「建ぺい率」タグの記事
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土地購入の流れを完全ガイド|手順・必要書類・注意点を徹底解説
土地購入の全体フロー（半年～1年）、物件探しから売買契約、住宅ローン申込から決済・引き渡しまで徹底解説。諸費用は土地代金の5～10%、容積率・建ぺい率・接道義務等の法的制限、よくある失敗と対策を紹介。初めて土地購入を行う方向け。
大宮エリアの土地価格相場｜エリア別の特徴と選び方
大宮エリアの土地価格相場を解説。2025年平均79.9万円/m²（坪単価264万円）、前年比+5.28%上昇。駅別価格比較、建築条件付き土地、今後の地価推移を公示地価データを元に解説。エリア選定と購入判断に役立ちます。
金沢エリアの土地価格相場｜エリア別特徴と選び方のポイント
金沢エリアの土地価格相場を解説。2025年平均14.1万円/m²（坪単価46.8万円）、前年比+5.12%上昇。金沢駅周辺54.3万円/坪vs郊外10万円台の価格差、洪水リスク、建ぺい率を公示地価データを元に解説。
土地購入の流れと期間｜探し方から契約・引き渡しまでの完全ガイド
土地購入は買い付け・契約・引き渡しの3段階で進み、全体で半年～1年程度かかります。住宅ローン事前審査は購入申込前に実施（3～4日）、手付金・諸費用で土地代金の10～20%の現金が必要。用途地域等の確認方法を解説します。
高崎市の土地市場：価格相場とエリア別の特徴
高崎市の土地価格相場を解説。2025年公示地価は住宅地平均19.1万円/坪。高崎駅周辺は坪41.6万円と再開発で上昇中、郊外は坪7.2万円〜で下落傾向と二極化。建ぺい率、建築条件、駐車スペース等を詳しく解説します。
50坪の土地に30坪の家｜建ぺい率・庭・駐車場のバランスを解説
50坪の土地に30坪の家は建ぺい率60%なら理想的なバランスです。60坪の土地に30坪の家を建てる場合の配置例、庭・駐車場の確保、土地と建物の予算バランス（土地40%、建物60%）を国土交通省のデータや設計事例を元に解説します。
100坪の土地｜広さのイメージ・活用法・購入時の注意点
100坪の土地は約330㎡でバレーボールコート2面分の広さです。30坪・50坪・60坪との比較、建ぺい率・容積率による建築制限、固定資産税の計算方法、後悔しないための注意点を国土交通省・国税庁の情報を元に解説します。
埼玉県の土地価格相場と購入で失敗しない選び方
埼玉県の土地平均価格は17万4873円/m²（坪単価57万8095円）で、2025年は前年比+1.99%上昇。人気エリアの特徴、購入時の注意点を埼玉県の公式データを元に解説します。
広島県の土地価格相場とエリア別選び方のポイント
広島県の土地平均価格は14万8644円/m²（坪単価49万1385円）で、2025年は前年比+1.35%上昇。中心部と郊外の価格差、人気エリアの特徴、購入時の注意点を広島県の公式データを元に解説します。
たまプラーザの土地・新築戸建て購入ガイド：相場・魅力・注意点を解説
たまプラーザの土地価格は坪単価約160万円、販売価格は3,980万円～1億4,000万円です。新築戸建ては4,000～6,000万円が中心。第1種低層住居専用地域の建築制限、建築条件付き土地の注意点を2025年最新データで解説します。
サンルーム後付けで固定資産税は上がる？課税要件と増税額の目安
サンルーム後付けで固定資産税は年間1〜2万円程度増加します。課税要件は外気分断性・土地定着性・用途性の3つ。申告を怠ると遡及課税のリスクがあります。建ぺい率超過は違法建築となり保険契約不可。テラス囲いは固定資産税がかからない代替案です。
大阪の土地価格は住宅地坪54万円｜エリア別相場と選び方
大阪府の土地価格相場を解説。住宅地は坪単価54万円、商業地は432万円。大阪市内・北摂・南大阪のエリア別価格比較と土地選びのポイントを紹介。
50坪の土地に建てる家の間取りアイデア｜広さを活かすプランニング
50坪の土地は約165㎡で、建ぺい率60%なら延床60坪の家が建築可能です。4LDK・平屋・二世帯住宅など家族構成別の間取りプラン、駐車場・庭の配置、建ぺい率・容積率の基本を解説します。
土地購入の基礎知識｜価格相場と購入時の注意点
土地購入の基礎知識を解説。価格の決まり方、用途地域・接道義務・建ぺい率・容積率の確認、地盤調査、インフラ整備、諸費用の計算まで網羅。買付証明書での仮押さえ、重要事項説明、売買契約の流れも紹介。初めての方でもわかります。
豊橋市の土地購入・売却ガイド：相場・エリア特性・取引のポイント
豊橋市の土地価格相場は坪単価30.1～32.9万円、豊橋駅周辺は約50.8万円。エリア別の特徴、購入の流れ、法的規制の確認方法、災害リスク、今後の価格動向を網羅的に詳しく解説します。
SUUMOで土地を探す方法と注意点｜不動産ポータルサイト活用ガイド
SUUMOでの土地探しを解説。全国103,885件以上の物件、価格帯検索の使い方、土地購入の3段階プロセス、建ぺい率・インフラなど注意点を紹介。住宅ローンシミュレーションで効率的な土地探しが可能です。
40坪の土地で駐車場2台を確保する方法｜間取り・建ぺい率・設計のポイント
40坪の土地で駐車場2台を確保する配置プラン、建ぺい率60%で建築面積24坪・延床面積80坪まで可能、並列・縦列駐車の比較、間取り・外構・庭のバランスを解説。2024年の建築費用相場と実例を元に実用的な情報を提供します。
町田・御代田・蓮田・吹田・磐田・大牟田で土地を探す：相場・エリア特性・購入時の注意点
町田など6エリアの土地市場の特徴、地価相場、購入時の注意点を解説。町田市の坪単価は65.3万円、2024年は前年比+29.73%上昇。建ぺい率・容積率、インフラ整備、地盤状態、隠れたコストも詳しく紹介します。
土地探しの完全ガイド｜探し方・相場・注意点を徹底解説
土地探しの探し方（不動産ポータルサイト、不動産会社、ハウスメーカー等）、チェックポイント（立地、建ぺい率、容積率、災害リスク等）を解説。予算→ハウスメーカー→土地の順で失敗を防げます。