/26住宅ローンと債務整理｜家を残す方法を解説
債務整理（個人再生・任意整理・自己破産）と住宅ローンの関係を法務省等の公式情報を元に解説。個人再生の住宅ローン特則を使えば家を残せる可能性があります。信用情報への影響期間、専門家相談の重要性も提示します。
一般2025/10/26住宅ローン月10万円がきつい！負担を減らす方法と見直しのポイント
月10万円の住宅ローン返済がきつい方向けに、借り換え・返済期間延長・固定費見直し等の具体的な対処法を解説。金融庁や住宅金融支援機構の公式情報を元に、無理のない返済計画を再構築する方法を説明します。早めの相談が重要です。
一般2025/10/26住宅ローンの目安｜年収別の借入可能額と無理のない返済計画
住宅ローンの借入可能額は年収倍率5-7倍が目安ですが、無理なく返せるのは手取りの20-25%です。年収別シミュレーション、返済負担率の計算方法、頭金の目安を住宅金融支援機構の公式データを元に解説します。
一般2025/10/26住宅ローンみんないくら払ってる？平均返済額と家計管理のコツ
住宅ローンの平均返済額は注文住宅で月14.5万円、分譲マンションで月12.3万円です。返済負担率20-25%が理想で、手取り収入ベースで計算すべきです。住宅金融支援機構などの公式データをもとに、年収別の返済額目安と家計管理のコツを解説します。
一般2025/10/26団信に入れない人の住宅ローン対処法｜代替手段と選択肢を解説
団信に入れない理由（持病・既往症・年齢）と対処法を解説。フラット35、ワイド団信、民間保険等の代替手段、告知義務の重要性を、住宅金融支援機構や金融庁の公式情報を元に説明します。団信に入れなくても住宅ローンを諦める必要はありません。
一般2025/10/26住宅ローンの借り入れ可能額は？年収別の目安と審査基準
住宅ローンの借入可能額と返済可能額の違いを解説。年収別の目安、返済負担率の審査基準（30-35%）と理想値（手取り20-25%）、審査で見られるポイントを住宅金融支援機構等の公式情報を元に説明します。
一般2025/10/26住宅ローンと年収の関係は？借入可能額と返済負担率の目安
住宅ローンの借入可能額は年収の5-7倍程度が目安ですが、返済負担率は25-35%を基準に判断されます。年収別の借入可能額シミュレーション、審査で見られるポイントを住宅金融支援機構・金融庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/26