「固定資産税」タグの記事
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中古住宅の固定資産税はいくら？計算方法と軽減措置を徹底解説
中古住宅の固定資産税は固定資産税評価額×1.4%で計算され、物件価格3,000〜4,000万円で年間10〜15万円程度が相場。築年数に応じた経年減点補正率の仕組み、住宅用地の特例、新築との違いを総務省等の公式情報を元に解説します。
楽天ペイで固定資産税を支払う方法｜ポイント還元とメリット解説
楽天ペイで固定資産税を手数料無料で自宅から納付。楽天ポイント（期間限定含む）を充当可能。2024年6月以降のポイント付与変更点、1回30万円の上限、領収書未発行等の注意点、PayPay・クレジットカードとの比較を解説します。
東京都内の戸建て｜価格相場・エリア別特徴と購入時のポイント
都内の新築戸建て相場は23区内で6,000～8,000万円、23区外で4,000～6,000万円（2024年）。杉並・世田谷の人気エリア、新築と中古の比較、購入時の諸費用・維持管理費を国土交通省の公式情報を元に解説します。
新築住宅の固定資産税はいつから？軽減措置と計算方法
新築住宅の固定資産税は1月1日時点の所有者に課税。一般住宅は3年間、長期優良住宅は5年間1/2に減額されます。課税開始時期、軽減措置の要件、4年目以降の税額変化を国土交通省・東京都の公式情報を元に解説します。
建物付き土地の売却方法：解体・そのまま売却の判断と注意点
建物付き土地の売却方法を解説。解体vs現状売却の判断基準、解体費用の相場（木造30～35坪で約150万円）、固定資産税が3～6倍に増加するリスク、税金と節税対策を国税庁の公式情報を元に紹介します。
固定資産税はなぜ払うのか？｜仕組み・使い道・計算方法を徹底解説
固定資産税の仕組み、納税義務の根拠、使い道を解説。課税標準額×税率1.4％で計算され、住宅用地特例や新築住宅の減額措置で軽減。滞納すると延滞金が年14.6％発生し、財産が差し押さえられる可能性があります。
固定資産税の納付期限はいつ？｜期限・支払い方法・延滞のリスクを解説
固定資産税の納付期限は一般的に年4回（4月末・7月末・12月末・2月末）ですが自治体により異なります。納付期限を過ぎると延滞金が発生し、2024年は1ヵ月まで年2.4%、1ヵ月経過後は年8.7%です。
土地が売れない原因と対処法｜売却を成功させる具体的戦略を解説
土地が売れない主な原因（価格設定、形状・接道条件、境界未確定、立地等）を分析し、具体的な対処法を解説。価格見直しの方法、隣地所有者への打診、買取業者の活用、相続土地国庫帰属制度まで網羅。売却を成功させる戦略を提示します。
固定資産税はいつから払う？納付時期・計算方法・新築の特例
1月1日時点の所有者が課税、新築は翌年から。通知書4-5月発送、年4回納付（東京は6・9・1・3月）。評価額×1.4%、年10-15万円。新築3年間税額1/2。軽減措置と計算方法を解説します。
土地を貸す収入の仕組み｜賃料相場・税金・契約方法を徹底解説
土地を貸す収入相場（年2-3%、坪単価都心3,000-8,000円）、税金（不動産所得）、契約方法、メリット・デメリットを解説。定期借地権なら期間満了後に確実に土地が返還され、固定資産税が最大1/6まで軽減可能。
四日市市の土地価格相場と購入ガイドを徹底解説
四日市市の土地価格相場（平均16.3万円/坪、45,923円/m²）、エリア別の特徴、購入時の注意点（用途地域、接道義務、税金）を解説します。駅別価格比較、建築制限、購入の流れも紹介。
売れない土地を手放す方法：寄付・無償譲渡・相続放棄など選択肢を解説
売れない土地を手放す4つの方法（国庫帰属制度、専門買取業者、隣接地所有者への売却、寄付）を解説。国庫帰属制度は承認率93%、審査手数料1.4万円＋負担金20万円～必要。相続放棄は全財産放棄が条件で慎重な判断が必要です。
固定資産税の引き落とし日と支払い方法を徹底解説
固定資産税の引き落とし日は第1期4月末、第2期7月末、第3期12月末、第4期2月末が目安です。口座振替の申込方法、支払い方法の選択肢、引き落とし時の注意点を総務省の公式情報を元に解説します。
固定資産税の支払い方法完全ガイド：キャッシュレス決済とポイント還元を賢く活用
固定資産税のキャッシュレス決済を徹底比較。楽天ペイ・PayPay・クレジットカードの手数料・ポイント還元率を解説。2024年6月の楽天ペイ仕様変更、eL-QR対応決済アプリも説明します。自分に合った支払い方法が選べます。
戸建てのルーフバルコニー完全ガイド：メリット・デメリットと設置時の注意点
戸建てのルーフバルコニーのメリット（広い開放感、日当たり、プライバシー、建ぺい率不算入）、デメリット（雨漏りリスク、防水メンテナンス費用30～50万円）、固定資産税の扱いを解説。設置前に知っておくべき注意点がわかります。
固定資産税はいつ払う？支払い月と納付スケジュールを徹底解説
固定資産税の支払い月は年4回（4月・7月・12月・2月など）の分割払いが一般的です。納期は自治体により異なるため、納税通知書で確認が必須。納期限・支払い方法・延滞金のリスクを解説します。
固定資産税4期分の納付期限はいつ？全4期の納付時期と注意点
固定資産税4期分の納期限（一般的には翌年2月末日）、全4期の納付スケジュール、自治体による違い、一括・分割払いの比較、延滞時のリスクと対処法を詳しく解説。支払い忘れ防止策も紹介します。
固定資産税は英語でProperty Tax｜使い分けと海外との違い
固定資産税の英語はProperty Tax。Fixed Property Tax、Fixed Asset Tax等の使い分け、税率1.4%の説明方法、海外との違いを解説。外国人への説明に役立つ情報。
宮古島の土地購入ガイド｜価格相場・エリア選び・注意点を徹底解説
宮古島の土地価格相場、エリア選び、法規制を解説します。2025年公示地価は156,458円/坪で前年比+16.26%上昇。景観条例の高さ制限、農地転用許可、インフラ、台風リスクも紹介。購入前のチェックリスト付き。
無料の土地は本当にある？｜空き家バンク・自治体支援制度の実態と注意点
無料土地は土地代0円ですが、贈与税（評価額110万円超）、登録免許税（2%）、修繕費等は別途必要です。空き家バンク、総務省の移住支援制度を使った探し方、税金、リスクを詳しく解説します。