長期譲渡所得の記事一覧

全11件の記事があります

短期譲渡所得税率は39.63%！計算方法と節税対策を解説
不動産の短期譲渡所得税率は所得税30%+住民税9%+復興特別所得税0.63%=39.63%です。長期譲渡（20.315%）との違い、計算方法、節税対策、確定申告の注意点を国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/31
譲渡所得税率を完全解説！長期・短期の違いと計算方法
譲渡所得税は資産売却時に課される税金で、長期(所有期間5年超)は約20%、短期(5年以下)は約40%の税率です。所有期間の判定方法、3000万円特別控除、10年超軽減税率等の特例を国税庁の公式情報を元に解説します。確定申告の時期・必要書類も紹介します。
一般2025/10/30
不動産譲渡の税金完全ガイド｜計算方法・税率・軽減措置
不動産譲渡所得税の計算方法、税率、軽減措置の活用法を国税庁の公式情報を元に詳しく解説。所有期間5年以下は短期39.63%、5年超は長期20.315%。居住用財産の3,000万円特別控除を活用すれば大幅に減税できます。
一般2025/10/27
譲渡所得税の計算シミュレーション｜売却価格別の税額を解説
譲渡所得税は長期譲渡（5年超）20.315%、短期譲渡（5年以下）39.63%。3000万円特別控除を適用すれば税額ゼロになる場合も。売却価格別の具体的な計算例を5つ提示し、国税庁の公式情報を元にわかりやすく解説します。
一般2025/10/27
譲渡所得の税率は？所有期間による違いと節税特例を完全解説
譲渡所得税の税率を国税庁の公式情報を元に解説します。不動産は所有期間により税率が大きく異なり、長期（5年超）20.315%、短期（5年以下）39.63%。10年超所有の自宅は14.21%の軽減税率が適用。3000万円特別控除等の節税特例、確定申告の必要性まで網羅的に紹介します。
一般2025/10/27
不動産売却益にかかる税金の計算方法｜譲渡所得税と住民税の完全ガイド
不動産売却益（譲渡所得）の税金計算を徹底解説。譲渡所得の計算式、長期・短期の税率差（20.315% vs 39.63%）、3,000万円特別控除を国税庁の情報を元に具体例で紹介します。
一般2025/10/27
土地売却と税金の完全ガイド！譲渡所得税の計算と確定申告の流れ
土地売却時にかかる税金の種類（譲渡所得税・印紙税・登録免許税）、譲渡所得税の計算方法、確定申告の具体的な手順、節税に使える特例制度を国税庁・国土交通省の公式情報を元に解説します。初めての方でも必要な税金と手続きを正確に把握できます。
一般2025/10/27
土地売却の税金完全解説！譲渡所得税の計算方法と節税対策
土地売却時の譲渡所得税の計算方法、長期・短期の税率差（約20% or 約40%）、3000万円特別控除等の特例制度、確定申告の手順を国税庁の公式情報を元に解説します。取得費不明時の5%ルールのデメリット、所有期間5年の境界による税額の違い、節税対策が分かります。
一般2025/10/27
譲渡所得税の計算方法を徹底解説｜不動産売却時の税金シミュレーション
譲渡所得税の計算方法を4ステップで解説。取得費・譲渡費用の計算、長期・短期の税率の違い（短期39.63%、長期20.315%）、3,000万円特別控除などの節税対策を国税庁の公式情報を元に紹介します。
一般2025/10/27
土地売却の完全ガイド｜手順・費用・税金を解説
土地売却の6ステップ、仲介手数料・測量費の目安、譲渡所得税の計算方法、高く売るための5つのコツを国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。初めての方でも全体像を理解し、スムーズに売却できます。
一般2025/10/26
土地の譲渡所得税を徹底解説！計算方法と軽減措置
土地を売却した際の譲渡所得税（所得税+住民税）の計算方法、長期・短期の税率区分（5年超20.315%、5年以下39.63%）、居住用財産の3000万円控除等の軽減措置を国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/26