固定資産税評価額の記事一覧
全31件の記事があります
登記費用の計算方法と節約術を徹底解説【2025年版】
登記費用は登録免許税・司法書士報酬・その他実費の3つで構成されます。固定資産税評価額×税率で計算し、軽減措置で大幅減額可能。司法書士報酬は5～15万円が相場で相見積もりが有効。国税庁・法務省の公式情報を元に、計算方法、節約ポイント、オンライン計算ツールの使い方を解説します。
一般2025/10/31不動産の相続税評価額の計算方法と節税対策を解説
不動産の相続税評価額は、土地（路線価方式・倍率方式）と建物（固定資産税評価額）で計算方法が異なります。小規模宅地等の特例で居住用土地は330㎡まで80%減額可能。国税庁の公式情報を元に、評価方法、計算例、注意点、税理士への相談タイミングを解説します。
一般2025/10/31土地は減価償却できる？建物との違い・非償却資産の理由を税務解説
土地は減価償却できない非償却資産です。時の経過で価値が減少しない、耐用年数が設定できない等の理由を国税庁の公式情報を元に解説。建物との違い、土地・建物一括取得時の按分方法、税務上の扱いを詳しく説明します。
一般2025/10/31土地の価格調べ方完全ガイド｜5つの指標と無料サイト活用法
土地の価格を調べる5つの指標（実勢価格・公示地価・基準地価・路線価・固定資産税評価額）の違いと調べ方を解説。国土交通省・国税庁の無料サイトの操作手順も紹介します。路線価は公示地価の約80%、固定資産税評価額は約70%です。土地の個別性を考慮し、複数業者への査定依頼を推奨します。
一般2025/10/27不動産取得税を完全解説！計算方法・軽減措置・支払い時期
不動産取得税の基本（税率・課税標準）、軽減措置の詳細、具体的な計算例、支払い時期・納付方法を総務省・国土交通省・東京都主税局等の公式情報を元に解説します。初めて不動産を購入する方でも仕組みと軽減措置の申告方法を理解できます。
一般2025/10/27土地の相場価格の調べ方完全ガイド｜公示地価・実勢価格
土地の相場価格を調べるには、実勢価格・公示地価・路線価・固定資産税評価額の4つの指標を活用します。国土交通省の不動産情報ライブラリで約547万件の取引事例を検索可能。路線価は公示地価の約80%で相続税計算に使用。土地の個別性を考慮した査定方法を解説します。
一般2025/10/27土地価格の調べ方｜4つの公的価格と実勢価格
土地価格の「一物四価」（公示地価・路線価・固定資産税評価額・実勢価格）の違いと調べ方を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説。目的別（売買・相続・固定資産税）にどの価格を使うべきか理解し、自分で相場を調べられるようになります。
一般2025/10/27土地の名義変更費用はいくら？登録免許税と報酬相場を解説
土地の名義変更（所有権移転登記）にかかる費用を原因別（相続・贈与・売買）に解説します。登録免許税は相続0.4%、贈与2.0%、売買1.5%。司法書士報酬は5-10万円程度。自分で申請する場合との比較、費用を抑えるポイントを法務省の公式情報を元に説明します。
一般2025/10/27土地の価格を調べる方法完全ガイド！相場の調べ方
土地の価格を調べる4つの公的価格（一物四価）の違いと調べ方、実勢価格の確認方法を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。公示地価・路線価・固定資産税評価額の違い、土地価格を左右する要因（立地、形状等）を具体的に提示。初めての方でも相場を正確に把握できます。
一般2025/10/27固定資産税とは？計算方法と支払い時期を解説
固定資産税は固定資産税評価額×1.4%で計算されます。住宅用地は最大6分の1、新築住宅は3-5年間半額の軽減措置があります。納税通知書は4-6月頃に届き、年4回払いまたは一括払いで支払います。
一般2025/10/27不動産取得税とは？計算方法・軽減措置・支払時期を解説
不動産取得税は取得時1回のみ課税される都道府県税です。税率は原則4%（土地・住宅は3%）。新築住宅1200万円控除、土地の1/2特例等により実質ゼロになるケースが多いです。総務省・国土交通省の公式情報を元にわかりやすく解説します。
一般2025/10/27不動産の価格はどう決まる？評価方法と相場
不動産の「一物四価」（公示地価・路線価・固定資産税評価額・実勢価格）の違いと調べ方を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説。目的別（土地取引・相続税・固定資産税・売買）にどの価格を使うべきか理解し、相場を正確に把握できます。
一般2025/10/27登記費用の相場はいくら？登録免許税と司法書士報酬の目安を解説
登記費用は登録免許税と司法書士報酬の2つから成ります。所有権移転（売買2.0%・相続0.4%）、抵当権設定（0.4%）等の税率、司法書士報酬の相場、自分で申請する場合との比較を解説します。
一般2025/10/27登記費用はいくら？不動産購入・相続時の内訳と相場
登記費用の内訳（登録免許税、司法書士報酬、実費）、ケース別の相場、軽減措置の適用条件、トラブル事例と対策を国税庁・法務省等の公式情報を元に解説します。不動産購入・相続予定の方が適正な費用を把握できます。
一般2025/10/27土地の評価額の調べ方｜路線価・固定資産税評価額・実勢価格の違い
土地の評価額の4種類（路線価・固定資産税評価額・公示地価・実勢価格）と調べ方を解説。路線価は国税庁の路線価図、固定資産税評価額は納税通知書・固定資産評価証明書で確認できます。実勢価格との違いや用途別の使い分けも紹介します。
一般2025/10/27土地の相続税はいくら？計算方法と評価額の調べ方を解説
土地の相続税は基礎控除（3,000万円+600万円×法定相続人数）以下なら非課税です。路線価方式・倍率方式での評価額算定、小規模宅地等の特例（最大80%減額）、申告期限（10ヶ月以内）を国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27固定資産税と都市計画税の違いとは？計算方法・軽減措置を解説
固定資産税は全国一律で課税（標準税率1.4%）、都市計画税は市街化区域のみに課税（上限税率0.3%）。税額は課税標準額×税率で計算され、住宅用地の特例により小規模住宅用地は固定資産税が1/6、都市計画税が1/3に軽減。新築住宅の軽減措置終了後は税額が約2倍に上昇。総務省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27土地の評価額とは？調べ方と相続・売却時の活用方法を解説
土地の評価額の種類（相続税評価額・固定資産税評価額・公示地価）と用途、調べ方、実勢価格との関係を解説します。相続税評価額は公示地価の約80%、固定資産税評価額は約70%です。小規模宅地等の特例で評価額を最大80%減額できる方法も紹介。国税庁・国土交通省の公式情報を基に正確に説明します。
一般2025/10/27固定資産税とは？仕組み・計算方法・支払い時期を解説
固定資産税は土地・家屋を所有する人に毎年課税される市町村税です。税率は標準1.4%で、評価額に対して課税されます。住宅用地の特例や新築住宅の減額措置により税額を大きく抑えられる場合があります。総務省の公式情報を元にわかりやすく解説します。
一般2025/10/27固定資産税の平均額はいくら？戸建て・マンション別の相場と計算方法
固定資産税の平均額は戸建て10～15万円/年、マンション8～12万円/年です。計算方法、軽減措置（住宅用地特例、新築減額）、都市計画税との違いを総務省・国土交通省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27不動産贈与の税金を解説｜贈与税・不動産取得税・登録免許税
不動産贈与にかかる税金は、贈与税（基礎控除110万円、税率10-55%）、不動産取得税（評価額の3%）、登録免許税（評価額の2%）の3つ。節税方法として住宅取得等資金の贈与税非課税措置（最大1000万円）や配偶者控除（2000万円）を国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27路線価と固定資産税の関係：計算方法と評価額の違いを解説
路線価と固定資産税評価額は同じ土地を異なる基準で評価したもので、用途が異なります。路線価は相続税・贈与税の算定（公示地価の約80%）、固定資産税評価額は固定資産税の算定（公示地価の約70%）に使用されます。計算方法と調べ方を国税庁・総務省の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27土地価格の調べ方4選｜公示地価・路線価・実勢価格
土地価格の4つの調べ方（公示地価、路線価、固定資産税評価額、実勢価格）を目的別に解説。国土交通省の不動産情報ライブラリ、国税庁の路線価図の使い方をスクリーンショット付きで紹介します。
一般2025/10/27不動産価格の決まり方と調べ方｜一物四価を徹底解説
不動産には一物四価（実勢価格・公示価格・固定資産税評価額・路線価）と呼ばれる4つの価格があります。決定要因、調べ方、今後の見通しを国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/27不動産登記費用はいくら？登録免許税と司法書士報酬の相場
不動産登記費用は登録免許税と司法書士報酬で構成されます。登録免許税の計算方法（固定資産税評価額×税率）、軽減措置（令和9年3月31日まで）、司法書士報酬の相場（3-10万円程度）を国税庁の公式情報を元に解説します。
一般2025/10/26土地価格相場の調べ方完全版｜公的評価額と実取引価格の見方
土地価格相場を自分で調べる4つのステップを画面操作付きで解説。公示地価・基準地価、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の使い方、路線価・固定資産税評価額から実勢価格を逆算する計算式（÷0.8、÷0.7）を具体的に説明します。
一般2025/10/26土地の価格を調べる5つの方法｜無料サイトから専門家依頼まで徹底比較
土地価格の調べ方を5つ紹介。国土交通省・国税庁の公的サイト、路線価、固定資産税評価額、全国地価マップ、不動産会社の無料査定を目的別に解説。相続税計算、売却検討、購入検討に応じた使い分け方が分かります。完全無料で適正価格を把握できます。
一般2025/10/26土地価格相場の調べ方完全版｜4つの公的評価と実取引
土地価格相場を自分で調べる方法を完全解説。公示地価・基準地価・路線価・固定資産税評価額の4つの公的評価の違い、国土交通省「不動産情報ライブラリ」での実取引価格の調べ方、路線価÷0.8、評価額÷0.7の計算式を具体的な手順で説明します。
一般2025/10/26不動産の相続税評価額の計算方法を解説
不動産の相続税評価額の計算方法を解説。土地は路線価方式または倍率方式、建物は固定資産税評価額で計算。小規模宅地等の特例で居住用土地は80%減額可能。国税庁の情報を元に分かりやすく説明します。
一般2025/10/26不動産の評価額とは？4つの評価額の違いと使い分け
不動産の4つの評価額（実勢価格、公示地価、路線価、固定資産税評価額）の違い、用途別の使い分け、調べ方を国土交通省・国税庁の公式情報を元に解説します。売却・相続・税金計算時に適切な評価額を使い分けられます。
一般2025/10/26相続税の土地評価額の計算方法｜路線価・倍率方式を解説
相続税の土地評価額は路線価方式または倍率方式で計算します。路線価×面積×補正率、固定資産税評価額×倍率の計算方法、小規模宅地等の特例による80%減額を国税庁の公式情報を元に解説。自分で評価額を試算できるようになります。
一般2025/10/26